Бурова Зоя Васильевна

Дело № 2-513/2015

мотивированное решение

изготовлено 17.02.2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2015г. г.Ярославль

Фрунзенский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Архипова О.А.,

при секретаре Кожевниковой Ю.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коротковой Л.В. к мэрии г.Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Короткова Л.В. обратилась в суд с иском к мэрии г.Ярославля, комитету по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля, управлению земельных ресурсов мэрии г.Ярославля: о расторжении договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенного между истцом и ответчиком комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля; признании за истцом права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является участником общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 1. Иными сособственниками данного жилого дома являются: Бурова З.В., Корчагина Н.Е., Корчагин Н.В. – в размере ... доли в праве собст...

...венности каждый, Клюкин В.А. – в размере ... доли в праве собственности.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., принадлежащем истцу на праве аренды в соответствии с договором от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Истец считает, что в соответствии с Законом Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», имеет право на бесплатное приобретение в общую долевую собственность земельного участка, что и послужило причиной обращения истца в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Буров Д.Л., МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля.

Истец Короткова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения согласно тексту искового заявления.

Ответчик мэрия г.Ярославля в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще.

Ответчик управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу возражал в удовлетворении исковых требований о расторжении договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора. Сообщил, что в случае признания за истцом права общей долевой собственности на спорный земельный участок право аренды в отношении указанного земельного участка должно быть прекращено.

Ответчик комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. По существу заявленных исковых требований сообщил, что является ненадлежащим ответчиком.

Третье лицо Клюкин В.А. в судебное заседание явился, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо Корчагина Н.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще, направила в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, по существу не возражала в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Корчагин Н.В., Буров Д.Л., МКУ «Агентство по аренде земельных участков» г.Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Жилой дом лит. ... общей площадью ... кв.м. по адресу: 1 принадлежит на праве общей долевой собственности: третьему лицу Клюкину В.А. в размере ... доли в праве собственности; третьему лицу Бурову Д.Л. в размере ... доли в праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; истцу Коротковой Л.В. в размере ... доли в праве собственности на основании договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА; третьим лицам Корчагиной Н.Е., Корчагину Н.В. в размере ... доли в праве собственности каждому на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается справкой Ярославского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР .

Данный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер .... В отношении указанного земельного участка между комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Ярославля и истцом заключен договор от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора со сроком действия с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА .

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. С учетом отсутствия сведений об отказе сторон от договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, суд приходит к выводу, что данный договор возобновлен с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на неопределенный срок.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, установленных Земельным кодексом.

По общему правилу, установленному ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Исключением из общего правила является бесплатное предоставление земельных участков в собственность, в случаях прямо предусмотренных Земельным кодексом РФ и законами субъектов РФ.

Закон Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 года № 22-з граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки. При этом земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного, дачного или гаражного строительства на праве аренды, могут быть приобретены в собственность бесплатно не ранее представления документов, подтверждающих факт создания на таком земельном участке объекта недвижимого имущества в соответствии с целями предоставления земельных участков.

Нахождение жилого дома лит. ... общей площадью ... кв.м. на земельном участке общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, предоставленном, в соответствии с условиями договора аренды от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР для эксплуатации индивидуального жилого дома, подтверждается данными Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Закона Ярославской области от 27.04.2007 № 22-З, площадь земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии со ст. 2 Закона, не может превышать максимальных размеров, установленных в соответствии с частями 2, 3 и 4 ст. 3 Закона.

В силу ч. 3 ст. 3 Закона максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно в соответствии с ч. 1 и 2 ст. 2 Закона из земель, находящихся в собственности Ярославской области, а также в соответствии с ч. 3 ст. 2 Закона из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляют для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома - ... га (... кв.м.). Площадь земельного участка по адресу: 1 составляет ... кв.м.

Сведений о реализации истцом права на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, после введения в действие Земельного кодекса РФ, суду не представлено.

