Будруева Лидия Ивановна

Дело № 2-96/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2016 года город Перевоз

Нижегородская область

Перевозский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Вильданова И.М.,

при секретаре Меличаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

У с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1978 году, ей была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма указанной квартиры. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома, состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, сан. узла, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Приватизация жилища и государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Для приватизации квартиры истец обратилась в администрацию г. Перевоз Перевозского района, в чем ей отказали, обосновав отказ тем, что квартира в реестре муниципальной собственности города Перевоз Перевозского района и Перевозского района не числится.

Таким образом, отказом в приватизации единственного жилья, были нарушены ее жилищные права, предусмотренные Законом РФ от 04.07.1991года №1541-1 "О приватизации жи...

...лищного фонда в Российской Федерации".

Истец считает, что имеет право на приватизацию вышеуказанной квартиры, так как она зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, регулярно производит ремонт указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, за которые не имеет задолженности.

Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель истца адвокат ФИО2, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Ответчик администрация города Перевоз Перевозского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявленные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков.

Суд, заслушав явившихся лиц, проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле, согласно статей 59, 60, 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к убеждению, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права.

В судебном заседании установлено:

В 1978 году, ФИО1 была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма указанной квартиры. Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного многоквартирного дома, состоит из двух жилых комнат, прихожей, кухни, сан. узла, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Приватизация жилища и государственная регистрация права собственности на квартиру не проводилась, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Для приватизации квартиры она обратилась в администрацию г.Перевоз Перевозского района, в чем ей отказали, обосновав отказ тем, что квартира в реестре муниципальной собственности Перевозского района не числится.

ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, проживает там и по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей, регулярно производит ремонт указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, задолженности по их оплате не имеет, что подтверждается справкой ООО «Домоуправляющая компания».

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статей 131, 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в ЕГРП регистрирующими органами и право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Суд полагает, что при указанных выше обстоятельствах требование истца ФИО1 о признании права собственности <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, подлежат удовлетворению.

Признание судом за ФИО1 права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием для возникновения у нее права собственности на указанные объекты недвижимости.

Учитывая сложившуюся ситуацию, государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанные объекты производится на основании решения суда о праве собственности.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь статей 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., назначение: жилое, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Нижегородский областной суд через Перевозский районный суд.

Судья И.М. Вильданов