Чепелев Максим Максимович

УИД 40RS0011-03-2020-000374-74

Дело № 2-3-294/2020

Резолютивная часть решения оглашена 06 ноября 2020 года

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Перемышль 06 ноября 2020 года

Козельский районный суд Калужской области в составе председательствующего - судьи Гордеева К.В., при секретаре судебного заседания Евтеевой Л.Н.,

с участием: истца – Чепелевой И.В.,

представителя ответчика ООО «Молочные Активы» - Гуловской О.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области гражданское дело по иску Чепелевой И. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.М.М., Ч.М.М. к ООО «Молочные Активы», АО «Россельхозбанк» о расторжении договора аренды земельных участков, взыскании задолженности по арендной плате, снятии обременений,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Чепелева И.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.М.М., а также Ч.М.М. обратились в Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области с вышеуказанным исковым заявлением, в котором, с учетом последующих уточнений, просят расторгнуть договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ООО «Молочные Активы» в пользу истцов задолженность по арендной плате в размере 30 000 рублей 00 копеек, ...

...а также прекратить обременение в виде залога права аренды на вышеуказанные земельные участки.

В обоснование своих требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Чепелевым М.В. и ООО «Ремпутьмаш-АГРО» заключен договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; <данные изъяты>.

Правопреемником арендатора ООО «Ремпутьмаш-АГРО» является ООО «Молочные Активы».

ДД.ММ.ГГГГ право аренды на вышеуказанные земельные участки заложено ООО «Молочные активы» в пользу АО «Россельхозбанк».

ДД.ММ.ГГГГ Чепелев М.В. умер. Правопреемниками арендодателя по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ являются истцы.

В сентябре 2019 года истцами в адрес ответчика ООО «Молочные Активы» направлено уведомление о расторжении договора аренды, ответ на которое ответчик до настоящего времени не предоставил, что вынуждает истцов обращаться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец Чепелева И.В. действующая в том числе в интересах несовершеннолетней Ч.М.М. уточненные исковые требования поддержала, указав, что условиями договора аренды прямо предусмотрено право арендодателя расторгнуть договор аренды по собственной инициативе. Кроме того у ООО «Молочные Активы» имеется задолженность по арендной плате равная 30000 рублей.

Истец Ч.М.М. в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования поддержал.

Представитель ответчика ООО «Молочные активы» Гуловская О.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала указав в том числе, что действительно в адрес ООО «Молочные активы» от Чепелевых поступило уведомление о расторжении договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, поскольку право аренды земельных участков находится в залоге у АО «Россельхозбанк» и в соответствии с условиями договора залога от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Молочные активы» не может добровольно расторгнуть договор аренды. Кроме того ответчик признает исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 30000 рублей.

Представитель ответчика ООО «Молочные активы» - временный управляющий Попов А.В. в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, вопрос разрешения иска оставил на усмотрение суда.

Представитель ответчика АО «Россельхозбанк» в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, ранее в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что расторжение договора аренды ущемит права АО «Россельхозбанк» как залогодержателя.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чепелевой И. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.М.М., Ч.М.М. удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами (КН): <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «Молочные Активы» в пользу Чепелевой И. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ч.М.М., Ч.М.М. задолженность по арендной плате по договору аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей 00 копеек,

Расторжение договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельных участков с кадастровыми номерами (КН): <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> является основанием для прекращения залога указанного имущества по договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному межу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» и ООО «Ремпутьмаш-Агро».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца, с даты его принятия в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.

Председательствующий К.В.Гордеев