Чернятьев Виктор Александрович

УИД 14RS0016-01-2022-000765-97

Дело № 2-600/2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года. г. Мирный РС(Я).

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А., при секретаре Самсоновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернятьева Виктора Александровича к гаражно-строительному кооперативу (далее по тексту – ГСК) «Луч-23» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к ГСК «Луч-23» указав, что он является членом указанного ГСК, строительство гаражного комплекса велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива и подтверждается справками о членстве и выплате паевого взноса от 10 апреля 2022 года. Просит суд признать право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

Истец и его представитель Дрогин Н.Ю., извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, не явились, заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в лице и.о. председателя ГСК «Луч-23» Шкамардинов Ю.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, указав о признании исковых требований.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» в отзыве указала о рассмотрение дела в и...

...х отсутствии.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что распоряжением Администрации Мирнинекого улуса РС (Я) № 14 от 12.01.2001 года «О государственной регистрации гаражно-строительных кооперативов» запретила главам местных Администраций, Горкомзему оформление документов ГСК на право землепользования без наличия статуса юридического лица.

07.08.2001 года был зарегистрирован в качестве юридического ГСПК «Луч-23», е присвоением регистрационного номера 989 серия ГСК-Ю-22, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-22-79878462 от 12.04.2022 года.

04 марта 2005 года администрация Мирнинского улуса РС (Я) в лице руководителя Мирнинского улускомзема утвердила план участка площадью 1354 кв.м., под гаражные боксы ГСПК "Луч-23» с присвоением условного кадастрового номера 14:37:000401:0037, данный земельный участок формировался из земельного участка общей площадью 2,5 га, расположенного в районе <адрес>, что подтверждается письмом отдела архивного дела МКУ «МУК» МО «Мирнинскнй район» РС (Я) от 17.06.2022 года.

В связи с исключением ГСПК «Луч-23" из реестра ЕГРIЮЛ 04.10.2006 года, члены гаражного кооператива «Луч-23» повторно зарегистрировали кооператив в качестве юридического лица как ГСК «Луч-23» с присвоением ОГРН № что подтверждается выпиской из ЕГРН № от 08.04.2022 года.

В 2014 году Управлением Россреестра по Республике Сака (Якутия) здание, в котором расположены помещения гаражных боксов ГСК «Луч-23» в установлено законом порядке было поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.06.2022 года.

Согласно выписке из протокола № 2 общего собрания членов ГСК «Луч-23» от 25 марта 2022 года, избран и.о председатель кооператива Шкамардинов Ю.В., а также утвержден список членов кооператива.

Справкой и.о. председателя ГСК от 10 апреля 2022 года подтверждается, что истец является членом ГСК «Луч-23»; владеет гаражным боксом №, строительство гаражных боксов производилось собственными силами и за счет собственных средств членов ГСК, задолженности перед ГСК истец не имеет.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства Администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) по земельному участку и гаражному боксу от 22 апреля 2022 года, следует, что ГСК «Луч-23» располагается в кадастровом квартале № на площадке АБК карьера Мир в городе Мирном. В настоящее время земельный участок данного ГСК на кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на гараж не оформлено. Согласно действующим правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный» территория, на которой располагается ГСК «Луч-23» находится в территориальной зоне ТА (зона автомобильного транспорта), где среди основных видов разрешенного использования имеется вид «Объекты гаражного назначения» (код 2.7.1)

В соответствии с Приказом Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Хранение автотранспорта» с кодом 2.7.1 включает в себя: размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 (Служебные гаражи).

Разрешенное использование земельных участков допускает размещение, строительство и реконструкцию на данной территории гаражных боксов.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 года №190-ФЗ строительств о, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.

Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-3 №95-IV «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» (принят постановлением ГС (Ил Тумэн) РС (Я) от 30 января 2019 год 3 № 96-IV) требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, установлено, не оспаривается ответчиком, что истец является членом ГСК «Луч-23», в котором владеет и пользуется гаражным боксом №; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с п. 1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Чернятьева Виктора Александровича - удовлетворить.

Признать за Чернятьевым Виктором Александровичем право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес> находящегося в составе ГСК «Луч-23».

Настоящее решение с момента его вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение месяца через Мирнинский районный суд РС(Я) со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 июня 2022 года.

Председательствующий судья: С.А. Воронов