Чайкина Юлия Вячеславовна

Дело № 33-1823/2022

(2-4318/2021 УИД 66RS0006-01-2021-004268-54)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Екатеринбург

02.02.2022

Свердловский областной суд в составе судьи судебной коллегии по гражданским делам Кайгородовой Е.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» к Чайкиной Ю.В., Ищенко М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, по апелляционной жалобе ответчика Чайкиной Ю.В. на решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.09.2021,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» (далее – ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга») обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что истец осуществляет управление многоквартирным домом № ... по пр. ... в г..... Собственниками комнаты № ... в указанном доме являются Чайкина Ю.В., Ищенко М.И. и несовершеннолетняя Ищенко А.В. (по 1/3 доли в праве собственности каждая). Ответчики оплату за жилищно-коммунальные услуги производят несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась задолженность. На основании изложенного, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» просило взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2015 по 30.11.2020 в размере 128 834 руб. 97 коп., пени за просрочку опла...

Показать ещё

...ты в размере 43 691 руб. 46 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 650 руб. 52 коп.

28.09.2021 ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» представило в суд ходатайство, в котором просило взыскать в свою пользу с Чайкиной Ю.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 31 692 руб. 58 коп., пени в размере 9 596 руб. 62коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1550 руб. 17 коп., с Ищенко М.И., в том числе за несовершеннолетнюю Ищенко А.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 63385 руб. 17коп., пени в размере 19193 руб. 25 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3100 руб. 35 коп.

Решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 20.08.2021 исковые требования удовлетворены частично, в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» взыскано с Чайкиной Ю.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 31 692 руб. 58 коп., пени в размере 9 596 руб. 62коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1550 руб. 17 коп., с Ищенко М.И. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 63385 руб. 17коп., пени в размере 19193 руб. 25 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 3100 руб. 35 коп. В удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением, ответчик Чайкина Ю.В. подала на него апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение о частичном удовлетворении исковых требований с учетом расчетов и возражений ответчика. Указывает, что представленные в материалы дела документы не подтверждают наличие заключенных договоров между истцом и всеми ресурсоснабжающими организациями, а, следовательно, и факт управления ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» многоквартирным домом № ... по пр. ... в г..... Также не согласна с выводом суда о том, что сумма в размере 33031 руб. 87 коп. была оплачена ответчиками не за спорный период, а за период за пределами срока исковой давности, поскольку данный вывод противоречит разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности». Считает, что суд первой инстанции неправильно рассчитал пени и неверно распределил понесенные истцом расходы на оплату государственной пошлины без учета того, что исковые требования были удовлетворены частично. Кроме того, в материалах дела отсутствуют расчеты по начислениям платежей за пользование коммунальными ресурсами на содержание общего имущества, а уточненный расчет истца ответчикам не направлялся. Полагает, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для рассмотрения дела в упрощенном порядке, учитывая несогласие ответчиков с исковыми требованиями и необходимость выяснить по делу дополнительные доказательства.

В силу ч. 1 ст. 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба назначена к рассмотрению в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам (в порядке упрощенного судопроизводства).

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Свердловского областного суда (www.ekboblsud.ru раздел «Назначение дел к слушанию и результаты рассмотрения»).

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, комната № ... в доме ... по пр. ... в г. ... на праве общей долевой собственности с 12.02.2016 принадлежит Чайкиной Ю.В., ИщенкоМ.И. и несовершеннолетней Ищенко А.В., ... года рождения (по 1/3 доли в праве собственности каждой) (л.д. 6-9, 184).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 30.08.2021 по данному адресу зарегистрированы по месту жительства с 21.11.2013 Ищенко М.И. и ее дочери Ищенко А.В. и ЧайкинаЮ.В. (л.д. 76).

Управление многоквартирным домом № ... по пр. ... в г.... осуществляет ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» на основании решения общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 09.04.2015 (л.д. 51-52).

