Чемакина Зоя Гавриловна

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 г. г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Баранковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Снегиревой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0036-01-2024-012198-60 (2-1254/2025) по иску Бочарникова Геннадия Геннадьевича, Бочарниковой Риты Николаевны, Бочарникова Янис Геннадьевича, Чемакиной Зои Гавриловны, Чемакиной Татьяны Николаевны к администрации г. Иркутска о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Свердловский суд г. Иркутска с иском к администрации о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование иска, что <Дата обезличена> Бочарниковой Янине Прано было предоставлено жилое помещение на основании ордера <Номер обезличен> серии <Номер обезличен>, выданного Исполкомом Свердловского городского районного совета народных депутатов на состав семьи 2 человека, состоящее из 2 комнат в трех-комнатной коммунальной <адрес обезличен>, общей площадью 28.8 кв.м., по <адрес обезличен>. В ордер был включен сын Бочарниковой Я.П. - Бочарников Геннадий Геннадьевич.

3 комната была предоставлена по ордеру <Номер обезличен> серии АБ от <Дата обезличена> Мусиенко Ольге Павловне на одного человека, с правом занятия комнаты площадью <Номер обезличен> кв.м. Мусиенко О.П. проживала одна, семьи не имела. Скончалась <Дата обезличена>. <Дата обезличена> Бочарников Г.Г. заключил брак с Чемакиной Ритой Николаевной. От брака имеется сын, Бочарн...

...иков Янис Геннадьевич.

С согласия Бочарниковой Я.П. в квартиру были вселены: Бочарникова Р.Н. (невестка) в 1987 со времени совместного проживания с Бочарниковым Г.Г., зарегистрирована официально в квартире <Дата обезличена>, Бочарников Я.Г. (внук) был вселен в квартиру с момента его рождения, зарегистрирован официально в квартире с получением паспорта <Дата обезличена>. Бочарникова Я.П. Бочарников Г.Г. Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г. и Мусиенко О.П. жили одной семьей и вели общее хозяйство, вместе питались и содержали квартиру, оплачивали все требуемые платежи, ремонтировали и содержали не только предоставленные по ордеру комнаты, но и места общего пользования в квартире. Отношения Бочарниковой Я.П. и Муисенко О.П. были очень близкими, фактически семейными. После смерти Бочарниковой Я.П.. Бочарников Г.Г. в знак памяти и уважения осуществляет уход за могилками Бочарниковой Я.П. и Мусиенко О.П.

После смерти Мусенко О.П. с разрешения исполкома заняли освободившуюся комнату. Пользовались квартирой как единой целой. Оплачивали коммунальные и иные требуемые платежи по двум лицевым счетам, задолженностей не имеют. Поскольку квартира коммунальная, лицевые счета на комнаты Бочарниковой Я.П. и Мусиенко О.П. были раздельными.

<Дата обезличена> скончалась Бочарникова Я.П. После смерти ответственного квартиросъемщика. Бочарников Г.Г. принял на себя обязательства ответственного квартиросъемщика Из средств общего семейного бюджета производил все требуемые платежи, нёс бремя содержания квартиры, как единым целым объектом, заменил внутри квартиры электропроводку, трубы холодной и горячей воды, батареи отопления, заменил все окна на пластиковые, межкомнатные двери, производил косметический ремонт квартиры, приобрел и установил приборы учёта энергоресурсов. Также Бочарников Г.Г. своевременно оплачивает плату за найм всего жилого помещения по единому лицевому счёту на всю квартиру, состоящую из 3 комнат. <Дата обезличена> в указанную квартиру были вселены родственники, которые являются членами семьи Бочарниковых, а также в связи с необходимостью осуществления ухода за инвалидами: Чемакина Зоя Гавриловна мать Бочарниковой Р.Н., имеющая инвалидность 2 группы с 04.02.2004, с 01.01.2024 установлена 1 группа инвалидности, Чемакина Татьяна Николаевна старшая сестра Бочарниковой Р.Н., имеющая инвалидность 2 группы, бессрочно, инвалидность с детства. Решение о вселении родственников в спорную квартиру мотивированно тем, что мать и сестра Бочарниковой Р.Н. имеют заболевания, не позволяющие им обслуживать себя самостоятельно, и проживать отдельно, так как за ними требуется не только уход но и оказание первой медицинской помощи в приёме назначенных врачами лекарственных средств, поездки в поликлиники для наблюдения врачами. Спорная квартира имеет общую площадь 61,6 кв.м., жилую 43,9 кв.м. Бочарников Г.Г. после смерти его матери Бочарниковой Я.П., узнал о том, что на одну из комнат в квартире не были оформлены документы на Бочарникову Я.П., так как ранее все документы на квартиру находились у неё. Начиная с 2015 истцы Администрацию г. Иркутска за предоставлением освободившейся в 1988 году комнаты, на что устно получали отказ и необходимость обращаться в суд.

