Будкова Римма Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 апреля 2023 года <Адрес обезличен>

Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <Номер обезличен> по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения- дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

В обоснование заявленных требований указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен>. С <Дата обезличена> в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Однако с 02.02.2000г. ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Просит признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право проживания в доме, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, г Чапаевск, <Адрес обезличен>, и снять с регистрационного учёта ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с вышеуказанного адреса.

Представитель истца ФИО7 просила иск удовлетворить.

Истец ФИО3Ию. поддержала позицию своего представителя и просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, имеющейся в ма...

...териалах дела, ответчик просил рассмотреть дело без его участия, иск признает в полном объеме.

Третье лицо – представитель ОВМ ОМВД г.о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца и его представителоя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные правомочия собственника по реализации права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением предусмотрены частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодеком, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного нотариусом г.о. Чапаевск ФИО8

Согласно справке МБУ «МФЦ г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> в указанном доме зарегистрированы: ФИО2, ФИО3.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Однако, ответчик ФИО2 мер по снятию с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>, не предпринимает.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку ответчики в силу закона утратили право собственности на спорное имущество и, как следствие, их право пользования жилым помещением в спорной квартире подлежит прекращению.

Правовые основания для применения к спорным правоотношениям положений п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют, поскольку доказательств того, что ответчики являются бывшими членами семьи собственника квартиры, не представлено.

Исходя из положений Постановления Правительства Российской Федерации от <Дата обезличена> N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации" с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (п. 31 под. "е" Правил).

В виду того, что основным требованием является требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, то в данном случае требования о снятии их с регистрационного учета по указанному выше адресу подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право проживания в доме, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов

Решение в окончательной форме принято <Дата обезличена>.