Чернышева Светлана Эдуардовна

№2-358/2023

УИД: 91RS0022-01-2022-003678-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г.Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи О.А.Даниловой,

при секретаре судебного заседания Т.С.Чупраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО1 к ФИО9 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, третьи лица: ФИО8, ФИО2, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации города ФИО5 Республики ФИО5 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, третье лицо: ФИО10.

В обоснование исковых требований истцы указали, что являются собственниками <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г.ФИО5, ФИО5.

В целях улучшения жилищных условий в квартире выполнена перепланировка, которая соответствует строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением.

Просят суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, г.ФИО5, Республики ФИО5, состоящую из: жилой комнаты, площадью <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО4, ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили суд требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО11 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица – ФИО12 не явился, о дне слушания дела извещён надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих...

... лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены: ФИО2, ФИО3

В судебное заседание третьи лица: ФИО2, ФИО3 не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая сведения о размещении информации о рассмотрении дела на официальном сайте Феодосийского городского суда Республики ФИО5 в сети Интернет (http://feodosiya.krm.sudrf.ru/), надлежащее извещение участников судебного разбирательства и в срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, отсутствие ходатайств об отложении судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, материалы инвентарного дела №, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 1,4 статья 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац 3 пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Из материалов дела установлено, что ФИО4, ФИО1 являются собственниками <адрес>, г.ФИО5, ФИО5, по ? доли, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.11,13-16,40-43).

Квартира по указанному адресу имеет следующие технические характеристики: жилая комната, площадью <данные изъяты>. (л.д.12).

Из технического заключения о возможности пробивки оконного проёма в <адрес>, г.ФИО5, составленного <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что состояние основных строительных конструкций квартиры удовлетворительное и пробивка оконного проёма в наружной стене помещения столовой возможна при устройстве металлической перемычки над проёмом (л.д.17-20).

Определением Феодосийского городского суда Республики ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.60-61).

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорной квартире произведены демонтажные и монтажно восстановительные работы, а именно: увеличение ванной комнаты за счёт части прихожей и объединение её с туалетом в совмещённый санузел путём демонтажа самонесущих перегородок между ними; закладка дверного проёма в кухне; закладка дверного проёма в лоджии; устройство проёма между помещениями кухни и комнаты, их объединение в единое пространство кухни-столовой; демонтаж самонесущей перегородки с дверным проёмом между помещениями лоджии и объединение в единое пространство. При проведении указанных работ затронута несущая конструкция здания – закладка дверного проёма в несущей стене дома ведущего на лоджию. В перепланированном помещении сохранён первоначальный набор жилых помещений основного и вспомогательного назначения и эксплуатационные характеристики в соответствии с целевым назначением не изменились. Квартира соответствует требованиям градостроительных и технических регламентов, строительным нормам и правилам, санитарно-эпидемиологическим требованиям, правилам пожарно безопасности, не создаёт угрозу здоровью и жизни граждан, обеспечивает условия для безопасного проживания и пребывания в объекте недвижимости (л.д.77-114).

Согласно части 2 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 настоящего Кодекса.

Указанное экспертное заключение является ясным, обоснованным и мотивированным, составлено квалифицированным экспертом, который полно ответил на поставленные перед ним вопросы, а также был предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, выводы эксперта носят категоричный характер. Неясности или неполноты заключение эксперта не содержит. Заключение эксперта составлено по всем поставленным судом вопросам.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истцов направлено сообщение ФИО13 о невозможности согласования самовольно произведённого перепланировки в спорной квартире (л.д.21).

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, в их совокупности, с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии. Из материалов дела установлено, что произведенная истцами перепланировка помещения соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, основные строительные конструкции не затронуты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4, ФИО1 к ФИО14 о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, третьи лица: ФИО15, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес>, г.ФИО5, Республики ФИО5, общей площадью №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2023 года.

Председательствующий (подпись) О.А. Данилова

копия верна

судья

секретарь