Четверикова Анна Сергееевна

Дело № ***

УИД: № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Железногорск **.**.** года

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Галкиной Т.В.,

с участием истца Четвериковой А.С.,

ее представителя Кретовой О.В.,

при помощнике судьи Кузнецовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Четвериковой А.С. к администрации *** Курской области о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

у с т а н о в и л:

Четверикова А.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации *** Курской области, указывая, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ***, Разветьевский сельсовет, *** участок № ***.

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Служба кадастровых инженеров» за изготовлением межевого плана.

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что фактическая граница земельного участка истца пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 27396 кв.м. с местоположением *** Разветьевский сельсовет с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание», в связи с чем поставить на кадастровый учет границы земельного участка истца не представляется возможным.

Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № *** был сформирован и поставлен на кадастровый учет по инициативе администрации *** Курской области в целях строительства газопровода для газоснабжения жилых домов *** Курской области. В настоящее время строительство газопровода завершено, объект сдан в эксплуатацию и в ЕГРН имеются сведения о регистрации за администрацией *** Курской области права собственности на указанное сооружение трубопроводного транспорта, с кадастровым номером № ...

...***, протяженностью 13824 кв.м. На территории фактического места нахождения газопровода установлена охрана зона объекта: газоснабжение жилых домов *** Курской области (ЗОУИТ 46:06-6.335). При этом фактически и по данным кадастрового учета объектов недвижимости указанные сооружение трубопровода с охранной зоной территориально располагаются на значительном отдалении от земельного участка с кадастровым номером № *** и участка истца.

Истец указывает, что земельный участок с кадастровым номером № *** в силу п.8 ст.90 ЗК РФ должен быть снят с кадастрового учета. Однако администрация *** Курской области добровольно снять с кадастрового учета земельный участок отказалась, ссылаясь на то, что он имеет статус «учтенный».

В этой связи истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 27396 кв.м. с местоположением ***, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание».

В судебном заседании истец Четверикова А.С. и ее представитель Кретова О.В. заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик - администрация *** Курской области своего представителя в судебное заседание не направила, представив отзыв на иск за подписью И.О. главы администрации *** Кириченко Е.Н., указав, что исковые требования Четвериковой А.С. признает полностью.

Принимая ранее участие в судебных заседаниях представитель ответчика Денисова М.А. пояснила, что спорный земельный участок был сформирован с целью проектирования и строительства сетей газоснабжения в ***, однако ошибочно поставлен на кадастровый учет как «учтенный, в связи с чем по окончании строительства газопровода администрация *** не может снять земельный участок с кадастрового учета. Уточнять границы спорного земельного участка, регистрировать на него право собственности администрация *** не намерена, поскольку не нуждается в нем. Все сооружение газопровода подземное, при этом фактически и по данным кадастрового учета газопровод и охранная зона на него располагаются на значительном удалении от спорного земельного участка, границы которого к тому же пересекают земельные участки и объекты недвижимости жителей ***.

Привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица Управление Росреестра по Курской области, представителя в судебное заседание не направило, в отзывах на иск представитель Управления Баркова Л.И. просит рассматривать дело в их отсутствие, указав, что объект недвижимости ( в частности земельный участок) может быть снят с государственного кадастрового учета только в случае его преобразования или в случае, прямо предусмотренном в Федеральном Законе от **.**.** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Применительно к спорному земельному участку основанием государственного кадастрового учета может являться вступившее в законную силу решение суда.

Привлеченное к участие в деле в качестве третьего лица ФГБУ ФКП «Росреестра» по Курской области своего представителя не направило, в отзыве представитель по доверенности Пахомова Л.Е. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя филиала, указав, что государственный кадастровый учет относится к полномочиям Управления Росреестра.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля Семыкина С.Ю., исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от **.**.** №218-ФЗ.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу решения суда.

По делу установлено, что Четверикова А.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 3700 кв.м., расположенного по адресу: ***, Разветьевский сельсовет, *** участок № ***, с видом разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства».

