Цагов Анатолий Зуликафович

дело № 2-7303/13

О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е

30 сентября 2013 года город Нальчик

Нальчикский городской суд КБР в составе

председательствующего Сарахова А.А.,

при секретаре Каркаевой А.М.,

с участием заявителя Цагова А.З. и его представителя Жилиной С.А., действующей на основании доверенности серии 07АА0276438 от 11.09.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Цагова Анатолия Зуликафовича об оспаривании отказа местной администрации г.о.Нальчик в выделении земельного участка с присвоением отдельного номера, возложении обязанности его выдела,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Цагов А.З. обратился в Нальчикский городской суд с заявлением о признании отказа местной администрации <адрес> о выделении принадлежащего ему земельного участка мерой 219 кв.м. по адресу г.<адрес>Шогенцукова № в отдельное домовладение с присвоением отдельного номера незаконным и необоснованным; обязании местной администрации г.о.Нальчик выделить в отдельное домовладение принадлежащий ему земельный участок в присвоением отдельного номера № по <адрес> в <адрес>.

Заинтересованное лицо в суд не явилось, надлежаще извещено, не просило о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд счет возможным рассмотреть дело без его участия по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании Цагов А.З. и его представитель Жилина С.А. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Выслушав сторону заявителя и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания заявления и приобщенных к нему документов усматривается, что Цагов А.З., по сути, просит о возложении на местную администрацию г.о.Нальчик обязанности выделить принадлежащий ему земельный участок мерою 219 кв.м., что составляет 2/3 доли всего участка по <адрес...

...>88 в <адрес>, в отдельный самостоятельный целый земельный участок, а не только присвоить указанному участку отдельный номер, между тем, заявителем не оспаривается тот факт, что с просьбой о выделе своей доли из всего земельного участка он в местную администрацию г.о.Нальчик не обращался.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Оставить гражданское дело по заявлению Цагова Анатолия Зуликафовича об оспаривании отказа местной администрации г.о.Нальчик в выделении земельного участка с присвоением отдельного номера, возложении обязанности его выдела без рассмотрения.

Разъяснить, что вынесение настоящего определения не препятствует повторному обращению Цагова Анатолия Зуликафовича в суд с заявлением в общем порядке, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с заинтересованным лицом.

Председательствующий А.А.Сарахов

копия верна: судья А.А.Сарахов

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Маржохова А.В., при секретаре Тамазовой М.С., с участием истца Цагова А.З., его представителя Жилиной С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированной в реестре за №, представителя ответчика Местной администрации г.о.Нальчик Таовой Э.Т., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. за №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цагова А.З. к Местной администрации г.о.Нальчик о выделе в натуре земельного участка из общей долевой собственности,

Установил:

Цагов А.З. обратился в суд к Местной администрации г.о.Нальчик с указанным иском, в котором просит выделить в натуре принадлежащий ему на праве собственности земельный участка мерой 219 кв.м, по адресу г.<адрес> с образованием нового земельного участка и с присвоением отдельного номера - №, мотивируя следующим.

Истец является собственником 2/3 доли жилого дома расположенного в <адрес> № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. за ним признано право собственности на 219 кв.м, земельного участка по указанному адресу и выдано свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок мерой 219 кв.м, по адресу <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГг. № №.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ. было отменено решение Нальчикского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. и вынесено новое решение, которым постановлено: Обязать Управление архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> осуществить подготовку документов для выдачи Цагову А.З. р...

...азрешения на строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке № по <адрес>. Обязать администрацию <адрес> выдать Цагову А.З. разрешение на строительство жилого дома на принадлежащем ему земельном участке.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в ранее принятое распоряжение и постановлено разрешить Цагову А.З. строительство жилого дома по индивидуальному проекту по <адрес>» и выдан градостроительный паспорт на строительство жилого дома. Данное строительство согласно проектной документации предполагает создание отдельно стоящего жилого дома, на земельном участке мерой 219 кв.м, право собственности на которое установлено решением суда.

Поскольку собственных средств на строительство жилого дома у него нет, то истец обратился в банк о предоставлении кредита, на что ему отказано, поскольку истцу принадлежит не целая доля в домовладении.

Фактически старого дома не существует, он разрушен работниками ЖЭКа ломавшими 1/3 долю дома, ранее принадлежавшую совладелице Дышековой Ф.А., что нашло отражение в судебных постановлениях за прошлые годы. В нумерации их дома уже заложены два номера № и №, что свидетельствует о том, что ранее нумерация его части дома и части дома ранее принадлежавшей Дышековой, а сейчас эта часть принадлежит Местной администрации г.о.Нальчик, имела индивидуальную нумерацию.

Обратившись в Местную администрацию г.о.Нальчик с заявлением о выделении принадлежащего ему дома в отдельное домовладение с 1/3 части дома, принадлежащих органам местного самоуправления, истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ за подписью и.о. Главы местной администрации получил отказ со ссылкой на то, что на данной территории предполагается строительство 360 квартирного жилого дома с выкупом всех домовладений.

Считает истец отказ Местной Администрации г.о.Нальчик незаконным и необоснованным.

Согласно ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала и просила суд отказать в его удовлетворении.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из обстоятельств рассматриваемого дела следует, что Цагову А.З. на праве собственности принадлежит 2/3 доли в праве на земельный участк общей пл.337 кв.м. по адресу: КБР, <адрес>.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Вместе с тем, истец, указывая на то, что собственником 1/3 доли в праве на земельный участок по адресу: <адрес> является Местная администрация г.о.Нальчик соответствующих тому доказательств суду не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд -

Решил:

В удовлетворении исковых требований Цагова А.З. к Местной администрации г.о.Нальчик о выделе земельного участка в натуре находящегося в общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.

Мотивированное решение суда изготовлено 08.11.2013г.

Председательствующий: А.В.Маржохов

Копия верна:

Судья Нальчикского городского суда А.В.Маржохов