Черешнев Роман Николаевич

Дело №2-3554/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.09.2017г. город Липецк

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Черных Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черешнева Р.Н. к Драпу С.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Черешнев Р.Н. обратился в суд с иском к Драпу С.А. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры по договору купли-продажи от (дата) Согласно п. 1.6. договора ответчик Драп С.А. обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежаще и своевременно, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Ответчик Драп С.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежаще и своевременно, о причинах неявки суду не известно.

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требов...

...ания подлежащим удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 данного кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 данного кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от (дата) Черешнев Р.Н. и Черешнева И.Е. приобрели у ответчика Драп С.А. в общую совместную собственность, по 1/2 доли каждый, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается копией указанного договора, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата)

Лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на имя истца Черешнева Р.Н. на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) в квартире зарегистрировано 2 человека: истец Черешнев Р.Н. (собственник 1/2 доли), ответчик Драп С.А. Сособственник Черешнева И.Е. (1/2 доли) в квартире не зарегистрирована, что подтверждается выписками из финансово-лицевого счета, домовой книги от (дата)

Согласно п. 1.6. договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от (дата) ответчик Драп С.А. обязался сняться с регистрационного учета по спорной квартире в течение 14 календарных дней с момента перехода права собственности на объект недвижимости.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращается одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой суду не представил, суд находит исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой <адрес> законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст. 88 данного кодекса судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Драпа С.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Драпа С.А. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Взыскать с Драпа С.А. в пользу Черешнева Р.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 ГПК РФ 03.10.2017г.