Братишкина Ольга Васильевна

Дело №2-663/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«16» ноября 2010 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Хазовой В.Н.,

при секретаре Дроздовой И.В.,

с участием истца Братишкиной О.В.

ответчика Плетнёвой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Братишкиной Олеси Васильевны к Плетнёвой Светлане Владимировне о признании сделки недействительной,

установил:

Истец Братишкина О.В. обратилась в суд с иском о признании сделки недействительной.

В обоснование иска истец ссылается на то, что <данные изъяты> <адрес> ей было выдано свидетельство о представлении социальной выплаты на строительство /приобретение/ жилья в сельской местности за <данные изъяты>, где указан численный состав семьи 3 человека, А. - муж, Д. - сын. При составлении договора купли - продажи не были включены как совместные покупатели члены её семьи А. и Д.. Просит признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с домовладением находящегося по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ней и П., в части оформления договора купли - продажи на неё единолично.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила суд признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части указания её право на целевую долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>.

Ответчик Плетнёва С.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо, <адрес> в судебное заседание не явилось. Представитель обратилась в суд с отзывом, в котором ссылается на то, что на основании п. 2.32 Приложения 1 постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления за счет средств областного бюджета субсидий на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской...

... местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов» - приобретенное или построенное получателем социальных выплат жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан, при этом общая площадь жилого помещения в расчете на 1 члена семьи не должна быть меньше размера, равного учетной норме площади жилого помещения, установленной

органом местного самоуправления. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве. Всвязи с тем, что в свидетельстве о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретений) жилья в сельской местности № выданное Братишкиной Олесе Васильевне указан состав семьи из трех человек (А., и Д.) следовательно, в договоре купли-продажи договора земельного участка с домовладением (жилым домом) должны были быть указаны все члены семьи и право собственности оформляется в общую собственность всех членов семьи указанных в свидетельстве.

Третье лицо Управление Росреестра обратились в суд с ходатайством, в котором ссылаются на то, что в соответствии с выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, № право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 61:13:00100301:1, расположенные по адресу: <адрес>. 36 зарегистрировано на имя Братишкиной О.В. (информация из ЕГРП была представлена Зимовниковским отделом Росреестра по РО исх. от 08 11 2010 №21.16-17/415). Исходя из того, что решение суда является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, в его резолютивной части должны быть разрешены поставленные перед судом вопросы таким образом, чтобы решение не вызывало затруднений при его исполнении. В связи с вышеизложенным, считают необходимым признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в части указания на право Братишкиной О.В. на целую долю в праве собственности на жилой дом площадью 80,1 кв.м. и земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым номером 61:13:00100301:1, расположенные по адресу: <адрес>. Признать за А. и Д. право на долю в праве общей долевой собственности (указав соответствующий размер доли в праве) на жилой дом площадью 80,1 кв.м. и земельный участок площадью 668 кв.м. с кадастровым номером 61:13:00100301:1, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшив долю Братишкиной О.В. в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости (указав соответствующий размер доли в праве)». Решение суда, вступившее в законную силу, об удовлетворении требований истца, уточненных в соответствии с указанной выше формулировкой, в соответствии со ст. 13 ГПК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», будет являться основанием для внесения соответствующей записи в ЕГРП. В связи с тем, что к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области не предъявлено никаких требований, Управление не обладает материально-правовым интересом в данном деле и не заявляет самостоятельных требований относительно предмета спора, руководствуясь ст. ст. 35, 43, 167, 214 ГПК РФ просят суд рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области <данные изъяты>

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании выяснено, что ДД.ММ.ГГГГ между Братишкиной О.В. и П.. заключён договор купли-продажи земельного участка с домовладением.

Как следует из свидетельств о предоставлении социальной выплаты на строительство жилья в сельской местности № выданного <адрес> и свидетельством № выданного <адрес> на имя Братишкиной О.В. состав семьи состоит из трёх человек А. и Д.\л.д.10-11\.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком и третьим лицом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы государства и иных лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, ст. ст. 549, 558 ГК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ совершенный между Братишкиной Олесей Васильевной и П. в части указания на право Братишкиной Олеси Васильевны на целую долю в праве собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 61:13:00100301:1, расположенные по адресу:

<адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за А. и Д. право на долю в праве общей долевой собственности в размере по 1/3 доли в праве на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 61:13:00100301:1, расположенные по адресу: <адрес>, уменьшив долю Братишкиной Олеси Васильвны в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости до 1/3 доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья В.Н. Хазова