Черненко Светлана Леонидовна

Дело № 2-1184/2025

Поступило в суд: 14.03.2025 г.

УИД 54RS0013-01-2025-000706-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Пономаренко А.А., с участием истца Черненко С.Л., представителя ответчика Костиной М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черненко С. Л., Малышонок Д. Е., Черненко В. В. к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

Установил:

Истцы Черненко С.Л., Малышонок Д.Е., Черненко В.В. обратились в суд с иском к администрации города Бердска о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

В обоснование исковых требований указано, что с 1985 года и по настоящее время истец Черненко С.Л. зарегистрирована и проживает в квартире по указанному выше адресу. Квартира расположена на первом этаже одноэтажного дома и составляет 32,1 кв.м. Истец Черненко С.Л. вселена в квартиру на основании ордера, который получал ее бывший супруг М.Е. В настоящее время ордер утерян. В 1993 году брак между Черненко С.Л. и М.Е. расторгнут, он не проживает и не зарегистрирован в квартире по данному адресу. Черненко С.Л. фактически является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за коммунальные услуги, добросовестно пользуется в полном объеме правом пользования квартирой вместе со своим сыном Малышонок Д.Е. и супругом Черненко В.В. В связи с утратой ордера на занимаемую квартиру не представляется возмо...

...жным заключить договор социального найма жилого помещения и впоследствии реализовать свое право на приватизацию жилья.

Истец Черненко С.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что брак с М.Е. расторгнут в 1993 году, с этого времени он в квартире не проживал. В 2022 году М.Е. умер.

Истцы Малышонок Д.Е., Черненко В.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. 32, 33).

Представитель ответчика администрации г. Бердска Костина М.Е., действующая на основании доверенности (л.д. 31), в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истцов не возражала.

Суд с учетом мнения истца, представителя ответчика счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса (ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Суд при разрешении возникшего спора полагает возможным исходить из положений ст. 40 Конституции РФ, в которой закреплено конституционное право каждого гражданина Российской Федерации на жилище, означающее гарантированную возможность быть обеспеченным постоянным жилищем. Органы государственной власти и органы местного самоуправления должны создавать условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

На основании ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно копиям паспортов истцов Черненко С.Л., Малышонок Д.Е., Черненко В.В. и копии домовой книги на <адрес> Черненко С.Л. зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, Малышонок Д.Е. – с ДД.ММ.ГГГГ, Черненко В.В. – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-7, 8-11).

Из искового заявления истцов и пояснений истца Черненко С.Л. в судебном заседании следует, что она вселена в квартиру на основании ордера, который получал ее бывший супруг М.Е. В настоящее время ордер утерян. В 1993 году брак между Черненко С.Л. и М.Е. расторгнут. В 2022 году М.Е. умер. Черненко С.Л. фактически является основным квартиросъемщиком, оплачивает счета за коммунальные услуги, добросовестно пользуется квартирой вместе со своим сыном Малышонок Д.Е. и супругом Черненко В.В.

Истец Черненко С.Л. обращалась в МКУ «Жилсервис» с заявлением о заключении с ними договора социального найма. Однако, 23.01.2018 года ей в этом было отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение (л.д. 12)

Вместе с тем, исходя из представленных истцами документов, Черненко С.Л. была вселена в квартиру на основании ордера, наниматель и члены ее семьи длительное время проживают по вышеуказанному адресу, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения по договору социального найма.

Учитывая позицию ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Черненко С. Л., Малышонок Д. Е., Черненко В. В. удовлетворить.

Признать за Черненко С. Л., Малышонок Д. Е., Черненко В. В. право пользования квартирой № в <адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 10 июня 2025 года.