Черешнева Валентина Михайловна

<данные изъяты>

Дело № 2-248/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 года город Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.,

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области к Управление Росреестра по Липецкой области о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на объект недвижимого имущества – квартиру с кадастровым номером №. В обоснование заявленного требования указала, что решением Арбитражного суда Липецкой области от 06.12.2006 года Организация ОНО Дрязгинская опытная станция научного учреждения Всероссийского института табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук признана несостоятельной (банкротом). На основании решения Совета депутатов Дрязгинского сельсовета от 08.08.2008 № 46/123 между Конкурсным управляющим Дрязгинская опытная станция научного учреждения Всероссийского института табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук и администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет был подписан передаточный акт от 01.07.2008 о передаче жилищного фонда Дрязгинская опытная станция на баланс администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского района. Согласно передаточного акта от 01.07.2008 года на баланс администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского района была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. 22.10.2024 года органом, осуществляющим регистрацию прав на объекты недвижимости, была поставлена на кадастровый учет объект недвижимости: квартира с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Дрязгинский сельсовет, <адрес> Согласно выписки из реестра недвижимого муниципального имущества администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района, по состоянию на 20.01.2025г. в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района значится объект недвижимости: квартира с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Дрязгинский сельсовет, <адрес>. Данным объектом недвижимости никто не владеет и не пользуется, права собственности на указанный объект не зарегистрированы, никто своих прав на данный объект не заявлял. Спор о праве отсутствует. 29.11.2024г. администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области было направлено заявление № КУВД-001/2024-60281752 о госуд...

...арственной регистрации права на объект недвижимости: квартира с кадастровым номером №, площадью 20,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. 05.12.2024г. Управлением Росреестра по Липецкой области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в адрес администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области было направлено Уведомление № КУВД-001/2024-35801361/1 от 05.12.2024г. о приостановлении осуществления действий по государственной регистрации прав в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> для осуществления государственной регистрации права муниципальной с собственности сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в Едином государственном реестре недвижимости необходимо наличие записи о государственной регистрации права собственности ОНО «Дрязгинская опытная станция» на указанный объект недвижимости: квартира, расположенная по адресу: Российская Федерация. Липецкая область, Усманский муниципальный район, сельское поселение Дрязгинский сельсовет, <адрес> В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности ОНО «Дрязгинская опытная станция». Для осуществления государственной регистрации права муниципальной собственности сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области необходимо предоставить вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на указанный объект недвижимости. Просит признать право муниципальной собственности сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области на объект недвижимости - квартиру площадью 20,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчик Черешнева В. М. в заявлении указала, что исковые требования признает. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с частями 1,2 статьи 51 Федерального закона от 6 октября 2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из смысла и содержания пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правом распоряжения недвижимостью обладает лишь ее собственник с момента государственной регистрации его права в установленном законом порядке, если иного не предусмотрено законом.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Липецкой области от 18.10.2007 года Организация ОНО Дрязгинская опытная станция научного учреждения Всероссийского института табака, махорки и табачных изделий Российской академии сельскохозяйственных наук признана несостоятельной (банкротом).

На основании решения Совета депутатов Дрязгинского сельсовета от 08.08.2008 № 46/123 между конкурсным управляющим ОНО Дрязгинская опытная станция и администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет был подписан передаточный акт от 01.07.2008 о передаче жилищного фонда ОНО Дрязгинская опытная станция на баланс администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского района.

Согласно пункту 54 передаточного акта от 01.08.2008 г. на баланс администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского района была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 21,5 кв.м.

28.05.2024г. объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно выписке из реестра недвижимого муниципального имущества администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района по состоянию на 05.02.2025г. в реестре муниципального имущества администрации сельского поселения Дрязгиснкий сельсовет Усманского муниципального района значится объект недвижимости: здание - квартира с кадастровым номером № площадью 20,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>

Согласно выписке из похозяйственной книги №12 лицевой счет №214 Дрязгинская сельская администрация Усманского района Липецкой области за 1997-2001 гг. член хозяйства, записанного первым, Кирьянова Т.П.

Согласно справке Администрации сельского поселения Дрязгинского сельсовета Усманского района Липецкой области №2442 от 17.09.2007 Кирьянова Т.П. проживает в квартире№<адрес> по адресу: <адрес>, принадлежащей «ОНО «Дрязгинская опытная станция». Право собственности на указанный объект не зарегистрировано.

Согласно выписке из похозяйственной книги №19 лицевой счет №41 Дрязгинский сельсовет Усманского района Липецкой области за 2022-2026 гг. член хозяйства, записанного первым, - запись отсутствует.

Уведомлением Управления Росреестра по Липецкой области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № КУВД-001/2024-60281752/1 от 05.12.2024г. приостановлены действия по государственной регистрации прав собственности сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области в отношении здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права собственности «ОНО Дрязгинская опытная станция ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии» на указанный объект недвижимости.

«ОНО Дрязгинская опытная станция ГНУ ВНИИТТИ Россельхозакадемии» исключена из реестра юридических лиц в связи с ликвидацией.

Указанные обстоятельства также подтверждаются Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 05.12.2024, передаточным актом от 01.08.2008, решением от 08.08.2008 №46/123 «О принятии в муниципальную собственность сельского поселения Дрязгинский сельсовет жилищного фонда ОНО Дрязгинской опытной станции, выпиской из реестра недвижимого муниципального имущества, Выпиской из ЕГРН от 05.02.2025, кадастровым делом объекта недвижимости с КН №, материалами инвентаризационного дела.

Проанализировав приведенные нормы и установленные по делу обстоятельства, суд пришел к следующим выводам.

Истец имеет право на приобретение в муниципальную собственность указанного имущества, поскольку в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных прав граждан.

Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области удовлетворить:

Признать за администрацией сельского поселения Дрязгинский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области, ИНН 4816001743, ОГРН 1024800730602, право муниципальной собственности на объект недвижимости - квартиру площадью 20,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Усманский районный суд.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 14.05.2025.

Судья <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>