Чегодаев Владимир Юрьевич

Гражданское дело № 2-1692/2016

.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2016 года Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Юриной В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного кооператива «ФОТОН» к Чегодаеву А. Ю., Чегодаеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Жилищный кооператив «ФОТОН» (далее по тексту ЖК «ФОТОН») обратился в суд с иском к Чегодаеву А. Ю., Чегодаеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются ответчики Чегодаев А. Ю., Чегодаев В. Ю..

Согласно решению собственников управление жилым домом осуществляет ЖК «ФОТОН».

Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. Основной долг составил за период с 01.01.2010 по 01.01.2016 сумму в размере < данные изъяты >, пени за период с 01.02.2010 по 27.01.2016 составили сумму в размере < данные изъяты >.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере < данные изъяты >, сумму государственной пошлины уплаченной истцом в размере < данные изъяты >, представительские затраты в размере < данные изъяты >.

Представитель истца Фелькер И.В., действующая на основании доверенности от < дд.мм.гггг > в судебном заседании доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, ...

...поддержала.

Ответчики Чегодаев А.Ю., Чегодаев В.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, путем направления почтовой корреспонденции. Конверты, направленные в адрес ответчиков, возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Причины неявки суду не известны.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, являются ответчики Чегодаев А. Ю., Чегодаев В. Ю.. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении Чегодаев А.Ю. с < дд.мм.гггг >, Чегодаев В.Ю. с < дд.мм.гггг >.

Ответчики пользуются предоставленными им коммунальными услугами, однако оплата за содержание жилья и коммунальные услуги ответчиками не производится.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ч.2 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади. Размер платы за пользование жилым помещением устанавливается независимо от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома (ч.4 ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.26 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23.05.2006, размер платы за отопление в помещениях, не оборудованными распределителями, определяется исходя из общей площади жилых и отапливаемых нежилых помещений и нормативов потребления тепловой энергии.

В соответствии с п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес > являются ответчики Чегодаев А. Ю., Чегодаев В. Ю., которые зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении.

Согласно уставу ЖК «Фотон» осуществляет управление домом по указанному адресу с 1979 года.

Ответчики нерегулярно вносят плату за оказываемые им жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается, в том числе выпиской со счета.

В материалы дела представлена выписка по неоплаченным начислениям. Согласно указанной выписке, расчету пени, основной долг составил за период с 01.01.2010 по 01.01.2016 сумму в размере < данные изъяты >, пени за период с 01.02.2010 по 27.01.2016 составили сумму в размере < данные изъяты >.

У суда нет оснований сомневаться в представленных расчетах, которые указаны по периодам (месяцам), содержат детализацию по каждой услуге, ответчиками возражений и самостоятельных расчетов задолженности не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики не выполняют свои обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг и внесению платежей за жилое помещение. Уважительных причин невнесения указанных платежей судом не установлено.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2010 по 01.01.2016 в размере < данные изъяты >.

Невыполнение данного денежного обязательства в силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, влечет за собой для ответчиков ответственность в виде уплаты пени.

В силу п.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно положениям ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право уменьшить размер, взыскиваемой неустойки при явной несоразмерности, подлежащей уплате штрафной санкции последствиям нарушения обязательства.

Применительно к ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая компенсационный характер взыскиваемой неустойки, размер задолженности, длительность допущенной просрочки обязательств, отсутствие доказательства несения истцом неблагоприятных последствий в результате неисполнения ответчиками обязательств по внесению платежей, суд считает возможным снизить размер пени до < данные изъяты >.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

С учетом изложенного, исковые требования Жилищного кооператива «ФОТОН» к Чегодаеву А.Ю., Чегодаеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично. В связи с чем, взыскивается солидарно с Чегодаева А.Ю., Чегодаева В.Ю. в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >.

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом, согласно представленным суду договору поручению от 21.03.2016 < № >, квитанции к приходному кассовому ордеру от 11.01.2016, было оплачено < данные изъяты >. Учитывая сложность и длительность судебного разбирательства, объем совершенных представителем процессуальных действий (правовой анализ документов, подготовка процессуальных и иных документов, составление и подача искового заявления, расчет процентов, представление интересов в суде), суд полагает возможным взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков < данные изъяты >.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере < данные изъяты >, оплаченные истцом согласно платежному поручению от 26.02.2016 № 23.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Жилищного кооператива «Фотон» к Чегодаеву А. Ю., Чегодаеву В. Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Чегодаева А. Ю., Чегодаева В. Ю. в пользу Жилищного кооператива «ФОТОН» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >, расходы по уплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >, расходы на оплату услуг представителя в размере < данные изъяты >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы, представления через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья: Р.М. Калыгина

Мотивированное заочное решение изготовлено печатным способом в совещательной комнате.

Судья: Р.М. Калыгина