Чаган Екатерина Александровна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Роменской В.Н.,

при секретаре Помендюковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, впоследствии уточнив свои исковые требования, мотивировав их следующими доводами.

Ответчик является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

Управляющей организацией по указанному дому является ООО «ВЕЛЕС» (ранее до изменения названия - ООО «Департамент ЖКХ <адрес>»).

У ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, поддержала уточненные исковые требования, просила суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности равной принадлежащей ответчику ФИО1 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20752 руб. 20 коп., пени в размере 1172 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2173 руб. 25 коп.

В судебном заседании ответчик ФИО1 уточненные исковые требования признала, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила суд снизить пени с учетом ее тяжелого материального положения.

В судебном заседании третье лицо ФИО6 уточненные и...

...сковые требования поддержала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, третье лицо, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ответчик с 2009 г. является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 31).

Согласно выписке из поквартирной карточки в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик - ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ брат ответчика – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ третье лицо – ФИО6 (л.д. 6).

В нарушение действующего жилищного законодательства ответчик плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносит.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> на основании заявления о выдаче судебного приказа ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> на основании заявления ответчика вынесено определение об отмене судебного приказа (л.д. 8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии с ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2. п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у сособственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 155 ЖК РФ на собственника возложена обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с. ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии с ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Управляющей организацией по дому № по <адрес> являлось ООО «Департамент ЖКХ <адрес>», которое в настоящее время переименовано в ООО «ВЕЛЕС», что подтверждается протоколом общего собрания (л.д. 12-18).

Ответчик в судебном заседании признала исковые требования, просила суд в части пени применить положения ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принял признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд при определении размера неустойки на основании принципа соразмерности с учетом материального положения ответчика, считает возможным снизить размер пени до 500 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных платежей равной принадлежащей ответчику ФИО1 1/3 доли за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20752 руб. 20 коп., пени в размере 500 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает, что с ответчика в пользу истца полежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 857 руб. 75 коп. (л.д. 9-11).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ВЕЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по жилищным и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20752 руб. 20 коп., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 857 руб. 75 коп., всего взыскать 22109 руб. 95 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись В.Н. Роменская

Копия верна: Судья: Секретарь: