Бунеева Елена Геннадиевна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 марта 2014 года Елецкий районный суд Липецкой области в составе

Председательствующего судьи Рыжковой О.В.

При секретаре Рожкове О.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ельце гражданское дело №2-153/2014 г. по иску Бунеева ФИО1 и Бунеевой ФИО2 к Криломака ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Бунеевы Е.Г. и В.И. являются собственниками квартиры №1 в доме № по <адрес> в д. <адрес>. Помимо них, а также их общих несовершеннолетних детей, в квартире зарегистрирована Криломака И.В., которая членом их семьи не является и в квартире не проживает. В этой связи Бунеевы Е.Г. и В.И. обратились в суд с иском о признании Криломака И.В. прекратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Бунеева Е.Г. поддержала иск, подтвердив изложенные выше обстоятельства. При этом пояснила, что от продавца квартиры ей известно, что Криломаку И.В. зарегистрировал в квартире ее прежний собственник. Добровольно ответчик отказалась сниматься с регистрационного учета в их жилье, потребовала денег.

Истец Бунеев В.И., а также ответчик Криломака И.В. в судебное заседание не явились, что не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нем доказательствам.

Выслушав истца Бунееву Е.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использова...

...ть его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п.11 Постановления от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Как установлено судом, квартира №1 в доме <адрес> с 20.10.1998 г. принадлежала ФИО4 на основании договора мены от 5.09.1998 г.

Согласно выписке из домовой книги Пищулинской сельской администрации д<адрес> дата регистрации Криломака И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в указанном жилом помещении – 13.10.1998 г.

Как следует из имеющегося в деле договора дарения от 8.06.2011 г. между ФИО4 и ФИО5, 9.06.2011 г. право собственности на ту же квартиру зарегистрировано за ФИО5

Последний по договору от 30.05.2013 г. продал ее истцам Бунеевым Е.Г. и В.И.

31.05.2013 г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации их права собственности.

Утверждение истца Бунеевой И.Г., что ответчик Криломака И.В. являлась дочерью сожительницы ФИО4, в связи со смертью матери была помещена в учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей, и после достижения совершеннолетия в квартиру не возвращалась, ничем не опровергнуто.

Где в настоящее время проживает ответчик, истцам не известно, в их квартире ее вещей нет.

Поскольку членом семьи новых собственников квартиры Криломака И.В. не является, право пользования спорным жилым помещением за ней не сохраняется.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» при признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он снимается с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета, в качестве которого выступает Федеральная миграционная служба и ее территориальные подразделения.

Ответчик Криломака И.В. в 2012 г. достигла совершеннолетия. С этого времени свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры, в том числе, по оплате коммунальных услуг, плата за которые осуществляется по нормативу, не осуществляет, сохраняя лишь регистрацию в ней, что свидетельствует о злоупотреблении своим правом.

При таких обстоятельствах истцы совершенно обоснованно обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика, как проигравшей стороны, в пользу истцов взыскиваются понесенные ими расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30 ч.1, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Бунеева ФИО1 и Бунеевой ФИО2 к Криломака ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить: прекратить право пользования Криломака ФИО3 квартирой №1 в доме № по <адрес> в д. <адрес>.

Решение является основанием для снятия Криломака И.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Взыскать с Криломака И.В. судебные расходы: в пользу Бунеева В.И. <данные изъяты> руб., в пользу Бунеевой И.Г. <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -