Буин Сергей Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2013 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Панковой Ю.С.,

с участием истца Буина С.В.,

представителя ответчика Ротор М.С. адвоката Канина Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Буина С.В. о признании Ротор М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Буин С.В. обратился в суд с иском о признании Ротор М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи им приобретено жилое помещение — комната, расположенная по <адрес> согласно пункту 4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней, что до настоящего времени не сделал, регистрация ответчика ограничивает его права на владение, пользование и распоряжением жилым помещением.

Ввиду того, что место жительства Ротор М.С. суду неизвестно, по месту регистрации не проживает, его представителем в соответствии со статьи 50 ГПК РФ назначен адвокат Канин Ю.В.

Третье лицо Телегин С.В., представитель УФМС РФ по г. Стерлитамак, извещенные надлежащим образом, на судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили.

Суд, с учетом мнения истца, представителя ответчика, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании истец исковые тр...

...ебования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика по назначению адвокат Канин Ю.В. в удовлетворении исковых требований возражал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковое заявление Буин С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений частей 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что собственником комнаты № <адрес> на основании договора купли-продажи комнаты от <данные изъяты> является Буин С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Ротор М.С. зарегистрирован в спорной комнате, что подтверждается финансовым лицевым счетом РСЦ № «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 4 договора купли-продажи комнаты от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания настоящего договора.

Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного проживания и пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, в судебном заседании не опровергнуты.

Доказательств того, что у ответчика сохранилось право пользования указанной комнатой, не представлено.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить иск Буина С.В., признать Ротор М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, Ротор М.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 292, 304, ГК РФ, 30, 31 ЖК РФ, 56, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Буина С.В. о признании Ротор М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ротора М.С. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, снять Ротора М.С. с регистрационного учета по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись М.З. Галлямов

Копия верна: Судья: М.З. Галлямов

Секретарь: Ю.С. Панкова