Цебеков Дорджи Даваевич

Дело № 2-4037/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

5 октября 2015 года город Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цыкаловой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Эрдниевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цебекова Д.Д. к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Цебеков Д.Д. обратился в суд с иском к Администрации города Элисты о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> 3-я очередь строительства, ссылаясь на то, что решением исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ г. был создан кооператив «<данные изъяты>» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города (<адрес>). Этим же решением отведен земельный участок под строительство гаражей площадью 2,5 га. Решением ДД.ММ.ГГГГ. Исполкома Элистинского городского Совета народных депутатов дополнительно отвел земельный участок площадью 0,42 га для ГСК «<данные изъяты>» для строительства индивидуальных гаражей. Как член кооператива «<данные изъяты>» он в ДД.ММ.ГГГГ. возвел гараж площадью 27,5 кв.м. с подвалом площадью 18,1 кв.м., общей площадью 45,6 кв.м. С тех пор он открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражом, несет расходы по его содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гараж не имеет, в установленном порядке право собственности на гараж не зарегистрировано ввиду юридической неграмотности. Истец Цебеков Д.Д., ссылаясь на ст. 218 Гр...

...ажданского кодекса Российской Федерации, просил признать за ним право собственности на указанный гараж с подвалом.

В судебное заседание истец Цебеков Д.Д., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчика Администрации города Элисты, третьих лиц - Управления Росреестра по РК, ГСК «<данные изъяты>», надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель третьего лица заместитель директора филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РК Дабжаев А.П. представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворение требований оставил на усмотрение суда.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Относительно объектов недвижимости это означает необходимость соблюдения при их возведении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований земельного законодательства Российской Федерации.

Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает определенные основания приобретения права собственности (на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества).

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что Цебеков Д.Д. открыто на протяжении 26 лет владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, однако не исполнил обязанности по государственной регистрации права собственности ввиду правовой неграмотности. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Так, как следует из архивной выписки из решения исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БУ РК «Национальный архив» 10.08.2015 г. № Ц-19, отведен земельный участок площадью 2,5 га под строительство кооперативных гаражей владельцев индивидуального транспорта в восточном жилом районе города <данные изъяты> Решением исполкома Элистинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ дополнительно отведен земельный участок площадью 0,42 га ГСК «<данные изъяты>» для строительства гаражей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. Цебеков Д.Д. был принят в ГСК «<данные изъяты> и ему отведен гараж №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК «<данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 16 июня 2015 г., гараж (литер 1 А) площадью 27,5 кв.метров с подвалом (под литер 1) площадью 18,1 кв.метров, общей площадью 45,6 кв.метров, расположен по адресу: <данные изъяты>», 3-я очередь строительства.

Из справки филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК № 258 от 9 июля 2015 г. следует, что инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты> 3-я очередь строительства, составляет <данные изъяты>. Сведениями о регистрации права собственности филиал не располагает.

Согласно справке, выданной Отделом архитектуры и градостроительства Администрации города Элисты 15 июня 2015 г., за Цебековым Д.Д. действительно значится гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты> 3-я очередь строительства, площадка <данные изъяты>

Судом установлено, что гараж с подвалом возведены в пределах земельного участка. Право истца на строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствуют техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создают. Цебеков Д.Д. на протяжении более 26 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным, несет расходы по его содержанию. Право истца на спорное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на указанное строение нарушит чьи-либо права, не имеется.

В силу ч. 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет и пользуется данным строением.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Цебекова Д.Д. к Администрации города Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Цебековым Д.Д. право собственности на гараж № (литер 1) площадью 27,5 кв.метров с подвалом (под литер 1) площадью 18,1 кв.метров, общей площадью 45,6 кв.метров, расположенный по адресу: <данные изъяты> 3-я очередь строительства, гараж № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.А. Цыкалова