Для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Ищенко М.И. открыт лицевой счет № ..., согласно выписке из которого оплата за жилое помещение, коммунальные услуги за спорный период вносилась ответчиками нерегулярно и не в полном размере, в связи с чем за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 возникла задолженность в размере 95 077 руб. 76 коп., а также пени за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 28 789 руб. 88 коп., которые за период с 01.04.2020 по 30.11.2020 не начислялись (л.д. 194).

Разрешая заявленные требования и руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции принял во внимание представленный истцом расчет и пришел к выводу о взыскании с ответчиков в долевом порядке в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 30.11.2020, пени и судебных расходов в соответствии с уточненными требованиями ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга».

С указанными выводами суд апелляционной инстанции соглашается в части.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у суда первой инстанции отсутствовали основания для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, являются несостоятельными.

В силу ч. 1 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела, в том числе, по исковым заявлениям, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве», суды общей юрисдикции, независимо от суммы заявленных требований, рассматривают дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, кроме дел, рассматриваемых в порядке приказного производства. К числу документов, устанавливающих денежные обязательства ответчика, относятся, например, договор займа, кредитный договор, договор энергоснабжения, договор на оказание услуг связи, договор аренды, договор на коммунальное обслуживание.

В данном случае, требования истца основываются на договоре управления многоквартирным домом и предоставления жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем суд правомерно рассмотрел дело в порядке упрощенного производства.

Согласно ч. 4 ст. 232.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд выносит определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, если в ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства установлено, что дело не подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства, удовлетворено ходатайство третьего лица с самостоятельными требованиями о вступлении в дело, принят встречный иск, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой, либо суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что: необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также произвести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Таких оснований по материалам дела не усматривается.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает со стороны суда первой инстанции нарушений норм процессуального права в части рассмотрения указанного дела в порядке упрощенного производства.

Не влекут отмены решения суда и доводы апелляционной жалобы о том, что представленные в материалы дела документы не подтверждают наличие заключенных договоров между истцом и всеми ресурсоснабжающими организациями, а, следовательно, и факт управления ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» многоквартирным домом № ... по пр. ... в г.....

Обстоятельства выбора ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в качестве управляющей организации в отношении многоквартирного дома № ... по пр. ... в г.... подтверждается решением общего собрания собственников помещений данного дома, оформленного протоколом от 09.04.2015 (л.д. 51-52).

Также ответчиками не оспаривалось, что услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги в спорный период оказывались им ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга», также истцом выставлялись квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг. Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих оказание данных услуг иной управляющей организацией, которой ответчики вносили плату, в суд не представлено.

Таким образом, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом и выполняло функции исполнителя коммунальных услуг.

При этом отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Вопреки доводам апелляционной жалобы о том, что истец не доказал факт предоставления услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома, бремя доказывания неоказания этих услуг или их ненадлежащего оказания при заключенном договоре управления многоквартирным домом возлагается на потребителя. Однако таких доказательств ответчиками представлено не было.

Несогласие автора апелляционной жалобы с суммой задолженности также не влечет отмену решения суда, поскольку оспаривая размер платы за пользование коммунальными ресурсами на содержание общего имущества, ответчик не представил доказательств того, что при определении данных начислений истцом производится расчет, противоречащий нормативному регулированию.

Доводы апелляционной жалобы о том, что сумма в размере 33031 руб. 87 коп. была оплачена ответчиками за спорный период, в связи с чем подлежала учету при определении размера задолженности, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены. Как верно указано судом, платежи на сумму 33031 руб. 87 коп. были произведены ответчиками без назначения, а потому зачтены управляющей организацией за период, возникший до 01.04.2018, что положениям действующего законодательства не противоречит.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из указанных разъяснений следует, что поступившие без назначения платежи могут быть зачтены управляющей организацией за периоды, по которым срок исковой давности не истек, на дату совершения платежа.

Согласно выписке из лицевого счета № ... ответчиками произведена оплата в апреле 2018 года в размере 3 200 руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 09.04.2015 по 31.03.2018; в сентябре 2018 года - 2340руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.09.2015 по 31.03.2018; в ноябре 2018 года - 3000 руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.11.2015 по 31.03.2018; в декабре 2018 года - 6600руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.12.2015 по 31.03.2018; в январе 2019 года - 5000 руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.01.2016 по 31.03.2018; в феврале 2019 года - 3945руб. 87 коп., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.02.2016 по 31.03.2018; в марте 2019 года - 8946руб., которая была зачтена в счет долга, возникшего за период с 01.03.2016 по 31.03.2018 (л.д. 194).

Доказательств того, что данные суммы были внесены с назначением платежа за определенный месяц, ответчиками не представлено, в связи с чем расчет суммы основного долга за спорный период произведен истцом правильно.

Учитывая, что ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, суд первой инстанции верно распределил задолженность в соответствии с принадлежащей Чайкиной Ю.В. долей в праве собственности на жилое помещение в размере 31692 руб. 58 коп. из расчета: 95077 руб. 76 коп. / 3, а также задолженность Ищенко М.И. с учетом доли ее несовершеннолетней дочери Ищенко А.В. в размере 63385 руб. 17 коп. из расчета: 95077 руб. 76 коп. х 2 / 3.

Оснований не согласиться с приведенным расчетом у суда апелляционной инстанции по доводам апелляционной жалобы не имеется.

В то же время заслуживают внимания доводы апелляционной жалобы о неверном определении размера пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, который по расчетам суда апелляционной инстанции за период с 11.05.2018 по 05.04.2020 составляет 9976 руб. 55 коп.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолжен-

ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-

ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 848,60

11.05.2018

09.06.2018

30

6,75 %

2 848,60 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 848,60

10.06.2018

08.08.2018

60

6,75 %

1/300

2 848,60 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

38,46 руб.

2 848,60

09.08.2018

05.04.2020

606

6,75 %

1/130

2 848,60 ? 606 ? 1/130 ? 6.75%

896,32 руб.

Итого:

934,78

руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2018

Задолжен-

ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 507,40

11.06.2018

10.07.2018

30

6,75 %

2 507,40 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 507,40

11.07.2018

08.09.2018

60

6,75 %

1/300

2 507,40 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

33,85 руб.

2 507,40

09.09.2018

05.04.2020

575

6,75 %

1/130

2 507,40 ? 575 ? 1/130 ? 6.75%

748,60 руб.

Итого:

782,45руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолжен-

ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-

ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 250,17

11.07.2018

09.08.2018

30

6,75 %

2 250,17 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 250,17

10.08.2018

08.10.2018

60

6,75 %

1/300

2 250,17 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

30,38 руб.

2 250,17

09.10.2018

05.04.2020

545

6,75 %

1/130

2 250,17 ? 545 ? 1/130 ? 6.75%

636,75 руб.

Итого:

667,13руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолжен-

ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-

ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 294,36

11.08.2018

09.09.2018

30

6,75 %

2 294,36 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 294,36

10.09.2018

08.11.2018

60

6,75 %

1/300

2 294,36 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

30,97 руб.

2 294,36

09.11.2018

05.04.2020

514

6,75 %

1/130

2 294,36 ? 514 ? 1/130 ? 6.75%

612,33 руб.

Итого:

643,30руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолжен-

ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-

ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 339,01

11.09.2018

10.10.2018

30

6,75 %

2 339,01 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 339,01

11.10.2018

09.12.2018

60

6,75 %

1/300

2 339,01 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

31,58 руб.

2 339,01

10.12.2018

05.04.2020

483

6,75 %

1/130

2 339,01 ? 483 ? 1/130 ? 6.75%

586,60 руб.

Итого:

618,18руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 339,01

11.10.2018

09.11.2018

30

6,75 %

2 339,01 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 339,01

10.11.2018

08.01.2019

60

6,75 %

1/300

2 339,01 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

31,58 руб.

2 339,01

09.01.2019

05.04.2020

453

6,75 %

1/130

2 339,01 ? 453 ? 1/130 ? 6.75%

550,16 руб.

Итого:

581,74руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2018

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 657,29

11.11.2018

10.12.2018

30

6,75 %

2 657,29 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 657,29

11.12.2018

08.02.2019

60

6,75 %

1/300

2 657,29 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

35,87 руб.