В связи с изложенным, с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцы просили суд: признать за Бочарниковым Г.Г. право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, площадь <Номер обезличен> кв.м., признать за Бочарниковой Р.Н., Бочарниковым Я.Г., Чемакиной З.Г., Чемакиной Т.Н. право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>,6,7 на условиях социального найма.

В судебное заседание истцы Бочарников Г.Г., Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г., Чемакина З.Г., Чемакина Т.Н. не явились, направив в суд заявление о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Иркутска Булсунаева А.А., действующая на основании доверенности не явилась, о дате, времени и месте которого извещена надлежащим образом.

Ранее в обоснование правовой позиции представлен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что правом пользования жилым помещением наделен Бочарников Г.Г. поскольку он включен в ордер. К материалам дела не предоставлены доказательства вселения истцов в освободившееся жилое помещение в установленном законом порядке (решение о предоставлении освободившейся комнаты). Истцы в установленном законом порядке не признаны малоимущими, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят. Для заключения договора социального найма необходимо обращение нанимателя и всех членов семьи с соответствующим заявлением и приложением документов, подтверждающих основания заключения договора. В связи с чем просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения представителя ответчика о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом заявления истцов, полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства по имеющимся в материалах дела доказательствам, в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, изучив доводы отзыва на иск, представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений. в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П, от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-П и определение этого же суда от <Дата обезличена> <Номер обезличен>-О).

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 г. введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Согласно части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая настоящий спор, вытекающий из жилищных правоотношений, принимает решение в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР и Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку жилищные отношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, и продолжились после его введения.

В силу статьи 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 47 Жилищного кодекса РСФСР (действующей на момент выдачи ордера) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

Часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР относит к членам семьи нанимателя супруга нанимателя, их детей и родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права являются: вселение истцов в спорное жилое помещение и их постоянное длительное проживание в данном жилом помещении в качестве членов семьи нанимателя, ведение с ним совместного хозяйства, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истцов права пользования иным жилым помещением.

Согласно картам реестра муниципального имущества города Иркутска жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, ком. <адрес обезличен> находится в муниципальной собственности г. Иркутска.

Суду представлен ордер <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> выданный <Дата обезличена> Исполкомом Свердловского городского районного совета народных депутатов Бочарниковой Я.П. на право занятие жилого помещения, состоящего из 2 комнат <адрес обезличен>, общей площадью 28,8 кв.м., по <адрес обезличен>, в ордер включен сын - Бочарников Г.Г. Кроме того, из представленного по запросу суда ордера <Номер обезличен> серия <Номер обезличен> выданного <Дата обезличена> Исполнительным комитетом Свердловского городского районного совета депутатов трудящихся следует, что Бочарниковой Я.П. предоставлено право проживания в жилом помещении ком. <Номер обезличен>, в <адрес обезличен>, общей площадью 16,5 кв.м., по <адрес обезличен>, в ордер включен сын - Бочарников Г.Г.

Кроме того, суду представлен ордер <Номер обезличен> серии <Номер обезличен>, выданный <Дата обезличена> Исполкомом Свердловского городского районного совета народных депутатов Мусиенко О.П. на право занятие жилого помещения, состоящего из 1 комнаты <адрес обезличен>, общей площадью 13,2 кв.м., по <адрес обезличен>. Из поступившего по запросу суда ответа Администрации <адрес обезличен> следует, что в соответствии с корешком к ордеру <Номер обезличен> серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Мусиенко О.П. предоставлена ком. <Номер обезличен>.

Из представленных суду копий свидетельств о смерти <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> Бочарникова Я.П. умерла <Дата обезличена>, Мусиенко О.П. умерла <Дата обезличена>.

Согласно свидетельства о заключении брака <Номер обезличен> <Номер обезличен> между Бочарниковым Г.Г. и Чемакиной Р.Н. заключен брак <Дата обезличена>, жене после заключения брака присвоена фамилия Бочарникова.

Из свидетельства о рождении <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что родителями Бочарникова Яниса Геннадьевича являются Бочарников Г.Г. и Бочарникова Р.Н.

