Черняк Владислав Сергеевич
Дело 2-1798/2025 ~ М-465/2025
В отношении Черняка В.С. рассматривалось судебное дело № 2-1798/2025 ~ М-465/2025, которое относится к категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где после рассмотрения было решено отклонить иск. Рассмотрение проходило в Благовещенском городском суде Амурской области в Амурской области РФ судьей Колмогоровой Ю.Е. в первой инстанции.
Разбирательство велось в категории "Отношения, связанные с защитой прав потребителей", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Черняка В.С. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 14 мая 2025 года.
Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Черняком В.С., вы можете найти подробности на Trustperson.
О защите прав потребителей →
- из договоров в сфере: →
коммунальных услуг
- Вид лица, участвующего в деле:
- Ответчик
- ИНН:
- 2801177420
- ОГРН:
- 1132800000596
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
- Вид лица, участвующего в деле:
- Третье Лицо
Производство № 2-1798/2025
УИД 28RS0004-01-2025-001175-74
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,
при секретаре Совгир А.С.,
с участием представителя истца Смирновой О.А. – Гайдаш Д.Г., представителей ответчика Пироженко Е.С., Семенкова А.А., третьих лиц Шаршовой И.В., Каданцевой Л.Е.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой О. А. к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Смирнова О.А. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование которого указала, она является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи № 28АА 1049620 от 14.05.2019 года.
Указанный жилой дом находится на обслуживании в ООО «Президент».
В период с 15.04.2023 года по декабрь 2023 года в доме произведен капитальный ремонт имущества общего пользования МКД - фасада МКД, панельных швов, акт приемки оказанных услуг подписан 19.12.2023 года.
После выполненного капитального ремонта панельных швов, в жилом помещении в холодное время года стали промерзать стены в районе расположения панельных швов, вследствие чего происходит задувание холодным воздухом, появился грибок и плесень, что угрожает жизни и здоровью истца, в связи с чем нарушаются права и законные интересы...
Показать ещё... истца.
15.10.2024 года истец была вынуждена обратиться за защитой своих прав и законных интересов в прокуратуру города Благовещенска. 22.10.2024 года прокуратура города Благовещенска по подведомственности направила запрос в Министерство ЖКХ Амурской области, ГЖИ Амурской области. 14.11.2024 года, ГЖИ Амурской области обратилось в УК ООО «Президент» с требованием предоставить соответствующий ответ по поставленным вопросам. 18.11.2024 года НО «ФКР МКД Амурской области» в адрес ГЖИ Амурской области предоставляет ответ, в котором подтверждает что письменные жалобы собственников помещений МКД на некачественно произведенные работы по капитальному ремонту фасада в частности ремонта панельных швов в адрес фонда поступали ранее.
25.11.2024 года, от ГЖИ Амурской области поступает ответ № с-4493р, что в соответствии с действующим законодательством РФ выбор способа защиты нарушенного или оспариваемого права, который считает свои права нарушенными обратиться за защитой своих прав в суд.
26.11.2024 года, от УЖКХ города Благовещенска направлялся ответ № 05-08/7021 в УК ООО «Президент», где указано, что полномочиями на проведение оценки, обследования, изготовлению экспертного заключения УЖКХ не наделено такими полномочиями.
26.11.2024 года от Министерства ЖКХ Амурской области поступил ответ № с-347 жкх, по вопросу проведения капитального ремонта фасада МКД, где поручено НО «ФКР МКД Амурской области» проведение дополнительного обследования ограждающих конструкций МКД и предоставления результатов в Министерство ЖКХ Амурской области.
23.12.2024 года поступил ответ № ФКР -047/10925 от НО «ФКР МКД Амурской области» где, при тепловизионном обследовании в пределах жилого помещения выявлены мета тепловых потерь, понижение температуры в углах (верхний, нижний) и по площади всей торцевой стеновой плиты детской комнаты, понижение температуры в углу спальни.
