Божьев Константин Дмитриевич

Дело № 2-1379/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

с участием представителя истцов по доверенности Романовой А.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой ФИО11, Божьева ФИО12 к администрации Шатурского муниципального района Московской области, администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением к ответчикам, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию Божьеву К.Д. и ФИО1 на праве общей долевой собственности (<данные изъяты>) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, наследником, принявшим наследство, но не оформившим своих прав, был ее сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Наследниками первой очереди по закону к имуществу ФИО2 являются его сын ФИО3, который отказался от своей доли наследства, и супруга - Белозерова Т.Е.

В ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего на то разрешения был снесен старый дом и на месте старого фундамента построен новый. В связи с тем, что право собственности на объект недвижимости - жилой дом не зарегистрировано и не ликвидирована документация на прежний объект, а его возведение произошло в ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, принадлежащем собственнику, просят включить в состав наследственного имущества ум...

...ершей ФИО1 <данные изъяты> долю самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>, признать за ними право собственности (по <данные изъяты> доли за каждым) на самовольно возведенный жилой дом по адресу: <адрес>, а также прекратить право общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>

Истцы Белозерова Т.Е. и Божьев К.Д. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (расписки о вручении судебной повестки <данные изъяты>).

Представитель истцов по доверенности Романова А.А. в судебном заседании поддержала изложенное в исковом заявлении, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики - представитель администрации Шатурского муниципального района Московской области и представитель администрации сельского поселения Дмитровское Шатурского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом (расписка о вручении судебной повестки <данные изъяты>, уведомление о вручении судебной повестки <данные изъяты>).

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные стороной доказательства, выслушав объяснения представителя истцов, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии со ст.ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (свидетельство о смерти <данные изъяты>), в связи с чем в этот день к ее имуществу было открыто наследство.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) ФИО1 являлась собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) ФИО1 являлась собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, категории земель - земли <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (кадастровый паспорт земельного участка <данные изъяты>).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследником к имуществу умершей ФИО1 является ее сын ФИО2 (свидетельство о рождении <данные изъяты>).

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно сообщению нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО8 в ее производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследником, принявшим наследство по закону, является сын - ФИО2. Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка и <данные изъяты> доли жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>; денежных вкладов в СБ РФ (ОАО). ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство на квартиру и денежные вклады, свидетельство о праве на наследство на земельный участок и <данные изъяты> долю жилого дома не выдано (<данные изъяты>).

Материалами дела установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>), в установленном законом порядке наследственные права на имущество, оставшееся после смерти матери ФИО1 не оформил.

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных материалах дела, объяснения представителя истцов, суд считает факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1 установленным.

Согласно справке МУП «Единый информационно-паспортный центр» Муниципального образования п. Томилино Люберецкого муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован постоянно по день смерти по месту жительства по адресу: <адрес>. Умер ДД.ММ.ГГГГ Выписан ДД.ММ.ГГГГ Совместно с ним были зарегистрированы постоянно по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена Белозерова ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Наследником первой очереди после смерти ФИО2 является - сын ФИО3 (свидетельство о рождении <данные изъяты>) и супруга Белозерова Т.Е. (свидетельство о заключении брака <данные изъяты>).

Из сообщения нотариуса Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО8 усматривается, что к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было открыто наследственное дело №. Наследником, принявшим наследство по закону, является жена наследодателя - Белозерова Т.Е. В наследственном деле имеется заявление об отказе от наследства от сына наследодателя ФИО3 Наследственное имущество состоит из: квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>; земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследником которой был ее сын ФИО2, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав; денежных вкладов в СБ РФ (ОАО). Белозеровой Т.Е. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на все указанное имущество (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как установлено судом из объяснений представителя истцов, Белозерова Т.Е. фактически приняла наследство, подав заявление о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства после смерти мужа, что подтверждается сообщением нотариуса на запрос суда, получила свидетельства о праве на наследство по закону, вступила во владение и пользование жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии.

Как следует из пояснений представителя истцов Романовой А.А. в ДД.ММ.ГГГГ без соответствующего на то разрешения был снесен старый дом и на месте старого фундамента построен новый.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>) Белозерова Т.Е. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, категории земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).

На основании постановления администрации Середниковского сельского Совета Шатурского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>) Божьев К.Д. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> (свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты>).

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, относится к категории земель - <данные изъяты>, с разрешенным использованием - <данные изъяты> (<данные изъяты>).

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и Божьев К.Д. являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности).

Из копии технического паспорта, составленного ГУП МО «МО БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки; общей площадью - <данные изъяты>, жилой площадью - <данные изъяты> Жилой дом лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит <данные изъяты> снесены, разрешение на строительство жилого дома лит. <данные изъяты>, лит <данные изъяты> не предъявлено (<данные изъяты>).

Таким образом, материалами дела установлено, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по указанному адресу самовольно возведены лит. <данные изъяты> - основное строение и лит. <данные изъяты> - веранда.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (абзац первый). Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (абзац второй).

Согласно части 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом.

Из содержания статьи 2 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", следует, что разрешение на строительство - основание для реализации архитектурного проекта, выдаваемое заказчику (застройщику) органами местного самоуправления городских округов, городских и сельских поселений, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга в целях контроля за выполнением градостроительных нормативов, требований утвержденной градостроительной документации, а также в целях предотвращения причинения вреда окружающей среде.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на то обстоятельство, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а единственным признаком самовольности является отсутствие разрешений на строительство.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержится разъяснение о том, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. п. 26, 28 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из содержания вышеприведенных норм и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что при наличии совокупности условий, таких как: возведение (реконструкция) строения на земельном участке, в отношении которого у лица имеется титульное право, отсутствие при его возведении существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан, а также принятие лицом, создавшим постройку, мер для ее легализации, за истцами может быть признано право собственности на спорные постройки.

Как усматривается из материалов дела истцы предпринимали меры к легализации самовольно возведенного жилого дома - ими было получено согласование органа местного самоуправления в лице Управления строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района Московской области (<данные изъяты>).

Нахождение указанного выше жилого дома в границах принадлежащего истцам земельного участка подтверждается материалами дела и ответчиками не оспаривается.

В соответствии с заключением по индивидуальном жилому дому, составленного Филиалом Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области» - «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» техническое состояние доступных на момент обследования строительных конструкций жилого дома оценивается как работоспособное. Выполненные работы по самовольному возведению жилого дома соответствуют действующим нормам и правилам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Все основные конструктивные характеристики жилого дома соответствуют нормам. Все помещения могут использоваться по своему функциональному назначению, не нарушая интересов третьих лиц (<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности и других предусмотренных этой статьей прав, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимость обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Пункт 7 ст. 14 ЖК РФ наделяет органы местного самоуправления полномочиями по согласованию перепланировок и (или) переустройства жилых помещений в муниципальных образованиях.

Как усматривается из материалов дела, истцами было получено согласование органа местного самоуправления в лице Управления строительства, архитектуры и инфраструктуры администрации Шатурского муниципального района Московской области. Данное согласование является подтверждением того, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Разрешая заявленные исковые требования суд руководствуется ст. 222 ГК РФ, ст. 29 ЖК РФ, ст. 42 ЗК РФ и исходит из наличия у истцов законных оснований для владения и пользования земельным участком, на котором расположен самовольно возведенный жилой дом, а также из отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц и угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Белозеровой ФИО14, Божьева ФИО15 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Божьеву К.Д. и Белозеровой А.Д. на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Признать за Божьевым ФИО16 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Включить в состав наследственного имущества умершей ФИО1 <данные изъяты> долю самовольно возведенного жилого дома по адресу: <адрес>.

Признать за Белозеровой ФИО17 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту Шатурского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Федеральный судья З.Г. Богаткова