Как следует из справки ООО «ЗУ ЖКС» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в квартире по адресу: <адрес обезличен>, ком. 2 зарегистрированы: Бочарников Г.Г. с <Дата обезличена>, Бочарников Я.Г. с <Дата обезличена>, Бочарникова Р.Н. с <Дата обезличена>, Чемакина Т.Н. с <Дата обезличена>, Чемякина З.Г. с <Дата обезличена>.

Согласно справки МУП «БТИ г. Иркутска» от <Дата обезличена> жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>,имеет общую площадь <адрес обезличен> кв.м., жилую <адрес обезличен> кв.м., состоит из 3-х комнат.

Суду представлен технический паспорт, составленный МУП «БТИ <адрес обезличен>» на <Дата обезличена>, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>,имеет общую площадь 61,5 кв.м., жилую 43,9 кв.м., состоит из 3-х комнат площадью: 17,1 кв.м., 13,7 кв.м., 13,1 кв.м.

Из доводов искового заявления следует, что <Дата обезличена> Бочарников Г.Г. заключил брак с Чемакиной Ритой Николаевной, в браке родился сын Бочарников Янис Геннадьевич. С согласия Бочарниковой Я.П. невестка и сын были вселены квартиру. Бочарникова Я.П. Бочарников Г.Г. Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г. и Мусиенко О.П. жили одной семьей и вели общее хозяйство, вместе питались и содержали квартиру, оплачивали все требуемые платежи, ремонтировали и содержали не только предоставленные по ордеру комнаты, но и места общего пользования в квартире. После смерти двоих квартиросъёмщиков в <Дата обезличена> в указанную квартиру были вселены родственники, которые являются членами семьи Бочарниковых, а также в связи с необходимостью осуществления ухода за инвалидами: Чемакина Зоя Гавриловна мать Бочарниковой Р.Н., имеющая инвалидность 2 группы с 04.02.2004, с 01.01.2024 установлена 1 группа инвалидности, Чемакина Татьяна Николаевна старшая сестра Бочарниковой Р.Н., имеющая инвалидность 2 группы, бессрочно, инвалидность с детства.

В подтверждение данных доводов о вселении родственников Чемакиной З.Г., Чемакина Т.Н., являющиеся инвалидами суду представлены: свидетельство о рождении Чемякиной Р.Н., справка серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> от установлении Чемякиной З.Г. первой группы инвалидности, справка <Номер обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> об установлении Чемякиной Т.Н. инвалидности с детства без срока, справки ОСФР по Иркутской области о получении Чемякиной З.Г. пенсии.

В соответствии с частью 2 статьи 53 ЖК РСФСР (действовавшей на момент вселения истцов) к членам семьи нанимателя относятся, в частности, супруг нанимателя, их дети и родители.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (части 1 и 3 статьи 53 ЖК РСФСР).

По смыслу приведенных выше законов в совокупности с анализом представленных доказательств суд установил, что истец Бочарников Г.Г., являющийся сыном нанимателя Бочарниковой Я.П. зарегистрирован в спорной квартире, имел равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из договора найма спорной квартиры, следовательно, также является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, 6. Истцы Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г., Чемакина З.Г., Чемакина Т.Н. были вселены в жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, 6 как члены семьи нанимателя.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на протяжении длительного времени Бочарникова Я.П. Бочарников Г.Г. Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г. и Мусиенко О.П. проживали совместно, являлись одной семьёй, после смерти Мусиенко О.П. истцы несут бремя содержания жилого помещения по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>.

Кроме того, фактическое проживание истцов в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ярзина Н.А., Швец Н.А., которые суду пояснили, что Бочарников Г.Г., Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г., Чемакина З.Г., Чемакина Т.Н. длительное время проживают в жилом помещении по адресу <адрес обезличен>, Бочарников Г.Г., Бочарникова Р.Н., Бочарников Я.Г. жили одной семьей с нанимателем, имели общий бюджет и вели совместное хозяйство, после смерти нанимателей несут бремя содержания спорного жилого помещения, своевременно вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, иные расходы по содержанию квартиры, осуществляют текущий ремонт и поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, тем самым, выполняя обязанности нанимателей жилого помещения и членов его семьи по договору социального найма.

Оценив показания данных свидетелей, суд не находит оснований им не доверять, их показания не противоречивы и согласуются с иными представленными суду доказательствами.

В подтверждение несения расходов по содержанию жилого помещения суду представлены: справка от <Дата обезличена> МУК «СРЦ» об отсутствии задолженности за пользование жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, платежные документы.