На основании вышеизложенного, с учетом уточнений исковых требования, истец просит в течении трех месяцев со дня вступления решения в законную силу, обязать НО «ФКР МКД Амурской области» устранить промерзания межпанельных швов МКД, расположенного по адресу: ***, взыскать с НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» в пользу Смирновой О. А., компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, за понесенные расходы по договору за оказанные услуги в размере 30 000 рублей.
В судебном заседании представитель истца Гайдаш Д.Г. поддержал исковое заявление по изложенным в нем доводам и настаивал на его удовлетворении. Дополнительно пояснил, что до проведения капитального ремонта проблем с промерзанием стен не было.
Представители ответчика Пироженко Е.С., Семенков А.А. возражали против заявленных требований, поддержав доводы письменного отзыва на исковое заявление, указав, что в целях исполнения региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах» и плановыми периодам проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, между Фондом и ООО «Раздольненское» 06.03.2023 был заключен Договор № РТС228А230030(Д) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома расположенного по адресу: ***. Вид работ - капитальный ремонт фасада. Акт приемки выполненных работ на МКД № 209 подписан 19.12.2023, без замечаний. В соответствии с пунктом 8 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов. В установленный законом срок исполнительная документация передана Фондом в адрес управляющей организации ООО «УК Амурблагуправление», с целью надлежащего содержания МКД после проведенного капитального ремонта фасада. После проведения капитального ремонта от Смирновой О.А. в адрес Фонда поступили многочисленные жалобы (заявления) о некачественном проведенном ремонте фасада, выразившиеся по мнению Истца в промерзании межпанельных швов над ее квартирой. Фондом во исполнения п. 10.2 Договора (согласно которому гарантийный срок на смонтированное оборудование составляет 5 лет) в адрес подрядной организации направлено уведомлении об осмотре межпанельных швов в период эксплуатации МКД. На основании осмотра мест расшивки межпанельных швов Фондом установлено, что работы по капитальному ремонту выполнены в соответствии с проектно-сметной документацией. При телевизионном обследовании ограждающих конструкций МКД № 209 в пределах жилого помещения *** выявлены места теплопотерь: понижение в углах (верхний, нижний) и по площади всей торцевой стеновой плиты - комната № 1 (детская комната); понижение температуры в углах - комната № 2 (спальня). Выявлено несоответствие тепловых параметров теплоносителя в системе отопления, батареи не обеспечивают должен уровень обогрева помещения. Данный вопрос находится в компетенции управляющей компании. 27.02.2025 года Фондом (в присутствии представителя Истца, управляющей компании ООО «Президент) организован очередной выезд на МКД № 209 с целью осмотра межпанельных швов по всей площади МКД № 209. Согласно акта осмотра от 27.02.2025 года по дому проведено комиссионное телевизионное обследование ограждающих конструкций МКД № 209 в пределах жилого помещения *** снаружи дома. При телевизионном обследовании торца дома (в пределах жилого помещения ***) вне здания теплопотери в местах ремонта межпанельных швов не выявлено. На момент проведения телевизионного обследования доступ в жилое помещение *** отсутствовал. Также дополнительно проведено телевизионное обследование ограждающих конструкций многоквартирного дома по периметру. При телевизионном обследовании теплопотери в местах ремонта межпанельных швов не выявлены. Телевизионное обследование проведено телевизором Testo 870-2.
Третьи лица Шаршова И.В. (собственник квартиры № ***), Каданцева Л.Е. (собственник квартиры № ***) позиции по заявленным требованиям не высказали, указали, что их квартиры находятся с южной стороны и в их жилых помещениях тепло, пояснили, что слышали о жалобах на промерзание от собственников квартир с северной стороны. Указали, что грибка, плесени в подъездах не имеется.
Представитель третьего лица ООО «Президент» в судебное не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заедания, в ранее представительном отзыве на исковое заявление поддержал требования истца, полагал что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, указал что в соответствии с законодательством РФ за произведенный некачественный капитальные ремонт общего имущества собственников МКД, обязанности по устранению недостатоков не входят в обязанности управляющей компании.
