Брусенцова Ирина Юрьевна

Дело № 2-533/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Беспятовой Н.Н.,

при секретаре Мироненко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 11 марта 2014 года дело по иску Администрации Омского муниципального района <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Администрация Омского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование иска указав, что между Омским муниципальным районом <адрес> и ФИО4 был заключен договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок площадью 1 200 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение которого определено в 25 м по направлению на юг относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов. Договор аренды был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года. Факт передачи ответчику земельного участка подтверждается актом приема-передачи земельного участка в аренду от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно п. 2.1 договора аренды величина арендной платы в квартал на предоставленном земельном участке рассчитывается по формуле: Ап = Кс х Сап / 4, где Ап – размер годовой арендной платы, руб.; Кс – кадастровая стоимость земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за который производится расчет арендной платы по видам функционального использования (руб./кв.м.); Сап – ставка арендной платы в процентах от значения Кс; 4 – количество кварталов в году. Кроме того, указанным пунктом договора установлено, что при принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан, с момента вступления этих актов в силу). При этом в случае уплаты арендатором арендной платы без учета действующих в соответствующем квартале величин, используемых в расчете арендной платы, размер арендной платы за данный квартал подлежит перерасчету в соответствии с установленным настоящим договором порядком расчета арендной платы. Обязанность арендатора своевременно уплачивать арендную плату и в течение 10 дней после осуществления платежа предоставлять арендодателю копии платежных документов предусмотрена п.4.2. договора. Пунктом 5.1 договора закреплено, что арендодатель имеет право вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты Омского муниципального района. В соответствии с п. 1 соглашения от ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности выбывшего арендатора ФИО4, предусмотренные договором аренды № №, переходят к вступившему арендатору ФИО5 до окончания срока действия договора. Указанное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по омской области ДД.ММ.ГГГГ Согласно письма филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № кадастровая стоимость земельного участка, переданного ответчику в аренду, составила: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 142 512 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время - 389 016, 70 руб. Согласно постановлению Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 2100-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе <адрес>» ставка арендной платы земельные участки земель населенных пунктов, предоставляемые в аренду для строительства, либо право аренды, которых приобретается в связи с расположением на них зданий, строений, сооружений составляет 1,0. Таким образом, сумма ежеквартально уплачиваемой ФИО1 денежной суммы по настоящему договору составляет: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1 596,14 руб. (142 512 руб. х 0,16 х 0,28 / 4); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 700,48 руб. (142 512 руб. х 0,16 х1,0 / 4); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ....

...ГГГГ -15 560,67 руб. (389 016 руб., 70 коп. х 0,16 х 1,0 / 4). Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договорам механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ. Таким образом, обязанность ответчика оплачивать арендную плату, исходя из установленных Федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий финансовый год, а также локальными нормативными актами муниципального образования ставок арендной платы за землю, предусмотрена условиями договора. Подписания кого-либо соглашения о внесении изменений в договор аренды в части, касающейся размера арендной платы, не требуется, поскольку в связи с принятием помоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих изменяющих ставки арендной платы на очередной период, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном размере. Изменение размера арендной платы в результате принятия соответствующими органами нормативных актов не является в данном случае изменением условия договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Такое изменение не требует заключения дополнительного соглашения к договору и его государственной регистрации. В силу п.п. 2, 3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора. Таким образом, обязательство по внесению арендных платежей по договору аренды сохраняется за арендатором до государственной регистрации перехода права аренды земельного участка в собственность арендатора. В нарушение условий заключенного договора аренды ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей в полном объеме не выполнил, в связи с чем у последнего образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в объеме 129 093,37 руб. Согласно п.7.2. договора аренды, в случае невнесения арендатором платежей в установленные сроки, им уплачивается пени в размере 0,50 процента от простроченной суммы за каждый день просрочки. В связи с чем арендатору была начислена неустойка на сумму основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 309 805,95 руб. Расчет суммы задолженности и пени представлен Управлением учета и финансирования Администрации Омского муниципального района <адрес> в виде выписки по карточке учета поступления № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Просил взыскать с ФИО1 в пользу Администрации ОМР <адрес> задолженность по договору аренды № АЗ-20-586/2010 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 438 899,32 руб., в том числе 129 093,37 руб. сумма основного долга, 309 805,95 руб. - неустойка.

В ходе производства по делу истец отказался от заявленных исковых требований в части взыскания с ответчика суммы основного долга по договору аренды. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части взыскания с ответчика суммы основного долга по договору аренды в размере 129 093,37 руб. прекращено.

В судебном заседании представитель истца Администрации ОМР <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования о взыскании с ответчика суммы неустойки.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения требований о взыскании неустойки в полном объеме, суду пояснила, что в договоре аренды говорится о том, что арендодатель должен извещать об изменении арендной платы. Арендную плату вносила на основании старых ставок по квитанциям. О повышении стоимости арендной платы узнала, когда получила исковое заявление. Считает, что неустойку оплачивать не должна, поскольку подавала заявление в Администрацию ОМР <адрес> о предоставлении земельного участка в собственность в октябре 2012 года, а договор купли – продажи был заключен только ДД.ММ.ГГГГ года.

Выслушав пояснения сторон, изучив представленные документы, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В силу положений ст. 606 ГК КФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Омским муниципальным районом <адрес> в лице Главы Омского муниципального района ФИО7 и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка № №. Неотъемлемой частью договора являются: расчет арендной платы, кадастровый план земельного участка и акт приема-передачи.

Акт приема-передачи земельного участка был подписан между сторонами ДД.ММ.ГГГГ года.

Договор аренды земельного участка №№ от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Омским муниципальным районом <адрес> в лице Главы Омского муниципального района ФИО7, ФИО4 и ФИО1 заключено соглашение в соответствии с которым, все права и обязанности выбывшего арендатора ФИО4, предусмотренные договором аренды № №, переходят к вступившему арендатору ФИО1 до окончания срока действия договора. Указанное соглашение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, указано, что земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь 1200 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 1.1 Договора арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов в границах Омского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, местоположение которого определено в 25 метрах по направлению на юг относительно здания, имеющего почтовый адрес: <адрес>, с кадастровым номером 55:20:160101:3015, для ведения личного подсобного хозяйства.

Обязанность арендатора своевременно уплачивать в УФК по <адрес> арендную плату в соответствии с договором и в течение десяти дней после осуществления платежа предоставлять арендодателю копии платежных документов предусмотрена п. 4.2 Договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию ОМР <адрес> с заявлением о прекращении договора аренды и передаче ей в собственность земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Омского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключено соглашение, согласно которого арендодатель и арендатор пришли к соглашению расторгнуть договор аренды земельного участка № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ОМР <адрес> и ФИО1 заключен договор № КП-115 купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании положений ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, должны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Пункт 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 16.07.2009 г. N 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» определено, что при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

В соответствии с абзацем пятым пункта 10 статьи 3 Закона N 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

По правилам ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Пунктом 2.1 Договора аренды земельного участка установлено, что величина годовой арендной платы рассчитывается по формуле. Размер годовой арендной платы равен кадастровой стоимости земельного участка из земель населенных пунктов по состоянию на 1 января года, за которым производится расчет арендной платы по видам функционального использования*ставка арендной платы в процентах от значения кадастровой стоимости*площадь земельного участка.

Также указано, что при принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения используются указанного в данных актах момента. Для надлежащего расчета арендной платы арендодатель письменно уведомляет арендатора обо всех изменениях с указанием момента начала применения этих положений, которые определяют новые значения используемых в расчете арендной платы величин. В случае уплаты арендной платы без учета действующих в соответствующем квартале величин, используемых в расчете арендной платы, размер арендной платы за данный квартал подлежит перерасчету.

Согласно п. 3.1 Договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор на согласованных сторонами условиях, в случае добросовестного исполнения арендных обязательств и при наличии утвержденной, документации, предусматривающей дальнейшее использование участка по соответствующему значению.

Пунктом 5.1 Договора закреплено, что арендодатель имеет право вносить изменения и дополнения в договор в случае внесения таковых в действующее законодательство и нормативные акты Омского муниципального района.

Статьей 609 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Статья 621 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Обязанность ответчика платить арендную плату, исходя из установленных Федеральным законом «О федеральном бюджете» на соответствующий финансовый год, а также локальными нормативными актами муниципального образования ставок арендной платы за землю, предусмотрена условиями договора. Подписания какого-либо соглашения о внесении изменений в договор аренды в части, касающейся размера арендной платы, не требуется, поскольку в связи с принятием уполномоченными органами нормативно-правовых актов, устанавливающих или изменяющих ставки арендной платы на очередной период, у арендатора возникает обязанность вносить арендную плату в установленном размере.

Изменение размера арендной платы вследствие принятия соответствующими органами таких актов не является изменением условия договора о размере арендной платы применительно к п. 3 ст. 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора. Такое изменение не требует заключения дополнительного соглашения к договору и его государственной регистрации. При этом стороны не лишены права требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный ими договор аренды.

Судом установлено, что ответчик пользовался земельным участком по договору аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно расчетам истца, на момент обращения с иском в суд, задолженность ответчика по договору аренды составляла: 129 093,37 руб. – сумма основного долга и 309 805,95 руб. – сумма неустойки.

На дату рассмотрения дела в суде ответчиком погашена сумма основного долга в полном объеме.

Пунктом 7.2 договора аренды предусмотрена уплата неустойки в виде пени в размере 0,50 % просроченной суммы за каждый день просрочки, которая перечисляется в УФК по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статья 333 ГК РФ предоставляет суду право уменьшить размер неустойки, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При этом правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании ст. 404 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 404 ГК РФ если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.

Таким образом, согласно приведенным нормам материального права, что суд может снизить размер ответственности должника дважды: на основании ст. 333 ГК РФ при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и на основании ст. 404, в случае если нарушение обязательства или увеличение размера убытков произошло вследствие действия или бездействия кредитора.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статья 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 г. № 263-О). Указанная обязанность реализуется судом на основании анализа не только имеющихся в материалах дела доказательств, но и всех обстоятельств дела, в том числе и не имеющих прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (п. 42 Постановления Пленума ВС РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ»).

Заявленная истцом неустойка в размере 309 805 руб. 95 коп. явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

Информация об изменении кадастровой стоимости земельных участков находится в открытом доступе, из условий договора аренды ответчику было известно о том, что при принятии нормативных актов, изменяющих значение величин, участвующих в расчете арендной платы, новые значения этих величин используются в расчете с указанного в данных актах момента (с момента вступления этих актов в силу).

Вместе с тем, в нарушение п. 2.1 договора аренды истец в письменном виде арендатора об изменениях кадастровой стоимости арендуемого земельного участка не уведомлял длительное время. Несмотря на то, что размер кадастровой стоимости земельного участка был изменен с 01.01.2012 г., соглашение об изменении размера арендной платы сторонами подписано не было.

Кроме того, истцом в нарушение п. 2.7.1 Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков из земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в собственности Омского муниципального района, на которых расположены здания, строения, сооружения», утвержденного Постановлением Администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 770-п, длительное время не принималось решение по заявлению ответчика о расторжении договора аренды и передаче земельного участка в собственность (с заявлением ответчик обратился к истцу ДД.ММ.ГГГГ г., постановление о передаче в собственность земельного участка принято только ДД.ММ.ГГГГ г.).

Установлено также, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ обратился в Администрацию ОМР <адрес> с заявлением о перерасчете задолженности по арендной плате, в связи с обращением о расторжении договора аренды и предоставлении земельного участка в собственность.

Ответа от истца на указанное обращение не последовало.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец сам своими действиями сам способствовал образованию задолженности по арендной плате, увеличению периода просрочки оплаты, поэтому заявленный ко взысканию истцом размер неустойки полежит снижению.

Помимо указанного, принимая решение о снижении размера неустойки, суд принимает во внимание имущественное положение ответчика, а именно выплаты по кредитным обязательствам, а также беременность ответчика, помимо указанного то, что на момент рассмотрения дела в суде ответчик полностью погасил задолженность по арендной плате.

При вышеуказанных обстоятельствах в их совокупности, суд считает возможным снизить размер неустойки до 3000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Омского муниципального района <адрес> сумму неустойки за нарушение сроков внесения платежей по договору аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Омского муниципального района Омской области государственную пошлину в размере 400 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Н. Беспятова

Решение в окончательной форме изготовлено 14.03.2014 г.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 21.05.2014 года решение оставлено без изменения.

Согласовано_________________Н.Н.Беспятова