Буйдина Татьяна Деевна

УИД № 42RS0040-01-2021-003816-14

Номер производства по делу № 2-381/2022 (№ 2-2686/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 июня 2022 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

с участием помощника судьи Гольцевой Е.В.,

при секретаре Климакиной Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рожкова Геннадия Михайловича к Андрееву Сергею Николаевичу о признании недействительными результаты межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении смежной границы земельных участков, устранении нарушений прав собственника

У С Т А Н О В И Л:

Рожков Г.М. обратился в суд с иском к Андрееву С.Н. о признании недействительными результаты межевания, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении смежной границы земельных участков, установлении смежной границы земельных участков, устранении нарушений прав собственника, требования мотивировал тем, что он является собственником земельного участка с кадастровым <адрес> право собственности на участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 08.02.2017; границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю от 29.07.1996 №, площадь земельного участка составила 1 000 кв.м., согласно приложению к свидетельству земельный участок в мом...

...ент образования имел форму прямоугольника со сторонами 10 м. * 100 м.

На указанном земельном участке Рожковым Г.М. в 1992 году возведен жилой дом площадью 15 кв.м. с №; право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Семья Рожковых проживает в д. Камышная с 1960 года.

С правой стороны домовладение Рожкова Г.М. граничит с домовладением №, которое раньше принадлежало его родителям.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 23.11.1995 Рожков Г.М. и две его сестры - ФИО1 и ФИО2, являются сособственниками в равных долях (по 1/3 доле в праве собственности каждый) на земельный участок площадью 1 500 кв.м. и жилой дом площадью 58 кв.м., - наследственного имущества после смерти их матери - ФИО3, смерть которой последовала 17.05.1995.

Границы наследственного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства также не установлены.

Никакого спора по смежной границе между земельными участками № и № нет.

Собственником смежного земельного участка площадью 1 700 кв.м. с <адрес>, является Андреев С.Н., право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.11.2017.

Андреев С.Н. отгородил высоким 3-метровым забором с лицевой стороны земельный участок, выходящий на <адрес>, и объявил, что эта земля принадлежит ему.

Высоту забора Андреев С.Н. мотивировал тем, что на его земельном участке находится пасека, участок в таком виде он купил, забор такой высоты защищает соседей от пчел.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, конфигурация земельного участка Андреева С.Н. представляет многоугольник в виде буквы Г, длинная часть которой граничит с земельным участком Рожкова Г.М., а короткая огибает его со стороны улицы и располагается в 50 см. от стены дома Рожкова Г.М., лишая его свободного выхода на улицу по фронтальной стороне его земельного участка.

Сведения о земельном участке с № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 09.02.2017, т.е. до того, как собственником этого земельного участка стал Андреев С.Н.

Указанное местоположение земельного участка Андреева С.Н. не соответствует закону и нарушает права Рожкова Г.М. как собственника земельного участка, в связи с чем межевой план должен быть признан недействительным.

Кроме того, вступившим в законную силу 04.10.2016 решением Кемеровского районного суда УИД № 42RS0040-01-2016-001398-10 номер производства по делу № 2-1110/2016 было установлено, что правопредшественникам Андреева С.Н. земельный участок принадлежал площадью 1 100 кв.м.

Однако в результате кадастровых работ, проведенных в 2017 году, участок Андреева С.Н. увеличился до 1 700 кв.м. При этом, никаких доказательств наличия оснований возникновения у Андреева С.Н. права собственности на земельный участок площадью 1 700 кв.м. в материалах межевого дела нет.

Земельный участок Андреева С.Н. изначально был образован в форме прямоугольника без загиба на земельный участок Рожкова Г.М.

Рожков Г.М. просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с № в части смежной границы с земельным участком с №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о смежной границе земельных участков с № установить смежную границу между земельными участками с № и с № с учетом существующих строений со следующими координатами: №

В судебном заседании представитель Андреева С.Н. Михасев С.В., действующий на основании доверенности от 26.01.2022 42 АА № 3073510, удостоверенной нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области Митряковой Л.И. (срок 3 года) исковые требования признал в полном объеме.

Представитель Андреева С.Н. Михасев С.В. добровольно заявил о признании иска, понимает значение указанных действий, и его письменное заявление приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 2 ст. 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ (при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования и оценки представленных доказательств и без установления фактических обстоятельств дела; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом).

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в связи с чем принимается судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с № в части смежной границы с земельным участком с №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о смежной границе земельных участков с №

Установить смежную границу между земельными участками с № проходящую по одной линии через точки с координатами:

№

№

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд.

Председательствующий

Справка: в окончательной форме решение принято 10.06.2022.

Судья А.А. Тупица