Третьи лица Гревцева Л. А., Фабричнова А. С., Сметана А. А., Ткаченко А. Ю., Костелей Н. Н., Самусенко И. В., Остапенко В. М., Кичерова О. И., Кравчук Е. М., Панасенко А. В., Панасенко Л. Е., Шабалина Н. И., Бокшан В. С. в судебное не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заедания, в ранее представительных отзывах на исковое заявление поддержали требования истца, указав, что после выполнения капитального ремонта в доме, в квартирах в холодное время года стали промерзать стены в районах панельных швов, в связи, с чем полагают, что ответчик своими неправомерными действиями при проведении капитального ремонта общего имущества МКД нарушал права собственников, и, что именно ответчик должен доказать что проведенный капитальный ремонт проведен качественно.
В судебное заседание не явились: истец Смирнова О.А., обеспечившая явку представителя в судебное заседание, представители третьих лиц "УЖКХ города Благовещенска", администрации г. Благовещенска, Государственной жилищной инспекции Амурской области, муниципального образования г. Благовещенска, третьи лица - иные собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ***, извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ и ст. 154 ГПК РФ, предусматривающей сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, учитывая длительность нахождения данного дела в производстве суда, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав пояснения представителя истца, представителей ответчика, третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Конституция Российской Федерации провозглашает человека, его права и свободы высшей ценностью и, исходя из того, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием, возлагает на государство обязанность признавать, соблюдать, защищать эти права и свободы (статьи 2 и 18).
Статья 40 Конституции Российской Федерации, закрепляя право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения кого-либо жилища (часть 1), одновременно обязывает органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для осуществления данного права (часть 2).
В соответствии с п. 6.1 ст. 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.
К полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений отнесено определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.3 статьи 13 ЖК РФ).
Согласно ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (часть 1).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: 1) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; 2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; 3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт (часть 2).
В соответствии с ч. 4 и 5 ст. 168 Жилищного кодекса РФ региональная программа капитального ремонта подлежит актуализации не реже чем один раз в год, внесение в региональную программу при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
В целях реализации региональной программы капитального ремонта, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы государственной власти субъекта Российской Федерации обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока. Органы местного самоуправления обязаны утверждать краткосрочные планы реализации региональной программы капитального ремонта в случае, если это предусмотрено нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, в порядке, установленном этим нормативным правовым актом (ч. 7 ст. 168 Жилищного кодекса РФ).
В ч. 7.1 ст. 168 Жилищного кодекса РФ установлены принципы формирования краткосрочных планов реализации региональной программы капитального ремонта, в числе которых использование на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 настоящего Кодекса; необходимость корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах регионального оператора.
В соответствии с ч. 3 ст. 168 Жилищного кодекса РФ очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в региональной программе капитального ремонта исходя из критериев, которые установлены законом субъекта Российской Федерации и могут быть дифференцированы по муниципальным образованиям.
Вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, урегулированы Законом Амурской области от 08 июля 2013 года № 200-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Амурской области».
Согласно ст. 10 Закона Амурской области от 08 июля 2013 года № 200-ОЗ очередность проведения капитального ремонта определяется в региональной программе.
Критериями очередности проведения капитального ремонта для целей формирования и актуализации региональной программы являются: 1) износ общего имущества; 2) год ввода дома в эксплуатацию; 3) дата проведения последнего капитального ремонта.