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, имеет статус ранее учтенный, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Также установлено, что специалистами при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка истца было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером № *** пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 27396 кв.м. ( 7 контур) с местоположением *** Разветьевский сельсовет, имеющий вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание», в связи с чем поставить на кадастровый учет границы земельного участка истца не представляется возможным.

Указанное обстоятельство наряду с объяснениями истца, объективно подтверждено межевым планом от **.**.**, подготовленным кадастровым инженером ООО «Служба кадастровых инженеров» Семыкиным С.Ю., имеющимся в нем заключением кадастрового инженера, семой расположения земельного участка и лицами, участвующими в деле не оспаривалось.

Из материалов дела и установлено судом, что земельный участок с кадастровым номером № *** был сформирован и поставлен на кадастровый учет по инициативе администрации *** Курской области, на основании заявления представителя администрации от **.**.** и представленного межевого плана земельного участка от **.**.**, подготовленного кадастровым инженером Фетисовой И.Е., заказчиком кадастровых работ по которому выступал ответчик.

В ЕГРН содержатся следующие сведения о данном земельном участке: статус «учтенный»; границы установлены, дата постановки на учет **.**.**, площадь 27396 кв.м. (уточненная), категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – коммунальное облуживание; объект недвижимости, расположенный в пределах земельного участка – сооружение ( газоснабжение жилых домом в *** Курской области) с кадастровым номером № ***, право собственности на которое зарегистрировано за муниципальным районом «***» Курской области); местоположение Курская область, ***, Разветьевский сельсовет.

В ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации вещных прав на указанный земельный участок.

Установлено, что фактически спорный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет по инициативе администрации *** Курской области в целях строительства газопровода для газоснабжения жилых домов *** Курской области, что наряду с объяснениями сторон, подтверждается актом выбора земельного участка для проектирования и строительства сетей газоснабжения в *** сельсовета от **.**.**, показания кадастрового инженера Семыкина С.Ю.

В настоящее время строительство газопровода завершено, объект сдан в эксплуатацию и в ЕГРН имеются сведения о регистрации за администрацией *** Курской области права собственности на указанное сооружение трубопроводного транспорта, с кадастровым номером № ***, протяженностью 13824 кв.м. На территории фактического места нахождения газопровода установлена охрана зона объекта: газоснабжение жилых домов *** Курской области (ЗОУИТ 46:06-6.335).

При этом фактически и по данным кадастрового учета объектов недвижимости указанные сооружение трубопровода с охранной зоной территориально располагаются на значительном отдалении от земельного участка с кадастровым номером № *** и участка истца.

Кроме того, все сооружение газопровода за исключением регуляторов, является подземным.

Указанные обстоятельства объективно подтверждены распечаткой сведений онлайн-сервиса «Публичная кадастровая карта» с официального сайта Росреестра в сети Интернет, исполнительной съемкой земельного участка с кадастровым номером № ***, заключением кадастрового инженера Платоновой Н.В. в техническом плане по постановке сооружения газопровода на кадастровый учет, а также следуют из показаний допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля кадастрового инженера Семыкина С.Ю..

В силу п.8 ст.90 ЗК РФ установлено, что земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что спорный земельный участок, не смотря на статус «учтенный» фактически был сформирован и поставлен на кадастровый учет в целях строительства подземного газопровода, строительство которого завершено, при этом фактическое местоположение построенного газопровода и охранной зоны вокруг него территориально находится на значительном расстоянии от земельного участка с кадастровым номером № ***, границы которого накладываются на фактические границы земельного участка истца, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок на основании п.8 ст.90 ЗК РФ и п.5 ч.2 ст.14 Закона №218-ФЗ подлежит снятию с государственного кадастрового учета

При таких обстоятельствах иск Четвериковой А.С. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Чевериковой А.С. удовлетворить полностью.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью 27396 кв.м. с местоположением ***, Разветьевский сельсовет, с видом разрешенного использования «коммунальное обслуживание».

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение месяца со дня его принятии в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено **.**.**.

Председательствующий: