Булганина Ольга Сергеевна

Дело № 2-4069/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Солодовниковой С.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована тесовая оштукатуренная с двух сторон перегородка между жилой комнатой 1 и кладовкой 3 с устройством во вновь образуемом пространстве жилой комнаты 1, в межкомнатной перегородке заделан дверной проем между жилой комнатой 2 и ранее существовавшей кладовкой, в перегородке между кухней и жилой комнатой сделана ниша глубиной 0,41 м и шириной 0,64 м с устройством во вновь образуемом пространстве кухни 3, в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кухней организован дверной проем, в межкомнатной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей организован дверной проем, демонтирована перегородка между ванной и жилой комнатой, возведена новая межкомнатная перегородка между ванной и жилой комнатой на новом месте со смещением на 0,4 м, перегородка облегченного типа из ГВЛ по металлическому каркасу, в ванной устроена гидроизоляция пола, санитарно-техническое оборудование ванной – унитаз, раковина и ванна заменены на новое, местоположение санитарных приборов не изменено, в кухне проведена замена газовой плиты и газовой колонки, замена мойки и местоположение газовых приборов и мойк...

...и не изменено, произведена замена внутриквартирной разводки трудобопроводов холодного и горячего водоснабжения канализации, произведена установка биметаллических радиаторов отопления соответствующих тепловой мощности демонтированных радиаторов, произведена замена внутриквартирной электропроводки

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истцы просят рассмотреть дело в их отсутствии, письменно иск поддержали, представитель ответчика – администрация <адрес> возражений на иск не представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками <адрес> г.Н.Новгорода являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях (по ? доле). <адрес> квартиры первоначально составляла <данные изъяты> кв.м, жилая – <данные изъяты> кв.м, комнаты <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> кв.м, кухня <данные изъяты> кв.м, ванна <данные изъяты> кв.м, прихожая <данные изъяты> кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирована тесовая оштукатуренная с двух сторон перегородка между жилой комнатой 1 и кладовкой 3 с устройством во вновь образуемом пространстве жилой комнаты 1, в межкомнатной перегородке заделан дверной проем между жилой комнатой 2 и ранее существовавшей кладовкой, в перегородке между кухней и жилой комнатой сделана ниша глубиной 0,41 м и шириной 0,64 м с устройством во вновь образуемом пространстве кухни 3, в межкомнатной перегородке между жилой комнатой и кухней организован дверной проем, в межкомнатной перегородке между жилой комнатой 2 и прихожей организован дверной проем, демонтирована перегородка между ванной и жилой комнатой, возведена новая межкомнатная перегородка между ванной и жилой комнатой на новом месте со смещением на 0,4 м, перегородка облегченного типа из ГВЛ по металлическому каркасу, в ванной устроена гидроизоляция пола, санитарно-техническое оборудование ванной – унитаз, раковина и ванна заменены на новое, местоположение санитарных приборов не изменено, в кухне проведена замена газовой плиты и газовой колонки, замена мойки и местоположение газовых приборов и мойки не изменено, произведена замена внутриквартирной разводки трудобопроводов холодного и горячего водоснабжения канализации, произведена установка биметаллических радиаторов отопления соответствующих тепловой мощности демонтированных радиаторов, произведена замена внутриквартирной электропроводки. В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до <данные изъяты> кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО «<данные изъяты>» выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, копиями свидетельств о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий С.В.Солодовникова