Судом также установлено, что иные члены семьи нанимателей в установленном законом порядке с требованиями об оспаривании права истцов на пользование спорной квартиры, а также об их выселении в суд не обращались.

Администрацией г. Иркутска каких-либо правопритязаний к истцам относительно их проживания в спорном жилом помещении не предъявлялось, доказательства обратного ответчиком суду не представлено.

Отсутствие у Бочарниковой Р.Н., Бочарников Я.Г., Чемакиной З.Г., Чемакиной Т.Н. договора социального найма на жилое помещение по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, <Номер обезличен> не может быть поставлено в вину истцам и не свидетельствует об отсутствии у них права на спорное жилое помещение, поскольку в судебном заседании установлено, что данные истцы были первоначально вселены как члены семьи нанимателя Бочарникова Г.Г., а впоследствии продолжили проживать в спорном жилом помещении на законных основаниях, оплачивают коммунальные услуги, осуществляет иные права и обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем приобрели право пользования указанным жилым помещением, что отвечает требованиям статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения истов в спорную квартиру.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ, действующей на момент рассмотрения спора, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно статье 70 ЖК РФ вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Вместе с тем, стороной ответчика администрацией г. Иркутска доказательств обратного, опровергающих доводы иска суду не представлено.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу части 2 статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, заявленные исковые требования о признании за Бочарниковым Г.Г. право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, площадь 13,1 кв.м., признании за Бочарниковой Р.Н., Бочарниковым Я.Г., Чемакиной З.Г., Чемакиной Т.Н. право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, <Номер обезличен> на условиях социального найма, признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бочарникова Геннадия Геннадьевича, Бочарниковой Риты Николаевны, Бочарникова Янис Геннадьевича, Чемакиной Зои Гавриловны, Чемакиной Татьяны Николаевны к администрации <адрес обезличен> о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за Бочарниковым Геннадием Геннадьевичем (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен>, выдан ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> <Дата обезличена>) право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>, площадью 13,1 кв.м. на условиях договора социального найма.

Признать за Бочарниковой Ритой Николаевной (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ОУФМС России по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> и <адрес обезличен> <Дата обезличена>), Бочарниковым Янисом Геннадьевичем (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ГУ МВД России по <адрес обезличен> <Дата обезличена>), Чемакиной Зоей Гавриловной (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ОВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>), Чемакиной Татьяной Николаевной (<Дата обезличена> года рождения, паспорт серия <Номер обезличен> <Номер обезличен> выдан ОВД <адрес обезличен> <Дата обезличена>) право пользования жилым помещением по адресу <адрес обезличен>, ком. <Номер обезличен>,<Номер обезличен> на условиях социального найма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.А. Баранкова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено в окончательной форме

<Дата обезличена>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2019 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд города Иркутска

в составе председательствующего судьи Лапердиной Т.П.,

при секретаре Попугаевой А.И.,

с участием истца Бочарникова Г.Г., ответчика Бочарниковой Р.Н., представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Карнауховой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1153/2019 по иску Бочарникова Геннадия Геннадьевича к Чемакиной Зое Гавриловне, Бочарниковой Рите Николаевне о признании недействительным договора дарения квартиры, о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>2 обратился в Куйбышевский районный суд <адрес> с иском, в котором просит признать недействительным договор дарения квартиры, общей площадью 39,9 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, заключенный <дата> между <ФИО>3 и <ФИО>11, применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>11 на указанную квартиру, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись <номер>1 от <дата> о регистрации права собственности <ФИО>11 на указанную квартиру, восстановить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве собственности <ФИО>3 на указанную квартиру.

В обоснование исковых требований истец указал, что состоит в браке с <ФИО>3 с <дата>. До настоящего времени брак не расторгнут, является действительным, с супругой он ведет совместное хозяйство, имеют общий бюджет, общее имущество, нажитое в браке. По договору долевого участия в строительстве от <дата> <номер> на общие денежны...

...е средства была построена квартира, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес> – 39, кадастровый <номер>. <дата> право собственности на квартиру было зарегистрировано на <ФИО>3 с его согласия, поскольку эта квартира – совместно нажитое имущество супругов.

С мая 2016 по январь 2019 он работал в <адрес>, в <адрес> приезжал редко. В январе 2019 года узнал, что его супруга <ФИО>3 без его согласия произвела отчуждение спорной квартиры по договору дарения от <дата> в пользу своей матери <ФИО>11, так как последняя изъявила желание жить отдельно, до этого она проживала с ними.

