Бреусова Наталья Васильевна

дело № 2-643/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Одесский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Тарновского А.В.

при секретаре судебного заседания Дмитриевой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с.Одесское Одесского района Омской области 22 декабря 2015 года дело по иску Бреусова С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусова С.С. к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру в равных долях,

УСТАНОВИЛ:

Бреусов С.Н., Бреусова Н.В., Бреусов С.С. обратились в Одесский районный суд Омской области с иском к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру в равных долях указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору на бесплатную передачу в собственность они получили квартиру по адресу: <адрес>, где в настоящее время и проживают. Договор зарегистрировали в ноябре 1999 года в сельском Совете, но до конца приватизацию не довели. В настоящее время они решили получить свидетельство о праве собственности, но не могут это сделать, так как организации, которая передала им квартиру по договору в собственность уже не существует. Для того чтобы всё привести в соответствии с законодательством им необходимо решение суда.

Просят признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л....

Показать ещё

...П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и ними, по которому Глава Одесского районного самоуправления передал, а они приняли в долевую собственность квартиру площадью 61,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ними право собственности на квартиру общей площадью 61,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Истец Бреусов С.Н. в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования и показал, что он вместе с женой Бреусовой Н.В., сыном Бреусовым С.С. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> с 1997 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и ним, Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С. был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно указанного договора ему, Бреусовой Н.В., Бреусову С.С. администрация МУПЖКХ передала, а они приняли в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В период с 1997 года и по настоящее время они проживают в данной квартире и уплачивают коммунальные платежи и несут другие расходы. Право собственности на указанную квартиру за ними не оформлено. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности за ними на квартиру. Согласно кадастрового паспорта площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и ним, Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С., по которому администрация передала, а он, Бреусова Н.В., Бреусов С.С. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ним, за Бреусовой Н.В., за Бреусовым С.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> равных долях.

Истица Бреусова Н.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования и показала, что она вместе с мужем Бреусовым С.Н., сыном Бреусовым С.С. проживают в квартире расположенной по адресу: <адрес> 1997 года по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. и нею, Бреусовым С.Н., Бреусовым С.С. был заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно указанного договора ей, Бреусову С.Н., Бреусову С.С. администрация МУПЖКХ передала, а они приняли в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В период с 1997 года и по настоящее время они проживают в данной квартире и уплачивают коммунальные платежи и несут другие расходы. Право собственности на указанную квартиру за ними не оформлено. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности за ними на квартиру. Согласно кадастрового паспорта площадь квартиры расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.

Просит суд признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и нею, Бреусовым С.Н., Бреусовым С.С., по которому администрация передала, а она, Бреусов С.Н., Бреусов С.С. приобрели в долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за нею, за Бреусовым С.Н., за Бреусовым С.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

Истец Бреусов С.С. в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещён надлежащим образом, предоставил суду заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает неявку в судебное заседание представителя ответчика Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

Представитель третьего лица Администрации Одесского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела от него в суд не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает неявку представителей третьих лиц: Одесского сектора Азовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрации Одесского муниципального района Омской области неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании истцов и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей.В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключённым, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключён путём составления одного документа, подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи позволяющий достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Судом установлено, что согласно договора № передачи жилого помещения в собственность граждан заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и Бреусовым С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С., администрация передала, а Бреусов С.Н., Бреусова Н.В., Бреусов С.С. приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Одесской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10-11).

Суд считает, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и Бреусовым С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С. соответствует требованиям действующего гражданского законодательства РФ и является действительным.

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что согласно технического паспорта жилого помещения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.. Квартира на праве собственности передана Бреусову С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусову С.С. (л.д.14-15).

Согласно кадастрового паспорта помещения (выписки из государственного кадастра недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д.52).

Судом установлено, что Бреусов С.Н., Бреусова Н.В., Бреусов С.С. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес> с 1997 года по настоящее время, уплачивают коммунальные платежи и другие расходы, что подтверждается: справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области (л.д.13), выписками по лицевым счетам оплаченным показаниям за электроэнергию (л.д.25-29), справкой № выданной ООО «Коммунальник» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (л.д.20), справкой по оплате за потребленную воду за 2015 год (л.д.19), квитанциями по оплате налогов (л.д.32-39).

Согласно паспорта <данные изъяты> Бреусов С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно паспорта <данные изъяты> Бреусова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Согласно паспорта <данные изъяты> Бреусов С.С. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В договоре передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ указана общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, однако суд считает, необходимым исходить из размера общей площади квартиры по адресу: <адрес> указанной в кадастровом паспорте (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> кв.м., поскольку они наиболее точные и указанный размер общей площади жилого помещения внесен ДД.ММ.ГГГГ в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах суд, считает возможным признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и гражданами Бреусовым С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С., по которому администрация передала, а граждане Бреусов С.Н., Бреусова Н.В., Бреусов С.С. приобрели в долевую собственность квартиру, состоящую из трёх комнат общей площадью 61,5 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бреусовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, за Бреусовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <адрес>, за Бреусовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось

решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Однако, в соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Таким образом, Администрация Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области освобождается от возмещения расходов по оплате государственной пошлины по данному делу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования Бреусова С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусова С.С. к Администрации Одесского сельского поселения Одесского муниципального района Омской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и признании права собственности на квартиру в равных долях удовлетворить в полном объёме.

Признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Одесского муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства в лице начальника ЖЭУ С.Л.П. действующего на основании распоряжения Главы Одесского районного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ и гражданами Бреусовым С.Н., Бреусовой Н.В., Бреусовым С.С., по которому администрация передала, а граждане Бреусов С.Н., Бреусова Н.В., Бреусов С.С. приобрели в долевую собственность квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Бреусовым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, за Бреусовой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>, за Бреусовым С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Одесский

районный суд Омской области.

Председательствующий: судья А.В. Тарновский

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2015 года.

Судья А.В. Тарновский

Свернуть