Чепиков Вадим Сергеевич

Дело №2-312/2022

УИД № 25RS0031-01-2022-000697-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 августа 2022 года с. Камень-Рыболов

Ханкайский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Щедривой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мазур Н.А.,

с участием помощника прокурора Ханкайского района Карабековой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сигаевой Н.Г. к Чепикову А.С., Чепикову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Сигаева Н.Г. обратилась в суд с иском о признании Чепикова А.С., Чепикова В.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований указывая, что она является собственником указанного жилого помещения. В принадлежащей ей квартире зарегистрированы ответчики, которые с момента регистрации и по настоящее время в ней не проживают. Наличие регистрации ответчиков по спорному адресу нарушает её права, как собственника, в связи с чем, просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сигаева Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Суду пояснила, что ответчики являются её внуками, в спорной квартире были зарегистрированы с момента рождения, поскольку в указанной квартире была зарегистрирована их мать. В настоящее время она собирается распорядиться указанной квартирой, однако регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует этому. Личных вещей ответчиков в квартире нет, поскольку в квартире они никогда не жили, являются военн...

...ослужащими и проживают фактически по месту службы. Соглашения с ответчиками о сохранении за ними права пользования спорной квартиорой, не заключалось.

Ответчики в судебное заседание не явились, обратились с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования не признали.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Как указано в ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что на основании выписки из постановления Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сигаевой Н.Г. передана в собственность квартира по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, Сигаева Н.Г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.9-11).

Из ответа начальника ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чепиков А.С. и Чепиков В.С. по месту регистрации (<адрес>) не проживают с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. б п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как установлено судом, ответчики членами семьи истца не являются и не признавались, общее хозяйство с собственником квартиры не ведут, какое-либо соглашение о порядке, сроках проживания и пользования спорной квартирой между истцом и ответчиками не заключалось, в спорной квартире с момента регистрации не проживали, препятствий в проживании со стороны истца не чинились, доказательств обратного, суду ответчиками не представлено. Истец собственником жилого помещения является с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Чепиков А.С., зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик Чепиков В.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, не установлено таких оснований и судом.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца - собственника жилого помещения, поскольку препятствует реализации прав собственника.

Доказательств, подтверждающих наличие права пользования спорным жилым помещением, ответчиками не предоставлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

исковые требования Сигаевой Н.Г. к Чепикову А.С., Чепикову В.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Чепикова А.С. (паспорт: <иные данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Чепикова В.С. (паспорт: <иные данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханкайский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме принято 15.08.2022.

Председательствующий: