Букурова Самига Хабденовна

дело 2-1109/2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 июня 2014 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышевой Е.А.,

при секретаре Балашовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Букуровой С.Х. к Саткановой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли жилого дом а и земельного участка в натуре,

в присутствии и с участием представителя истца Соколовой Ю.А., действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букурова С.Х. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с исковым заявлением к ответчику Саткановой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли домовладения и земельного участка в натуре, указав в обоснование заявленных требований, что истцу и ответчику на основании свидетельства о праве собственности на наследство от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит домовладение площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>. Истице принадлежит <данные изъяты> долей данного имущества, ответчице принадлежит <данные изъяты> доля. В состав домовладения входит ряд служебных строений, в том числе и литер Б кухня, переоборудованная под жилой дом, в котором постоянно проживает ответчица. В настоящее время из-за личных неприязненных отношений истица в полной мере лишена возможности пользоваться принадлежащим ей имуществом. Ответчица не желает принимать участие в облагораживание земельного участка, реконструировать домовладение литер «А». В связи с чем, истица вынуждена была обратиться в суд и просит суд прекратить право долевой собственности, произвести реальный раздел домовладения и земельного участка, закрепить за ней домовладение литер «А», площадью...

... <данные изъяты> кв.м.. на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчице выделить отапливаемое помещение кухню литер «Б», общей площадью <данные изъяты> кв.м., на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Признать за истицей право собственности на жилой дом литер «А» в целом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Букурова С.Х. в судебное заседание не явилась, ею было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Сатканова Н.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав представителя истца, эксперта, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из нормы ст. 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Из материалов дела следует, что собственниками домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, согласно данным Астраханского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: Букурова С.Х. – <данные изъяты> доли, Сатканова Н.К. – <данные изъяты> доли.

Согласно представленного в судебное заседание договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Букуровой С.Х. приобрела в собственность <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что так же было подтверждено представленным в судебное заседание свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Комиссия экспертов государственного предприятия Астраханской области Проектно-технологического треста «Оргтехстрой» заключением считает возможным выдел <данные изъяты> доли домовладения в виде жилого дома Литер А, с пристройкой «а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на <данные изъяты> долю приходится общая площадь <данные изъяты> кв.м., выдел в натуре невозможен, поскольку меньше допустимой площади жилого помещения равной <данные изъяты> кв.м. по требованиям СП 54.13330-2011, однако Сатканова Н.К. занимает отапливаемое жилое помещение кухни литер «Б», в котором проживает длительное время, следовательно, при выдели <данные изъяты> доли за Саткановой Н.К. возможно закрепление отапливаемое помещение кухни литер «Б.б» общей площадью <данные изъяты> кв.м. При этом необходимо закрепить забором часть земельного участка на котором расположено строение литер «Б,б» размерами <данные изъяты> кв.м. площадью земельного участка <данные изъяты> кв.м., а закрепить и выделить забором площадь хемельногоучастка <данные изъяты> кв.м., на котором расположено домовладение литер «А.а», общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник Букурова С.Х. обратилась с иском о выделе принадлежащей ей <данные изъяты> долей домовладения в натуре, поскольку между собственниками определился порядок пользования принадлежащим имуществом.

В судебном заседании были допрошены свидетель ФИО7, которая суду пояснила, что знает давно данную семью и Сатканова Н.К. длительное время проживает в помещении на плане обозначенном как кухня, однако это полноценный дом со всеми удовбствами.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ФИО8 суду пояснила, что полностью поддерживает доводы заключения, она осматривала домовладения и Сатканова Н.К. занимает жилое помещение литер «Б.б», оно лишь по технической документации является кухней, однако это полностью жилое домовладение.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем полном и объективном исследовании представленных доказательств, в связи с чем, суд приходит к выводу, что необходимо с учетом равенства долей и возможности, высказанной в заключении экспертами произвести выдел в натуре долей между собственниками.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу в удовлетворении требований истца.

Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле и представленных сторонами доказательств, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих заявленные исковые требования, а так же возражений относительно их удовлетворения.

В соответствии с пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219, в случае изменения объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией, а также изменения назначения объекта, соответствующие сведения должны быть внесены в лист записи об изменениях по объекту.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Букуровой С.Х. к Саткановой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, выдели доли жилого дом а и земельного участка в натуре, удовлетворить.

Прекратить за Букуровой С.Х. на <данные изъяты> и Саткановой Н.К. <данные изъяты> право общей долевой собственности домовладение, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить Букуровой С.Х. <данные изъяты> доли домовладения в виде жилого дома Литера «А,а», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а так же закрепить и выделить забором часть земельного участка, на котором располагается жилой дом литер «А.а» общей площадью <данные изъяты> кв.м. для последующего межевания и определения границ, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью компенсации за выделяемую <данные изъяты> долю закрепить за Саткановой Н.К. отапливаемое помещение кухни литер «Б, б», общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу <адрес>, а так же закрепить и выделить забором часть земельного участка, на котором располагается строение кухни литер «Б,б», размерами <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. для последующего межевания и определения границ.

