Булатов Фоат Гайфутдинович

Дело № 2-112/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2015 года с. Большие Кайбицы

Кайбицкий районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Багавиева И.А.,

при секретаре Гариповой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство,

УСТАНОВИЛ:

Багаутдинова Фания Гайфутдиновна обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок как за лицом, фактически принявшим наследство, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла тетя истца Х.Л.Х.. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Х.Л.Х. завещание не оставила. Она является ее наследником первой очереди, вступившей в права наследования, которое подтверждено решением <адрес>. Истец обратившись к нотариусу с заявлением на получение свидетельств о праве на наследство Х.Л.Х., получила отказа, так как ее право собственности на спорные жилой дом и земельный участок надлежащим образом не было зарегистрировано. Принадлежность Х.Л.Х. данного имущества подтверждается справкой сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги сельского поселения и фактом пользования Х.Л.Х. этим недвижимым имуществом на правах собственности.

Истец – Багаутдинова Фания Гайфутдиновна и ее представитель Булатов Фоат Гайфутдинович в судебном заседании исковые требования поддержали, пояснив суду, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла тетя Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны по материнской линии Х.Л.Х., которая жила одна, детей не имела. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Х.Л.Х. завещание не оставила. Багаутдинова Фания Гайфутдиновна является ее насл...

...едником, вступившим в права наследования, которое подтверждено решением <адрес>, она обратившись к нотариусу с заявлением на получение свидетельств о праве на наследство Х.Л.Х. получила отказа, так как право собственности на спорные жилой дом и земельный участок наследодателем надлежащим образом не было зарегистрировано. Принадлежность Х.Л.Х. данного имущества подтверждается справкой сельского поселения, выпиской из похозяйственной книги сельского поселения и фактом пользования Х.Л.Х. этим недвижимым имуществом на правах собственности.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета <адрес> Зиннатуллин Г.А. в судебном заседании по поводу удовлетворения иска не возражал, пояснив, что истец Багаутдинова Фания Гайфутдиновна после смерти тети <адрес> владеет, пользуется спорным жилым домом и земельным участком, оплачивает налоги.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус <адрес> Рыжова Н.Р. в судебное заседание не явилась, в адресованном суду заявлении просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание представителя не направило, об отложении дела не просило.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьих лиц.

Выслушав стороны и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Х.Л.Х. по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статье 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Х.Л.Х. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьями 1110-1112 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что после смерти Х.Л.Х. Л.Х. открылось наследство в виде одноэтажного жилого <адрес> года постройки общей площадью <адрес> кв.м, в том числе жилой площадью ххх кв.м и земельного участка площадью ххх кв.м за кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>

Принадлежность Х.Л.Х. вышеуказанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги сельского поселения, выданной Исполнительным комитетом <адрес> (л.д. 59).

Согласно справке Исполнительного комитета Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ за Х.Л.Х. числится дом общей площадью ххх кв.м., в том числе жилой площадью ххх кв.м. (л.д. 60).

Одним из доказательств того, что лицо имеет на праве собственности дом, является выписка из похозяйственной книги, так как до 1998 года регистрация права собственности строений в сельской местности осуществлялась в похозяйственных книгах и подворных списках. Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, находится земельный участок площадью ххх кв.м за кадастровым номером № (л.д. 53-55).

Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается наличие по адресу: <адрес>, жилого дома ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью ххх кв.м (л.д. 14-18).

Согласно справке РГУП БТИ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о принадлежности на праве собственности кому-либо, расположенных по адресу: <адрес>, жилого дома и земельного участка за кадастровым номером № в БТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 19, 64-65).

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности Х.Л.Х. на спорные жилой дом и земельный участок должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Вместе с тем, установлено, что она пользовалась домовладением как своим собственным, использовала его по назначению, несла бремя по содержанию дома и земельного участка, оплачивала все необходимые платежи. При рассмотрении настоящего иска суд учитывает, что при жизни Х.Л.Х. считала дом и земельный участок своей собственностью, однако в связи со смертью не успела в полном объёме завершить оформление прав на спорные объекты недвижимости.

Согласно статье 9.1. Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Согласно статье 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Из статьи 10 вышеуказанного Закона следует, что распоряжение земельными участками, которые отнесены к собственности поселений, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследником Х.Л.Х. является ее племянница истец по делу Багаутдинова Фания Гайфутдиновна

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Х.Л.Х. ее племянницей Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны (л.д. 11).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке нотариуса <адрес> Рыжовой Н.Р., уполномоченного на оформление наследственных прав граждан на наследство, открывшееся на территории Большерусаковского сельского поселения Кайбицкого муниципального района Республики Татарстан, Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны в выдаче свидетельств о праве на наследство Х.Л.Х. отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих зарегистрированное право наследодателя на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является принявшей наследство, открывшегося после смерти Х.Л.Х. которая являлась собственником спорных жилого дома и земельного участка, соответственно Багаутдинова Фания Гайфутдиновна имеет право на признание за ней права собственности в порядке наследования на данное имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны к Исполнительному комитету <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок за лицом, фактически принявшим наследство, удовлетворить.

Признать за Багаутдиновой Фании Гайфутдиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования на находящиеся по адресу: <адрес>, жилой дом общей площадью ххх кв.м, в том числе жилой площадью ххх кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, литера ххх, инвентарный номер №, с надворными постройками, литера ххх и земельный участок общей площадью ххх кв.м, за кадастровым номером №.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Кайбицкий районный суд Республики Татарстан.

Судья И.А. Багавиев