Согласно ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: 1) в сроки, предусмотренные частью 3 статьи 189 настоящего Кодекса, подготовить и направить собственникам помещений в многоквартирном доме предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта; 2) обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; 3) привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; 4) контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; 4.1) обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; 5) осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; 6) в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, перечислять денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта; 7) аккумулировать взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирном доме; 8) вести учет средств, поступивших на счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также с соблюдением иных требований, установленных настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации; 9) представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос; 10) разместить на своем официальном сайте информацию о правах и об обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме и регионального оператора, возникающих в связи с исполнением требований настоящего Кодекса, нормативных правовых актов субъекта Российской Федерации, об организации проведения капитального ремонта, а также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; 11) нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений; 12) исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, Смирнова О.А. является собственников жилого помещения – квартиры №***, расположенной по адресу ***. В указанном доме собственниками помещений избран способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
В период с 15.04.2023 по 19.12.2023 года во исполнение региональной программы «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Амурской области, в 2014-2055 годах» между Фондом и ООО «Раздольненское» 06.03.2023 года был заключен Договор № РТС228А230030(Д) на выполнение работ – капитальный ремонт фасада многоквартирного дома расположенного по адресу: ***. Акт приемки выполненных работ на МКД № 209 подписан 19.12.2023, без замечаний.
20 августа 2024 года в целях проверки выполнения работ по ремонту межпанельных швов в части жилых помещений в оси а-Б – торцевая сторона МКД, силами подрядчика была произведена выборочная расшивка межпанельных швов. На основании осмотра мест расшивки межпанельных швов установлено, что ремонт межпанельных швов выполнен в соответствии с проектно – сметной документацией. Скрытые дефекты не выявлены.
12 декабря 2024 года главным специалистом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Тарутиной Т.В., представителем ООО «Раздольненское» в присутствии истца Смирновой О.А., представителя собственников МКД – Костилей Н.Н., инженера ООО «Президент» был проведен осмотр жилого помещения – квартиры ***
Согласно данному акту при обследовании наблюдается снижение температуры в детской комнате по всей площади плиты (наружная стена, торец), не соответствие температурного режима радиаторов отопления в жилом помещении (температура вверху +50 оС, внизу радиатора +43 оС), в маленькой комнате зафиксировано снижение температуры стены (торец, наружная стена) угол комнаты вверх +17 оС, низ +10 оС. Про проведении тепловизионного обследования наружной стены МКД (торец дома) теплопотери выявлены в местах установки окон, в местах проведения капитального ремонта межпанельных швов теплопотери не выявлены.
27.02.2025 года главным специалистом НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» Тарутиной Т.В., в присутствии главного инженера ООО «Раздольненское» был проведен тепловизионный осмотр наружной стены и огораживающей конструкции в пределах жилого помещения № ***. Согласно данному акту при обследовании теплопотери в местах проведения капитального ремонта панельных швов не выявлены.
В обоснование своих требований стороной истца представлены фотографии с тепловизора, датированные, как указано представителем истца 31 января 2025 года.
Вместе с тем, указанное доказательство судом не принимается, поскольку на данном фотоматериале невозможно установить точные дату и время проведения обследования, адрес объекта недвижимости, принадлежность жилого помещения истцу.
Других доказательств подтверждающих доводы истца в материалах дела не имеется.
С целью установления юридически значимых обстоятельств суд предложил сторонам расширить круг доказательств, в частности, поставил на обсуждение вопрос о назначении по делу строительно-технической экспертизы с целью установления наличия дефектов при ремонте межпанельных швов.
Учитывая, что от назначения по делу экспертизы стороны отказались, суд полагает, что Смирновой О.А. в нарушение ст. 56 ГПК РФ достоверных и допустимых доказательств обоснованности для проведения ремонта межпанельных швов, а так же доказательства промерзания стен жилого помещения № *** не представлено и в ходе рассмотрения дела не установлены.
На основании вышеизложенного, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, установленные по делу обстоятельства, учитывая неоднократное проведение тепловизионного обследования, по результатам которого был составлен акт, согласно которому в местах проведения капитального ремонта межпанельных швов теплопотери не выявлены суд приходит к выводу, что требования истца Смирновой О. А. к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности, не доказаны и не подлежат удовлетворению.
Поскольку истцу было отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, также не подлежат удовлетворению ее требования о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, судебных расходов.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Смирновой О. А. к НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Амурской области» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова
Решение в окончательной форме изготовлено 27 июня 2025 года.
Свернуть