Чернушкин Виктор Гавриилович

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

18 января 2012

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: пред-щего судьи Соломахиной Е.А.

при секретаре: Кравчук И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернушкина Александра Гаврииловича, Чернушкина Виктора Гаврииловича к ИФНС Октябрьского района г.Ростова-на-Дону о признании сделки действительной и признании права собственности на домовладение,

Установил:

Истцы обратились в суд с настоящим иском по тем основаниям, что при жизни их родители Чернушкин Г.И. и Чернушкина Н.С. распорядились принадлежащим им по праву собственности домовладением, состоящим из жилого дома лит. «№», общей площадью 145,7 кв.м. расположенного по адресу г.Ростов-на-Дону, п<адрес>, 42.

Отец истцов Чернушкин Г.И. подарил принадлежащую ему 1/2 долю домовладения истцу Чернушкину А.Г., а мать подарила принадлежащую ей 1/4 долю домовладения истцу Чернушкину В.Г.

Истцы указали, что оба договора дарения были удостоверены нотариусом и зарегистрированы надлежащим образом.

Кроме того, истцы указали, что на момент заключения договоров дарения на земельном участке находились два гаража – лит. «М» и лит.»К», которые значились самовольно возведенными строениями и не являлись предметов дарения. Также было произведено увеличение общей площади жилого дома лит. «№» за счет переоборудования и перепланировки. В настоящее время общая площадь жилого дома лит. «№» составляет 194,7 кв.м., полезная площадь 180 кв.м.

С момента заключения договоров дарения и по настоящее время, указали истцы, они пользуются домовладением, проживают в нем и несут бремя расходов по его содержанию. Вместе с тем, истцы указали, что после заключения сделки купли-продажи они не зарегистрировали переход права собственности в соо...

...тветствующих органах и собственниками домовладения в настоящее время значатся Чернушкин Г.И. -1/2 доля, Чернушкина Н.С.- 1/4 доля, Чернушкин В.Г. – 1/4 доля. Поскольку отец истцов умер ДД.ММ.ГГГГ, а мать умерла ДД.ММ.ГГГГ, истцами утрачена возможность регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования и просили восстановить срок для принятия наследства, признать действительным договор дарения 1/2 доли в праве собственности на домовладение по пе<адрес>,42 в г.Ростове-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Чернушкиным Г.И. и Чернушкиным А.Г., признать за Чернушкиным А.Г. право собственности на 1/2 долю домовладения, а также признать действительным договор дарения 1/4 доли вышеуказанного домовладения, заключенного между ФИО2 и Чернушкиным В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, признав за ними право собственности на 1/4 долю этого домовладения.

Представитель ИФНС в суд не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, возражений по существу спора не представили, равно как и не заявили своих прав на оспариваемое имущество.

С учетом изложенного и мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу в отсутствии представителя и ИФНС в порядке ч-5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истцов, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч-3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решением о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

ч-2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и справки БТИ г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ Чернушкин А.Г. является собственником 1/2 доли домовладения по пе<адрес>,23 в г.Ростове-на-Дону.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Чернушкина Н.С. является собственником 1/4 доли домовладения по адресу г.Ростов-на-Дону, пе<адрес>,42.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чернушкиным А.Г. и Чернушкиным Г.И. заключен договор дарения на 1/2 долю домовладения ;42 по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону.

ДД.ММ.ГГГГ между Чернушкиной Н.С. и Чернушкиным В.Г. заключен договор дарения на 1/4 долю домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону.

После заключения договоров купли-продажи истцы стали пользоваться домовладением в соответствии с его прямым назначением и нести бремя расходов по его содержанию.

Однако зарегистрировать на свое имя доли домовладения истцы не смогли, поскольку Чернушкин Г.И. и Чернушкина Н.С. умерли (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ)

В обоснование своих доводов истцом предоставлены суду письменные доказательства, нашедшие свое подтверждение как в ходе судебного разбирательства, так и в материалах дела.

Так судом были допрошены в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что он является соседом истцов, ему известно, что истцы проживают в домовладении давно, проживали еще с родителями, которые проживали в этом домовладении еще до их рождения.

Свидетель ФИО7 показал, что знает давно истцов, они проживают в спорном домовладении со своими семьями, пристроили к дому пристройку, похоронили своих родителей.

Суд считает, что договор дарения 1/2 доли домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения 1/4 доли домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону являются действительными, поскольку судом достоверно установлено, что между Чернушкиным Г.И. и Чернушкиным А.Г., между Ч А.Г., между ФИО2 и Чернушкиным В.Г. были заключены договора дарения, которые удостоверены нотариусом 4-й государственной Ростовской-на-Дону конторы, реестровые номера 3-5047 и 3-5115.

Установлено, что только истцы, распоряжается домовладением в соответствии с его прямым назначением, взяв на себя, в том числе, и бремя расходов по его содержанию.

Вместе с тем, зарегистрировать данную сделку истцы не могут, поскольку ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах, суд считаем возможным восстановить истцам срок для принятия наследства, произвести регистрацию в Управлении Росреестра права собственности на 1/2 долю домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону за Чернушкиным А.Г., за Чернушкиным В.Г. зарегистрировать право собственности на 1/4 долю домовладения,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Восстановить Чернушкину Александру Гаврииловичу срок для принятия наследства в виде 1/2 долю домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону.

Восстановить Чернушкину Виктору Гаврииловичу срок для принятия наследства в виде 1/4 доли домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону.

Признать действительным договор дарения 1/2 доли домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону, заключенный между Чернушкиным Гавриилом Ивановичем и Чернушкиным Александром Гаврииловичем ДД.ММ.ГГГГ

Признать действительным договор дарения 1/4 доли домоладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону, заключенный между Чернушкиной Надеждой Степановной и Чернушкиным Виктором Гаврииловичем.

Признать право собственности на 1/2 долю домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону за Чернушкиным Александром Гаврииловичем, исключив Чернушкина Гавриила Ивановича из числа собственников.

Признать право собственности на 1/4 долю домовладения № по пе<адрес> в г.Ростове-на-Дону за ФИО4, исключив ФИО2 из числа собственников.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 января 2012 г.

С у д ь я