Чебодаева Татьяна Даниловна

Гражданское дело № 2-726/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 1 августа 2016 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Петрова И.М.,

с участием представителя истца администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице Воронина Д.А.,

представителя ответчика Чебодаевой Т.Д. в лице адвоката Аршановой Н.А.,

при секретаре Ахаевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Чебодаевой Т.Д. о взыскании суммы материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия в лице ФИО1 обратилась в суд с иском к Чебодаевой Т.Д. о взыскании суммы причиненного материального ущерба в размере 57 102 рубля.

Свои требования истец мотивировал тем, что в собственности муниципального образования Балыксинский сельсовет находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении указанной квартиры ответчику Чебодаевой Т.Д. С ДД.ММ.ГГГГ Чебодаева Т.Д. не исполняет обязанности нанимателя по использованию и содержанию жилого помещения, а именно не проживает, не отапливает его. По вине ответчика Чебодаевой Т.Д. в квартире произошло замерзание системы отопления и санузла. Требование истца о проведении в связи с замерзанием системы отопления и санузла необходимого ремонта в квартире, оставлено ответчиком без удовлетворения, что послужило осно...

...ванием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца администрации Балыксинского сельсовета Воронин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении. Суду пояснил, что сумма материального ущерба состоит из стоимости восстановительного ремонта квартиры и расходов на проведение оценочной экспертизы.

Ответчик Чебодаева Т.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте его проведения. Судебные извещения, направленные по месту регистрации (<адрес>) и по последнему известному месту жительства ответчика (<адрес>), возвращены с отметками об истечении срока хранения.

В связи с не установлением местонахождения Чебодаевой Т.Д. определением суда от 01.08.2016 представителем ответчика в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) была назначена адвокат Аршанова Н.А.

В судебном заседании представитель ответчика Чебодаевой Т.Д. - адвокат Аршанова Н.А. исковые требования администрации Балыксинского сельсовета не признала, пояснив свою позицию отсутствием у нее сведений об отношении ответчика к иску.

Руководствуясь частью 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика Чебодаевой Т.Д.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины. В случаях, специально предусмотренных законом, вред возмещается независимо от вины причинителя вреда (пункт 1 статьи 1070, статья 1079, пункт 1 статьи 1095, статья 1100 ГК РФ). Обязанность по возмещению вреда может быть возложена на лиц, не являющихся причинителями вреда (статьи 1069, 1070, 1073, 1074, 1079 и 1095 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

На основании п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящаяся в собственности муниципального образования Балыксинский сельсовет, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, из реестра муниципального имущества МО Балыксинский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Балыксинского сельсовета (наймодатель) и Чебодаевой Т.Д. (наниматель) был заключен договор социального найма № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 4 договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № наниматель обязан, в том числе:

- использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

- поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

- содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;

- производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки технического состояния вышеуказанного жилого помещения истцом было установлено, что квартира находится в непригодном состоянии для проживания: трубы для снабжения водой в квартире разморожены из-за отключения системы обогревания; санузел разрушен, в доме беспорядок, двери не закрываются, замки сломаны (акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно отчету №, изготовленному ООО «Вектор», рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 602 руб. 25 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ч. 1 ст. 61 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд признает, что неисполнение ответчиком Чебодаевой Т.Д. обязательств, возложенных на нее Жилищным кодексом Российской Федерации, условиями договора социального найма жилого помещения, состоит в причинно-следственной связи с причиненным истцу материального ущерба, в связи с чем считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного ущерба в заявленном размере - 53 602 рубля.

Согласно представленной счет-фактуре от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что стоимость оценочных услуг ООО «Вектор» составила 3500 рублей. Данные расходы истца относятся к убыткам, подлежащим взысканию с ответчика Чебодаевой Т.Д.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного, государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, что составляет 1913 руб. 06 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Чебодаевой Т.Д. о взыскании суммы материального ущерба удовлетворить.

Взыскать с Чебодаевой Т.Д. в пользу администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия сумму материального ущерба в размере 57 102 рубля.

Взыскать с Чебодаевой Т.Д. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1913 руб. 06 коп.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательном варианте путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Аскизского районного суда И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья: И.М. Петров

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2017 года с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия

В составе:

председательствующего Т.Э. Булавиной,

при секретаре Е.В. Новиковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия к Чебодаевой Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балыксинского сельсовета Аскизского района РХ обратилась в суд с иском к Чебодаевой Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что <дата> на основании договора социального найма жилого помещения квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена в пользование Чебодаевой Т.Д. и членам ее семьи. Однако с <дата> семья Чебодаевой Т.Д. фактически не проживает в указанной квартире, расходов по содержанию спорной квартиры не несет, обязанностей нанимателя не исполняет, в том числе, не обеспечивает сохранность жилого помещения, в надлежащем состоянии ее не поддерживает, текущий ремонт не производит. Своим выездом из жилого помещения ответчик в добровольном порядке расторгла договор социального найма и фактически прекратила свое право пользования вышеуказанным жилым помещением, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца Четайкина А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылая...

...сь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Чебодаева Т.Д., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2., ФИО1., как их законный представитель, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, что зафиксировала в письменном заявлении.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст.173 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.1,2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наимодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Право муниципальной собственности истца на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности администрации муниципального образования Балыксинский сельсовет от <дата>, выпиской из ЕГРН от <дата>.

<дата> между сторонами заключен договор социального найма указанной квартиры.

В справке администрации Балыксинского сельсовета от <дата> № №, информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от <дата> отражено, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Чебодаева Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1.

Решением Аскизского районного суда РХ от <дата> по гражданскому делу № 2-726/2016 по иску администрации Балыксинского сельсовета <адрес> Республики Хакасия к Чебодаевой Т.Д. о взыскании суммы материального ущерба, причиненного администрации Балыксинского сельсовета в связи с неисполнением ответчиком Чебодаевой Т.Д. обязательств, возложенных на нее ЖК РФ, условиями договора от <дата> социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования истца удовлетворены, с Чебодаевой Т.Д. взыскана сумма материального ущерба в размере № рубля.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от <дата>, Чебодаева Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1 являются долевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>.

Ответчик не отрицает факт добровольного выезда из жилого помещения в другое место жительства и неисполнение ею условий договора социального найма.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиком, у суда имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Балыксинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия удовлетворить.

Признать Чебодаеву Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чебодаевой Т.Д., ФИО3, ФИО2, ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд РХ.

Председательствующий Т.Э.Булавина

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья Т.Э.Булавина