Истец полагает данный договор дарения незаконным, поскольку он заключен без его письменного нотариально заверенного согласия на отчуждение недвижимого имущества. Договор дарения от <дата> зарегистрирован Управлением Росреестра по <адрес> 15.082017, при регистрации сделки не было проверено соблюдение прав и законных интересов истца.

В судебном заседании истец <ФИО>2 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик <ФИО>11 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик <ФИО>3 в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области <ФИО>6 в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что Управление не является субъектом спорных правоотношений и не имеет материально-правовой заинтересованности. Также указала, что в соответствии с нормами ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Учитывая нормы ГК РФ, не предусматривающих такого способа защиты права, как исключение и восстановление записей в ЕГРН, Закона о регистрации, соответствующие записи могут быть внесены в ЕГРН по заявлению правообладателя на основании вступившего в законную силу решения суда при условии представления всех необходимых документов. С учетом изложенного просит отказать в удовлетворении требований об исключении записи из ЕГРН.

Оценивая признание ответчиками иска, суд считает его не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, а потому признание иска подлежит принятию.

Ответчикам <ФИО>7, <ФИО>3 судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные частью 3 статьи 173 ГПК РФ, а также требования части 4 статьи 198 ГПК РФ, согласно которой, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, независимо от такого признания является ничтожной сделкой.

В соответствии с пунктом 3 статьи 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1 статьи). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 статьи).

Согласно ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом (п. 2 ст. 253 ГК РФ).

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом (п. 3 ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что <ФИО>2 и <ФИО>8 <дата> заключили брак, после чего супругам присвоена фамилия <ФИО>12, что подтверждается свидетельством о заключении брака от <дата> серии III-ЧТ <номер>. Как подтвердили стороны в судебном заседании стороны до настоящего времени состоят в браке, доказательств обратному суду не представлено.

Как усматривается из технического паспорта на жилое помещение от <дата>, кадастрового паспорта помещения от <дата>, спорное жилое помещение является квартирой общей площадью 39.3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, <дата> зарегистрировано право собственности <ФИО>3 на жилое помещение –квартиру общей площадью 39.3 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве от <дата> <номер>, дата регистрации <дата>, <номер>, разрешения на ввод объекта на эксплуатацию от <дата> <номер>, акта приема-передачи объекта долевого строительства от <дата>.

Аналогичные сведения содержит копия дела правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого помещения, из материалов которого также усматривается, что <дата> между <ФИО>9 (даритель) и <ФИО>11 (одаряемый) заключен договор дарения в отношении спорной квартиры.

При этом ни договор дарения от <дата>, ни материалы дела правоустанавливающих документов не содержат сведений или документов о согласии истца на заключение указанного договора дарения.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (пункт 3 статьи 166 ГК РФ).

Таким образом, у истца имеются правовые основания для обращения с настоящими исковыми требованиями.

Согласно пункту 2 статьи 168 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Оценив представленные доказательства, установленные судом обстоятельства, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании недействительным договора дарения от <дата> и применения последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>11 на спорную квартиру.

В соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

На основании ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация является доказательством существования зарегистрированного права, и осуществляется, помимо других оснований, и на основании решения суда. При этом в судебном порядке может быть оспорено только само зарегистрированное право на недвижимое имущество. Ни Гражданским кодексом РФ, ни названным законом, ни иными законами не предусмотрен такой способ защиты как исключение из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности <ФИО>11 на спорную квартиру, и восстановление записи о праве собственности.

Поскольку истец, обращаясь в суд с иском за защитой нарушенного права, избрал способ защиты своего права – исключение записи в ЕГРН, восстановление записи в ЕРГН, которые не предусмотрены действующим законодательством, то в удовлетворении названных исковых требований следует отказать.

С учетом изложенного, руководствуясь требованиями статей 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>2 удовлетворить частично.

Признать недействительным договор дарения квартиры, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, заключенный <дата> между <ФИО>3 и <ФИО>12 Зоей <ФИО>4.

Применить последствия недействительности сделки в виде прекращения права собственности <ФИО>12 Зои <ФИО>4 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>.

Отказать <ФИО>2 в удовлетворении исковых требований об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи <номер> от <дата> о регистрации права собственности <ФИО>12 Зои <ФИО>4 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности <ФИО>3 на квартиру, назначение жилое, общей площадью 39,9 кв.м., этаж 8, по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.П. Лапердина