2 657,29

09.02.2019

05.04.2020

422

6,75 %

1/130

2 657,29 ? 422 ? 1/130 ? 6.75%

582,25 руб.

Итого:

618,12руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 014,39

11.12.2018

09.01.2019

30

6,75 %

3 014,39 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 014,39

10.01.2019

10.03.2019

60

6,75 %

1/300

3 014,39 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

40,69 руб.

3 014,39

11.03.2019

05.04.2020

392

6,75 %

1/130

3 014,39 ? 392 ? 1/130 ? 6.75%

613,54 руб.

Итого:

654,23руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 093,80

11.01.2019

09.02.2019

30

6,75 %

3 093,80 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 093,80

10.02.2019

10.04.2019

60

6,75 %

1/300

3 093,80 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

41,77 руб.

3 093,80

11.04.2019

05.04.2020

361

6,75 %

1/130

3 093,80 ? 361 ? 1/130 ? 6.75%

579,91 руб.

Итого:

621,68руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 728,12

11.02.2019

12.03.2019

30

6,75 %

3 728,12 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 728,12

13.03.2019

11.05.2019

60

6,75 %

1/300

3 728,12 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

50,33 руб.

3 728,12

12.05.2019

05.04.2020

330

6,75 %

1/130

3 728,12 ? 330 ? 1/130 ? 6.75%

638,80 руб.

Итого:

689,13руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 809,59

11.03.2019

09.04.2019

30

6,75 %

3 809,59 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 809,59

10.04.2019

08.06.2019

60

6,75 %

1/300

3 809,59 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

51,43 руб.

3 809,59

09.06.2019

05.04.2020

302

6,75 %

1/130

3 809,59 ? 302 ? 1/130 ? 6.75%

597,37 руб.

Итого:

648,80руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 399,78

11.04.2019

10.05.2019

30

6,75 %

3 399,78 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 399,78

11.05.2019

09.07.2019

60

6,75 %

1/300

3 399,78 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

45,90 руб.

3 399,78

10.07.2019

05.04.2020

271

6,75 %

1/130

3 399,78 ? 271 ? 1/130 ? 6.75%

478,39 руб.

Итого:

524,29руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.05.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 212,85

11.05.2019

09.06.2019

30

6,75 %

3 212,85 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 212,85

10.06.2019

08.08.2019

60

6,75 %

1/300

3 212,85 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

43,37 руб.

3 212,85

09.08.2019

05.04.2020

241

6,75 %

1/130

3 212,85 ? 241 ? 1/130 ? 6.75%

402,04 руб.

Итого:

445,41руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.06.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 055,16

11.06.2019

10.07.2019

30

6,75 %

3 055,16 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 055,16

11.07.2019

08.09.2019

60

6,75 %

1/300

3 055,16 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

41,24 руб.

3 055,16

09.09.2019

05.04.2020

210

6,75 %

1/130

3 055,16 ? 210 ? 1/130 ? 6.75%

333,13 руб.

Итого:

374,37руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 641,82

11.07.2019

09.08.2019

30

6,75 %

2 641,82 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 641,82

10.08.2019

08.10.2019

60

6,75 %

1/300

2 641,82 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

35,66 руб.

2 641,82

09.10.2019

05.04.2020

180

6,75 %

1/130

2 641,82 ? 180 ? 1/130 ? 6.75%

246,91 руб.

Итого:

282,57руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.08.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 668,17

11.08.2019

09.09.2019

30

6,75 %

2 668,17 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 668,17

10.09.2019

08.11.2019

60

6,75 %

1/300

2 668,17 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

36,02 руб.

2 668,17

09.11.2019

05.04.2020

149

6,75 %

1/130

2 668,17 ? 149 ? 1/130 ? 6.75%

206,42 руб.

Итого:

242,44руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 684,84

11.09.2019

10.10.2019

30

6,75 %

2 684,84 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 684,84

11.10.2019

09.12.2019

60

6,75 %

1/300

2 684,84 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

36,25 руб.

2 684,84

10.12.2019

05.04.2020

118

6,75 %

1/130

2 684,84 ? 118 ? 1/130 ? 6.75%

164,50 руб.

Итого:

200,75руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

2 684,84

11.10.2019

09.11.2019

30

6,75 %

2 684,84 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

2 684,84

10.11.2019

08.01.2020

60

6,75 %

1/300

2 684,84 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

36,25 руб.

2 684,84

09.01.2020

05.04.2020

88

6,75 %

1/130

2 684,84 ? 88 ? 1/130 ? 6.75%

122,68 руб.

Итого:

158,93руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.11.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 079,28

11.11.2019

10.12.2019

30

6,75 %

3 079,28 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 079,28

11.12.2019

08.02.2020

60

6,75 %

1/300

3 079,28 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

41,57 руб.

3 079,28

09.02.2020

05.04.2020

57

6,75 %

1/130

3 079,28 ? 57 ? 1/130 ? 6.75%

91,13 руб.

Итого:

132,70руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 354,31

11.12.2019

09.01.2020

30

6,75 %

3 354,31 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 354,31

10.01.2020

09.03.2020

60

6,75 %

1/300

3 354,31 ? 60 ? 1/300 ? 6.75%

45,28 руб.

3 354,31

10.03.2020

05.04.2020

27

6,75 %

1/130

3 354,31 ? 27 ? 1/130 ? 6.75%

47,02 руб.

Итого:

92,30

руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 447,14

11.01.2020

09.02.2020

30

6,75 %

3 447,14 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 447,14

10.02.2020

05.04.2020

56

6,75 %

1/300

3 447,14 ? 56 ? 1/300 ? 6.75%

43,43 руб.

Итого:

43,43 руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 524,41

11.02.2020

11.03.2020

30

6,75 %

3 524,41 ? 30 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

3 524,41

12.03.2020

05.04.2020

25

6,75 %

1/300

3 524,41 ? 25 ? 1/300 ? 6.75%

19,82 руб.

Итого:

19,82

руб.

Расчет пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020

Задолжен-ность

Период просрочки

Став-ка

Доля став-ки

Формула

Пени

с

по

дней

3 538,94

11.03.2020

05.04.2020

26

6,75 %

3 538,94 ? 26 ? 0 ? 6.75%

0,00 руб.

Итого:

0,00

руб.

Итого сумма пени: 9976 руб. 55 коп.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3(2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (вопрос № 3), при взыскании законной неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в судебном порядке за период до принятия решения суда применена ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на день вынесения решения судом первой инстанции.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 9976 руб. 55 коп. пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на комнату, а именно: с Чайкиной Ю.В. в размере 3325руб. 52 коп. (9976,55 / 3), с Ищенко М.И. в размере 6651 руб. 03 коп. (9976,55 х 2 / 3).

С учетом изложенного решение суда подлежит изменению (п. 4 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) с уменьшением взысканной с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» суммы пени до указанных выше размеров.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с уменьшением задолженности по оплате пени (иск удовлетворен на 84,81 %) подлежат уменьшению и судебные расходы истца на оплату государственной пошлины с взысканием с Чайкиной Ю.В. в размере 1 220 руб. 14 коп. (1438 руб. 68 коп. х 84,81%), с Ищенко М.И. в размере 2270 руб. 66 коп. (2677 руб. 35 коп. х 84,81%).

Руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, ст.ст. 329, 330, 335.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

решение Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 29.09.2021 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» к Чайкиной Ю.В., Ищенко М.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени удовлетворить в части.

Взыскать с Чайкиной Ю.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № ... по адресу: ... за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 31 692 руб. 58 коп., пени в размере 3 325 руб. 52 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1220 руб. 14 коп.

Взыскать с Ищенко М.И. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по лицевому счету № ... по адресу: ... за период с 01.04.2018 по 30.11.2020 в размере 63 385 руб. 17 коп., пени в размере 6 651 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 270 руб. 66 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Судья : Е.В. Кайгородова

Свернуть