Требования истца о признании права общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 413 ГК РФ, обязательство прекращается совпадением должника и кредитора в одном лице. С учетом признания права общей долевой собственности истца Коротковой Л.В. на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1, право аренды истца в отношении указанного земельного участка на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Коротковой Л.В. удовлетворить.

Признать за Коротковой Л.В. право общей долевой собственности в размере ... доли в праве собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1.

Прекратить право аренды Коротковой Л.В. на земельный участок общей площадью ... кв.м., кадастровый номер ... по адресу: 1 на основании договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А.Архипов

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» июля 2014 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующей судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Морозовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда дело по иску Шаровой Т.М. в интересах несовершеннолетнего Ш.Д.А. к Буровой З.В. о реальном разделе дома,

установил:

Шарова Т.М. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетнего Ш.Д.А.. 2001 года рождения, в котором указала, что Ш.Д.А. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от <дата> года. Бурова З.В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом на основании договора купли-продажи земельного участка и доли жилого дома от <дата> года. Фактически спорный жилой дом состоит из двух отдельных квартир, на каждую из которых имеется технический паспорт. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности Ш.Д.А.. на <адрес> регистрирующем органе, в связи с чем необходимо произвести реальный раздел жилого дома. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность Ш.Д.А.. <адрес> общей площадью 43,1 кв.м. (литеры а,А,А2), Буровой З.В. выделить в собственность <адрес> общей площадью 42,8 кв.м. (лирер А).

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, согласно которому: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделить на д...

...ве отдельные квартиры.

Выделить в собственность Ш.Д.А. <адрес> по адресу <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с верандой и постройками хозяйственного назначения: сараем, забором.

Выделить в собственность Буровой З.В. <адрес> по адресу <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., с постройками хозяйственного назначения: баней, навесом, двумя сараями, дровником.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает такое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно материалам дела, договором дарения Ш.А.П. подарил Ш.Д.А. земельный участок площадью 370 кв.м. с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> и 1/2 долю в праве общей долевой собственности размещенного на нем одноэтажного бревенчатого дома общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой 45, 1 кв.м.

На основании договора купли-продажи (купчей) от <дата> Бурова З.В. и Косяков В.М. приобрели у П.В.И. 1/2 долю жилого дома общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой - 45,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию Бурова З.В. вступила в наследство после смерти Косякова В.М., умершего <дата> на имущество в виде 1/4 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 56,0 кв.м., в том числе жилой - 45, 1 кв.м. с баней, двумя сараями, уборной, воротами, заборами.

Как следует из показаний сторон, в 2009 году каждый из них произвел реконструкцию своей части дома, в результате чего общая и жилая площадь дома увеличилась. Поскольку каждой из сторон на праве собственности принадлежали земельные участки, по «дачной амнистии» они зарегистрировали свои права собственности на доли в спорном жилом доме общей площадью 83,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> на имя Ш.Д.А. и свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> на имя Буровой З.В.назанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права <№> от <дата> г.менила

Договора о перераспределении долей участники общей долевой собственности не заключали.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушает права третьих лиц, поэтому суд считает необходимым его утвердить.

Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно то, что повторное обращение в суд по этому же спору недопустимо сторонам разъяснены, что отражено в мировом соглашении и в протоколе судебного заседания.

В случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ, производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 224-225 ГПК РФ, суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Шаровой Т.М. действующей в интересах несовершеннолетнего Ш.Д.А., <дата> года рождения и ответчиком Буровой З.В. по которому:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> разделить на две отдельные квартиры.

Выделить в собственность Ш.Д.А. <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой площадью 23,1 кв.м., с верандой (тамбуром) площадью 3, 2 кв.м. с постройками хозяйственного назначения: сараем, забором.

Выделить в собственность Буровой З.В. <адрес> по адресу: <адрес> общей площадью 42,8 кв.м., в том числе жилой - 28,9 кв.м., с постройками хозяйственного назначения: баней, навесом, двумя сараями, дровником.

В связи с утверждением мирового соглашения, производство по иску Шаровой Т.М. в интересах несовершеннолетнего Ш.Д.А. к Буровой З.В. о реальном разделе жилого дома прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: