Бурчихин Алексей Владимирович

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Забайкальск

29 января 2018 года

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Дёминой Н.В.,

при секретаре Вазейкиной Т.Н.,

с участием истицы Толокониной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело № 2-51/18 по иску Толокониной Веры Александровны к Бурчихину Алексею Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в Забайкальский районный суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она с детьми проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: пгт. Забайкальск, ул. Железнодорожная, 40 кв. 1, на основании договора социального найма. Нанимателем жилого помещения является ответчик. Бурчихин А.В. в спорной квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, бремени содержания жилого помещения не несет, в квартире его личных вещей не имеется. На основании изложенного, Толоконина В.А. просила расторгнуть с Бурчихиным А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В ходе производства по делу истица уточнила заявленные требования, окончательно сформулировав их следующим образом: «Признать Бурчихина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, и сн...

...ять его с регистрационного учета по указанному адресу».

В судебном заседании Толоконина В.А. исковые требования поддержала и суду дала объяснения аналогичные изложенным в иске, дополнив, что ответчик не проживает в квартире с 2009 г. При выезде на другое место жительства ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует об отсутствии у него намерения проживать в данной квартире. Вместе с тем он периодически предъявляет требования о предоставлении ему отдельной комнаты.

Надлежаще извещенный ответчик Бурчихин А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

До судебного заседания ответчик представил в суд доказательства снятия с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>

Надлежаще извещенный представитель третьего лица – администрации городского поселения «Забайкальское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. В своем заявлении представитель администрации указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Изучив материалы дела, выслушав истицу, свидетеля, суд приходит к следующему.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> является собственностью городского поселения «Забайкальское». Указанное помещение было предоставлено для проживания Бурчихину А.В. и членам его семьи.

31.10.2006 г. между собственником жилого помещения – администрацией городского поселения «Забайкальское» в лице МУП «Забайкальск» и Бурчихиным А.В. заключен договор социального найма названного жилого помещения. В договоре в качестве членов семьи нанимателя указаны: Бурчихина (после вступления в брак Толоконина) В.А., Бурчихина К.А. и Бурчихин В.А. (л.д. 10-13). Указанные лица зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 8).

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что Бурчихин А.В. в квартире не проживает с 2008 г., его вещей в квартире не имеется. Участия в несении бремени содержания жилого помещения ответчик не принимает. В настоящий момент Бурчихин А.В. проживает в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>

Указанные обстоятельства в зале суда подтвердила свидетель Крылова А.Н., пояснившая суду, что они проживают в соседних с истицей квартирах, при этом ей известно, что ответчик длительное время по адресу: <данные изъяты>, не проживает, имеет в собственности иное жилое помещение. Толоконина В.А. самостоятельно производит оплату коммунальных услуг.

При принятии решения суд руководствуется следующими нормами закона:

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно правовой позиции Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 32 постановления от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам:

- по делу достоверно установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении в течение девяти лет;

- отсутствие ответчика в данном жилом помещении носит добровольный и постоянный характер,

- личных вещей ответчика в квартире не имеется,

- бремя содержания жилого помещения ответчик не несет,

- ответчик проживает в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>

Также необходимо отметить, что в ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, законодатель определяет, что жилое помещение предназначено для проживания граждан. Бурчихин А.В. фактически предоставленным жилым помещением не пользуются, не проживает в нем, т.е. не использует жилое помещение по назначению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным исковые требования о признании Бурчихина А.В. утратившим право пользование спорным жилым помещением удовлетворить.

Оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: пгт. <данные изъяты>, не имеется, поскольку согласно отметке в паспорте Бурчихина А.В., последний снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу 24.10.2017 г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы.

С учетом изложенного с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Толокониной Веры Александровны к Бурчихину Алексею Владимировичу о расторжении договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Бурчихина Алексея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Взыскать с Бурчихина Алексея Владимировича в пользу Толокониной Веры Александровны расходы по плате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Забайкальский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Забайкальского районного суда Н.В. Дёмина