Бытков Александр Владимирович

Дело № 2а-8083/23-2019

46RS0030-01-2019-012140-78

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 декабря 2019 г. г. Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего - судьи Капаниной Н.В.,

при секретаре Мишиной В.О.,

с участием:

административного истца Ревенко Л.Н.,

представителя административного ответчика по доверенности Коньшиной В.О.,

заинтересованного лица Быткова А.В.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ревенко Леонида Николаевича к Управлению Росреестра по Курской области о признании незаконным решения о приостановлении государственной регистрации,

УСТАНОВИЛ:

Ревенко Л.Н. обратился в Ленинский районный суд г. Курска с административным иском к Управлению Росреестра по Курской области, в котором просит признать незаконными решение от ДД.ММ.ГГГГ № о приостановлении действий о постановке на государственный кадастровый учет и в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно: квартиры № общей площадью 103,8 м2 в <адрес>, обязать административного ответчика осуществить государственный кадастровый учет и в государственную регистрацию права собственности на указанный объект. Требования мотивированы тем, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ административный истец обладает правом на объект недвижимости в виде квартиры № общей площадью 103,8 м2 в <адрес>. Ревенко Л.Н. обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности на выделенный ему объект недвижимости, представив соответствующие документы, но регистрация была приостановлена. Не согласив...

...шись с принятым решением, административный истец обратился в апелляционную комиссию по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, но ответа не получил.

При рассмотрении дела судом к участию в деле в качестве заинтересованного лица привлечен Бытков А.В.

В предварительном судебном заседании административный истец пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме; указав, что разрешение вопроса о прекращении дела оставляет на усмотрение суда.

Представитель административного ответчика по доверенности Коньшина В.О. в судебном заседании заявленные требования не признала, просила оставить их без рассмотрения, указав, что действия государственного регистратора по приостановлению осуществления государственного кадастрового учета и в государственной регистрации права собственности перестали нарушать права административного истца, т.к. государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ вынесено следующее уведомление об отказе в государственном кадастровом учете и в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, а именно: квартиры № общей площадью 103,8 м2 в <адрес>

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого заинтересованного лица обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса в порядке, установленном законом.

Согласно ч.1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 3 ч. 1 ст. 29 указанного закона предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Статьей 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав.

Так, в силу п. п. 5, 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ревенко Л.Н. обратился в Управление Росреестра по Курской области с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на квартиру № общей площадью 103,8 м2 в <адрес>.

Решением (уведомлением) Управления Росреестра по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществление государственного кадастра и государственной регистрации права было приостановлено со ссылкой на ч. 7 ст. 41 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», также рекомендовано представить заявление об учете изменений зданий в части назначения «жилой дом» на «многоквартирный» и заявление об учете изменений земельного участка в части вида разрешенного использования.

В связи с неустранением в установленный срок причин, препятствующих проведению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Курской области было принято решение № об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект недвижимости (квартиры № общей площадью 103,8 м2 в <адрес>), поскольку не представлены документы, необходимые для осуществления государственной регистрации.

Указанные обстоятельства подтверждены имеющимися в материалах дела доказательствами.

В соответствии с ч. 2 ст. 225 КАС РФ суд вправе прекратить производство по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, если оспариваемое решение отменено или пересмотрено и перестало затрагивать права, свободы и законные интересы административного истца.

Согласно ч. 2 ст. 194 КАС РФ суд также вправе прекратить производство по административному делу в случае, если оспариваемые нормативный правовой акт, решение отменены или пересмотрены и перестали затрагивать права, свободы и законные интересы административного истца.

Кроме того, Кодексом административного судопроизводство Российской Федерации (ч. ч. 1, 2 ст. 1, ч. 1 ст. 4) предполагает возможность оспаривания только тех решений органов государственной власти и их должностных лиц, которыми нарушаются права и охраняемые законом интересы граждан, создаются препятствия к реализации прав или на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела оспариваемое решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности перестали затрагивать права, свободы и законные интересы административного истца, поскольку вынесено решение об отказе в государственной регистрации, следовательно, отсутствует предмет административного спора, то производство по настоящему административному делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 198, 199 КАС РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по административному исковому заявлению Ревенко Леонида Николаевича к Управлению Росреестра по Курской области о признании незаконным решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья Н.В. Капанина

/ подпись /

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

46RS0030-01-2020-000786-12

гр. дело № 2-2029/11-2020 г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 июня 2020 года г.Курск

Ленинский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Шуровой Л.И.

при секретаре Рудской Ю.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревенко Леонида Николаевича к Быткову Александру Владимировичу о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Ревенко Л.Н. с учетом уточнений обратился в суд с иском к Быткову А.В. о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании стороны - истец Ревенко Л.Н. и его представитель по доверенности Барсукова М.А., ответчик Бытков А.В. заявили ходатайство о заключении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Произвести раздел земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС) по адресу: <адрес> находящийся в общедолевой собственности сторон по настоящему соглашению ( 3/4 доли в собственности Ревенко Л.Н. и 1/4 доля в собственности Быткова А.В.).

2. В собственность Ревенко Леонида Николаевича в результате раздела земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ИЖС) по адресу: <адрес> выделяется земельный участок площадью 497 кв.м, (согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).

3. В собственность Быткова Александра Владимировича в результате раздела земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов,вид разрешенного исп...

...ользования-для ИЖС) по адресу: <адрес> выделяется земельный участок площадью 515 кв.м, (согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).

4. Право общедолевой собственности Ревенко Л.Н. и Быткова А.В. на земельный участок площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС) по адресу: <адрес> прекращается.

5. Право собственности Быткова Александра Владимировича (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (находящуюся в нежилом состоянии и подлежащую капитальному ремонту), прекращается.

6. Сведения о квартире площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН.

7. За Ревенко Леонидом Николаевичем признается право собственности на здание (жилой дом) площадью 152,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

8. Бытков Александр Владимирович в день подписания настоящего мирового соглашения выплачивает Ревенко Леониду Николаевичу денежную компенсацию в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в связи с тем, что стоимость выделяемого ему земельного участка превышает размер площади участка, приходящейся на идеальную 1/4 долю с учетом реальной рыночной стоимости квартиры площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> (находящейся в неудовлетворительном нежилом состоянии и подлежащей капитальному ремонту).

9. Претензий материального характера по оплате судебных расходов и услуг представителей стороны друг к другу не имеют.

Мировое соглашение заключено сторонами в судебном заседании, занесено в протокол судебного заседания.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить в рамках гражданского дела № 2-2029/11-2020 г. по иску Ревенко Леонида Николаевича к Быткову Александру Владимировичу о разделе земельного участка, прекращении общей долевой собственности на земельный участок мировое соглашение на следующих условиях:

1. Произвести раздел земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС) по адресу: <адрес> находящийся в общедолевой собственности сторон по настоящему соглашению ( 3/4 доли в собственности Ревенко Л.Н. и 1/4 доля в собственности Быткова А.В.).

2. В собственность Ревенко Леонида Николаевича в результате раздела земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для ИЖС) по адресу: <адрес> выделяется земельный участок площадью 497 кв.м, (согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).

3. В собственность Быткова Александра Владимировича в результате раздела земельного участка площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов,вид разрешенного использования-для ИЖС) по адресу: <адрес> выделяется земельный участок площадью 515 кв.м, (согласно межевому плану, выполненному ООО «Геодезия-кадастр» от ДД.ММ.ГГГГ).

4. Право общедолевой собственности Ревенко Л.Н. и Быткова А.В. на земельный участок площадью 1005 кв.м., кадастровый № (земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ИЖС) по адресу: <адрес> прекращается.

5. Право собственности Быткова Александра Владимировича (номер и дата государственной регистрации №, ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> (находящуюся в нежилом состоянии и подлежащую капитальному ремонту), прекращается.

6. Сведения о квартире площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН.

7. За Ревенко Леонидом Николаевичем признается право собственности на здание (жилой дом) площадью 152,2 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

8. Бытков Александр Владимирович в день подписания настоящего мирового соглашения выплачивает Ревенко Леониду Николаевичу денежную компенсацию в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей в связи с тем, что стоимость выделяемого ему земельного участка превышает размер площади участка, приходящейся на идеальную 1/4 долю с учетом реальной рыночной стоимости квартиры площадью 48,4 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес> (находящейся в неудовлетворительном нежилом состоянии и подлежащей капитальному ремонту).

9. Претензий материального характера по оплате судебных расходов и услуг представителей стороны друг к другу не имеют.

Производство по настоящему гражданскому делу № 2-2029/11-2020 г. прекратить.

Определение может быть обжаловано в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска в течение 15 суток со дня оглашения.

Судья: Л.И. Шурова.