Бучков Вячеслав Яковлевич

Дело № 2-1061/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Волковой Т.М.,

при секретаре Горшковой О.А.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Рязани Тесловой Н.А.,

представителя истца по доверенности Бучковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бучкова В.Я. к Рыжанину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бучков В.Я. обратился в суд с иском к Рыжанину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении. В обоснование своих требований истец указал, что он на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти его жены является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает ответчик Рыжанин А.А., который, ранее являлся собственником данной квартиры и в 1994 ДД.ММ.ГГГГ подарил ее супруге истца, продолжая проживать в данном жилом помещении в качестве члена семьи. В настоящее время право собственности на спорную квартиру перешло к истцу, членом семьи которого ответчик не является. Однако ответчик продолжает пользоваться спорной квартирой и препятствует в пользовании истцу, самовольно сменив дверь и не передав от нее ключи. Ответчик имеет в собственности загородный дом <адрес>, однако в добровольном порядке освободить спорную квартиру отказывается. Истец просит суд прекратить право пользования спорной квартирой у ответ...

...чика и выселить его из данного жилого помещения.

Истец Бучков В.Я. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Бучкова В.В. исковые требования поддержала.

Ответчик Рыжанин А.А. в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд в силу ст. 233 ГПК РФ рассматривает дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего суду об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования о выселении ответчика удовлетворить, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании регистрационного удостоверения № 77, выданного Рязанским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, справки БТИ г. Рязани от ДД.ММ.ГГГГ б/н принадлежала на праве собственности ответчику Рыжанину А.А., который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил указанную квартиру своей сестре Бучковой Р.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом г. Рязани Бондаревой М.А. ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время данная квартира принадлежит на праве собственности истцу Бучкову В.Я., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «ГУЖК Октябрьского района г. Рязани» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: ДД.ММ.ГГГГ жена сына истца - Бучкова В.В. и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Рыжанин А.А. - без родственных отношений.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик проживал в спорной квартире в качестве члена семьи бывшего собственника Бучковой Р.А., после смерти которой право собственности перешло к истцу Бучкову В.Я., родственником и членом семьи которого ответчик не является. Истец не признает право пользования спорной квартирой за ответчиком, намерен использовать жилое помещение по своему усмотрению, однако ответчик препятствует истцу, заменив входную дверь и не передавая ключей. Кроме того, в собственности у ответчика имеется загородный дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПНИ ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику уведомление с предложением освободить занимаемую им квартиру и сняться с регистрационного учета, что подтверждается уведомлением о вручении Рыжанину А.А. почтового отправления ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ответчик просьбу истца о выселении и снятии с регистрационного учета не исполнил.

Оценивая исследованные в суде доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик Рыжанин А.А. членом семьи нового собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не является, соглашение о порядке пользования жилым помещением в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ между сторонами отсутствует, в связи с чем переход права собственности на спорное жилое помещение к истцу является основанием для прекращения права пользования этим помещением у ответчика - членом семьи бывшего собственника. Поскольку в установленный истцом 10-дневный срок ответчик не освободил жилое помещение и продолжает проживать в нем, он подлежит выселению.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих правовые основания, позволяющие сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, Рыжаниным А.А. представлено суду не было, хотя такая обязанность в соответствии со ст. 56 ГПК РФ на него была возложена.

Более того, судом установлено, что ответчик имеет в собственности другое жилое помещение, в связи с чем его конституционное право на жилище не нарушается.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Бучкова В.Я. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бучкова В.Я. к Рыжанину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и о выселении удовлетворить.

Признать Рыжанина А.А. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить Рыжанина А.А. из вышеуказанного жилого помещения.

Разъяснить ответчику право подачи в Октябрьский районный суд г. Рязани заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Октябрьский районный суд г. Рязани в течение месяца по истечении семидневного со дня вручения копии решения суда срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Т.М. Волкова