Признать за Букуровой С.Х. право собственности на жилой дом литер «А,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Данное решение является основанием для внесения: Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца через Трусовский районный суд г. Астрахани в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья: Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2015 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Сундутовой С.В., с участием старшего помощника прокурора Трусовского района г. Астрахани Базаралиевой А.В., адвокатов Романова В.В., представшего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. и Соколовой Ю.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букуровой С.Х, к Измайловой Г.Т., Измайлову З.Р., Измайлову Р.Р., Измайловой И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Букурова С.Х. обратилась в суд с иском к Измайловой Г.Т., Измайлову З.Р., Измайлову Р.Р., Измайловой И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска истец указала, что является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, вселены в него, предшествующим собственником, Губашевым Х.

В связи с изложенным, истец просила: прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за ответчиками и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявлен...

...ные исковые требования.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Измайлова Г.Т., действующая также в интересах несовершеннолетних детей Измайлова Р.Р., Измайловой И.Р. и представитель ответчика в судебном заседании возражали против удовлетворения требований истца, поскольку между истцом и ответчиками существовало устное соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом доме.

Ответчик Измайлов З.Р. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель органа опеки – ГКУ Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Трусовского района г.Астрахани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, и вынести решение в интересах несовершеннолетних детей.

Старший помощник прокурора Трусовского района г.Астрахани в судебном заседании полагала требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика и представителя ответчика, заключение старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании истец является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании заочного решения Трусовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности истца на спорный жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики проживают в спорном жилом помещении, вселены в него, предшествующим собственником, Губашевым Х.

Суд принимает во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца. Суд критически оценивает доводы ответчика в части наличия устного соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением, поскольку в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ ответчиком не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих данный факт.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что на основании положений ч.2 ст.292 ГК РФ ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и данное право подлежит прекращению, и в соответствии со ст.35 ЖК РФ требование истца об их выселении является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования по иску Букуровой С.Х, к Измайловой Г.Т., Измайлову З.Р., Измайлову Р.Р., Измайловой И.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> за Измайловой Г.Т., Измайловым З.Р., Измайловым Р.Р., Измайловой И.Р., и выселить без предоставления другого жилого помещения Измайлову Г.Т., Измайлова З.Р., Измайлова Р.Р., Измайлову И.Р., из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13.07.2015г.

Судья А. А. Аршба

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2015г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А., при секретаре Сундутовой С.В., с участием адвоката Соколовой Ю.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букуровой С.Х, к Саткановой Н.К. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности,

Установил:

Букурова С.Х. обратилась в суд с иском к Саткановой Н.К. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности.

В обоснование иска истец указала, что является собственником <данные изъяты> долей домовладения, и <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение и земельный участок принадлежит ответчику.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования указанным домовладением и земельным участком.

Согласно вступившего в законную силу заочного решения Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску Букуровой С.Х. к Саткановой Н.К. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли, жилого дома и земельного участка в натуре, за Букуровой С.Х. было прекращено право собственности на 6/7 долей и за Саткановой Н.К. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом Букуровой С.Х. в счет её доли был выделен жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для последующего межева...

...ния и определения границ, и признано право собственности Букуровой С.Х. на указанный жилой дом; за Саткановой Н.К. было закреплено отапливаемое помещение кухни лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном домовладении и закреплена часть земельного участка домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м.

В связи с изложенным, истец просил прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом на <данные изъяты> долей за ответчиком на <данные изъяты> долю указанного земельного участка.

В дальнейшем истец уточнил и дополнил заявленные исковые требования, и просил выделить из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в счет <данные изъяты> доли Саткановой Н.К., и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в счет <данные изъяты> доли истца; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за истцом на <данные изъяты> долей за ответчиком на <данные изъяты> долю; признать право собственности за Букуровой С.Х. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик Сатканова Н.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющих требований относительно предмета иска - Управления Росреестра по Астраханской области, Федеральной Кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и Картографии по Астраханской области в в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с ч.3. ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выделения своей доли в судебном порядке, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное домовладение и земельный участок принадлежит ответчику.

Между истцом и ответчиком сложился порядок пользования указанным домовладением и земельным участком.

Согласно вступившего в законную силу заочного решения Трусовского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу по иску <данные изъяты>, за Букуровой С.Х. было прекращено право собственности на <данные изъяты> долей и за Саткановой Н.К. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом Букуровой С.Х. в счет её доли был выделен жилой дом лит. «<данные изъяты>», общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также часть земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для последующего межевания и определения границ, и признано право собственности Букуровой С.Х. на указанный жилой дом; за Саткановой Н.К. было закреплено отапливаемое помещение кухни лит. «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., в указанном домовладении и закреплена часть земельного участка домовладения, площадью <данные изъяты> кв.м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что предложенный вариант раздела, соответствует сложившемуся порядку пользования спорным жилым домом, не нарушает прав и законных интересов сособственников, соответствует идеальным долям сторон в праве собственности на спорное домовладение, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Букуровой С.Х.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Букуровой С.Х, к Саткановой Н.К. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли, признании права собственности удовлетворить.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в счет <данные изъяты> доли Саткановой Н.К., и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в счет <данные изъяты> доли Букуровой С.Х,

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., за Букуровой С.Х, на <данные изъяты> долей, за Саткановой Н.К. на <данные изъяты> долю.

Признать право собственности за Букуровой С.Х, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Трусовский районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения, в течении семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 07.09.2015г.

Судья А. А. Аршба