Чертушкина Разиля Гатауллиновна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2013 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.

при секретаре Царёвой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования г. Нягань в лице Департамента имущественных и земельных отношений Администрации города Нягань к Чертушкиной Р.Г. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании суммы задолженности по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку и процентов за нарушение оплаты по договору.

Свои требования мотивировал тем, что дата между муниципальным образованием г. Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку № по условиям которого муниципальное образование передало в собственность ответчика жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Стоимость квартиры составляла <данные изъяты>. Покупатель принял на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в течение 15 лет ежемесячными равными платежами. В нарушение условий договора ответчик оплату не вносил, в этой связи за период с дата по дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Считает, что на основании ст. 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами.

Просил взыскать с ответчика задолженность по договору купли-продажи в рассрочку в размере <данны...

...е изъяты>., проценты за просрочку платежа за период с дата по дата в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Чертушкина Р.Г. по адресу, указанному в исковом заявлении не проживает. Судебные повестки, направленные ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, дважды вернулись в суд без вручения, место пребывания её неизвестно. Суд на основании ст. 119 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, неоднократно извещаемого по последнему известному месту жительства, так как полагает, что предпринял все возможные меры по его извещению, в том числе направив телеграмму.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

дата между муниципальным образованием города Нягань и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку. Ответчику согласно акта приема-передачи была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес> Согласно п. 4 Договора стоимость квартиры по оценке независимой экспертизы составляет <данные изъяты>. Ответчик же приобрел данную квартиру в собственность за <данные изъяты>. Ответчик принял на себя обязательства по оплате стоимости квартиры в течении 15 лет в рассрочку равными долями ежемесячно в сумме <данные изъяты>

Как видно из представленных документов ответчик плату за жилое помещение не вносил.

Согласно п. 1 ст. 488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен провести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК РФ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по заключенному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи, подписанного сторонами дата

Ответчик же в нарушение условий договора свои обязательства по внесению сумм в счет оплаты приобретенного жилого помещения выполнял ненадлежащим образом. За период с дата по дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Поскольку ответчиком своевременно не вносились платежи, истцом обоснованно было произведено начисление процентов за просрочку платежа за период с дата. по дата в размере <данные изъяты>

В соответствии с п. 4 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель не исполняет обязанности по уплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено ГК РФ или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 ГК РФ со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333. 36 НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины. Ответчик же льгот предусмотренных законом не имеют, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 488, 395 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

иск муниципального образования г. Нягань удовлетворить.

Взыскать с Чертушкиной Р.Г. в пользу Муниципального образования города Нягань задолженность по договору купли-продажи жилого помещения в рассрочку в размере <данные изъяты>., проценты за просрочку платежа в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чертушкиной Р.Г. государственную пошлину в доход бюджета города Нягани в размере <данные изъяты>

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья П.В. Вараксин