Чернейкин Валерий Иванович

№ 2-1084/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2012 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Легкового В.В.

с участием истцов Чернейкина В.И., Чернейкиной Т.Н.

при секретаре Максуровой Е.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Чернейкина В.И., Чернейкиной Т.Н., Чернейкиной Ю.В., Чернейкина Ю.В. к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартиро - эксплуатационная часть» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Чернейкин В.И., Чернейкина Т.Н., Чернейкина Ю.В., Чернейкин Ю.В. обратились в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартиро - эксплуатационная часть» о признании право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях по 1/4и об обязании управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ произвести регистрацию права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Свой иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Чернейкиным В.И. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года № б/н был заключен договор социального найма жилого помещения № № Акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с указанным договором ему передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью № кв. метров по адресу: г<адрес>. Согласно справке о регистрации № № года, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ Г...

...О г. УФА РБ Ленинский район отделение «Затонское» в квартиру вселены также члены его семьи: жена Чернейкина Т.Н., дочь Чернейкина Ю.В. и сын Чернейкин Ю.В..

В настоящее время ими принято решение о приватизации данной квартиры в собственность в равных долях по 1/4.

В судебном заседании истцы Чернейкин В.И., Чернейкина Т.Н., также действующие по доверенностям за своих детей Чернейкину Ю.В., Чернейкина Ю.В. иск поддержали в полном объеме и в обоснование привели доводы, изложенные в иске.

Ответчик Министерство обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ года между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Чернейкиным В.И. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № №л.д.9-11).

В соответствии с указанным договором истцу передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3 комнат в трехкомнатной квартире общей площадью № кв. метров по адресу <адрес>.

Согласно справке о регистрации № № г., выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ Ленинский район отделение «Затонское» в квартире №<адрес> проживают и прописаны истец и члены его семьи жена Чернейкина Т.Н., дочь Чернейкина Ю.В., сын Чернейкин Ю.В. (л.д.38).

ДД.ММ.ГГГГ г. истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность истца квартиры в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в адрес КУМС Администрации ГО г. Уфа, РБ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации, письмом № № года КУМС Администрации ГО г. Уфа сообщил, что они не имеют законных оснований для передачи в собственность истцу и членам его семьи в порядке приватизации, поскольку квартира не значится в реестре муниципального имущества ГО г. Уфа РБ.

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в адрес Уфимского городского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» с заявлением о проведении технической инвентаризации и изготовления технического паспорта жилого помещения, так как выданный ранее технический формуляр жилого помещения инв. № № года квартира №<адрес>, общей площадью № кв. м. был изготовлен когда на момент инвентаризации штукатурка отсутствовала.

ДД.ММ.ГГГГ года истец получил технический паспорт жилого помещения инв. № № года квартира №<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в адрес Министерства Обороны РФ с заявлением о признании права собственности квартиры в порядке приватизации.

Письмом № № года Управления по работе с обращениями граждан Министерства обороны Российской Федерации ответило, что в соответствии с пп. 5 ч. 1 ст. 10 Федерального закона от 02.05.2006 года № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» уведомило, по поручению направлено на рассмотрение в соответствии с компетенцией руководителю Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации; во втором письме № № года Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации сообщается, что в настоящее время вопрос возможности передачи квартир в собственность граждан Министерством обороны Российской Федерации законодательством не урегулирован, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РСФСР никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с абз. 1 ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством.

В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Согласно справки № № года ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Чернейкин В.И. не использовал свое право на однократную приватизацию жилья. Также согласно справки № № года Чернейкина Ю.В. не использовала право на однократную приватизацию. Чернейкина Т.Н. и Чернейкин Ю.В. <данные изъяты>, ранее использовали право на однократную приватизацию квартиры находящейся по адресу: <адрес>, но при переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору социального найма, жилое помещение являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, принадлежащие им на праве собственности было безвозмездно передано в муниципальную собственность согласно свидетельств о государственной регистрации права №

Согласно справки № № года ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Чернейкина Т.Н. не использовала свое право на однократную приватизацию жилья. Также согласно справки № № года Чернейкин Ю.В. не использовал право на однократную приватизацию.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих" N 76-ФЗ от 27.05.1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. "О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей", имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23.08.1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помщения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации жилья в равных долях по 1/4, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернейкина В.И., Чернейкиной Т.Н., Чернейкиной Ю.В., Чернейкина Ю.В. удовлетворить.

Признать за Чернейкиным В.И., Чернейкиной Т.Н., Чернейкиной Ю.В., Чернейкиным Ю.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации в равных долях по ? доли за каждым.

Указанное, решение является основанием для государственной регистрации права собственности за Чернейкиным В.И., Чернейкиной Т.Н., Чернейкиной Ю.В., Чернейкиным Ю.В. на жилое помещение в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья: В.В. Легковой

Решение не вступило в законную силу.