Чикмасов Иван Геннадьевич

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года поселок Шексна

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе: федерального судьи Денисовой А.В., при секретаре Архиповой В.А,, с участием представителя истца Федотовой И.Г., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения <адрес>, гаражно-строительному кооперативу № «Западный» в лице председателя кооператива ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание (гараж),

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского поселения <адрес>, гаражно-строительному кооперативу № «Западный», в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание гаража площадью <данные изъяты> кв.м. с характерными точками координат: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> Свои требования обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка № между администрацией Шекснинского муниципального района и гаражно – строительным кооперативом № «Западный» в лице председателя кооператива ФИО5 на основании постановления №. Согласно пункту 1.1. указанного договора аренды арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями. В 2017 году он полностью выплатил паевой взнос в размере 180 000 рублей за строительство гаражного кооператива ГСК № «Западный», что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутс...

...твием правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что ГСК № «Западный» на кадастровом учете не стоит. Данное обстоятельство в настоящее время является препятствием для постановки гаража на кадастровый учет и одновременной регистрации права на него. Им за свой счет осуществлялось строительство гаражного бокса, право собственности на данный гараж никем не оспаривается.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО8 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации городского поселения <адрес> по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Председатель гаражно-строительного кооператива № «Западный» ФИО2 в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, так как не оспариваются ответчиками.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором ФИО3 возвел здание гаража, был предоставлен гаражно-строительному кооперативу № «Западный» ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земельного участка №, заключенному между администрацией Шекснинского муниципального района и гаражно – строительным кооперативом № «Западный» в лице председателя кооператива ФИО5 под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями. ФИО3 за счет собственных средств в 2017 году закончил строительство гаража и до настоящего времени открыто владеет и пользуется им. При таких обстоятельствах подлежат применению положения статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющего характерные точки контура с координатами: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья А.В. Денисова

УИД 35RS0028-01-2023-000697-29

Дело № 2-482/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

посёлок Шексна 19 июня 2023 года.

Шекснинский районный суд Вологодской области в составе

судьи Поповой Т.А.,

при секретаре Солодовой Ж.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чикмасова И.Г. к Администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный» о признании права собственности на нежилые здания,

установил:

Чикмасов И.Г. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения поселка Шексна Вологодской, гаражно-строительному кооперативу № 125 «Западный», указав, что на основании постановления Администрации Шекснинского муниципального района № от 26 ноября 2012 года между Администрацией Шекснинского муниципального района и гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» в лице председателя кооператива Онофрей Л.Я. был заключен договор аренды земельного участка № от 26 ноября 2012 года. Согласно данному договору арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов», разрешенное использование «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В 2017 году был полностью выплачен паевой взнос в строительство гаражного кооператива ГСК № 125 «Западный» в размере 180 000 рублей за гараж. В настоящее время он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, а также в связи с тем, что ГСК № 125 «За...

...падный» на кадастровом учете не состоит. Истцом за свой счет осуществлялось строительство гаражных боксов, право собственности на данные гаражные боксы никем не оспаривается. Ссылаясь на статьи 130, 131, 218 просит:

признать право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец Чикмасов И.Г., уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не прибыл, направил своего представителя по доверенности Федотову И.Г., которая в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление, в котором указано, что разрешение данного вопроса Администрация оставляет на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствии их представителей.

Представитель Гаражно-строительного кооператива № 125 «Западный» - председатель Скворцов И.А., уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, поступило заявление, в котором указано, что он не возражает против удовлетворения исковых требований истца и просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл, об отложении дела не ходатайствовал.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что 26 ноября 2012 года между Администрацией Шекснинского муниципального района и Гаражно-строительным кооперативом № 125 «Западный» был заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендодатель передает за плату во временное владение и пользование, а арендатор принимает земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «под строительство гаражей для индивидуального транспорта с подъездными путями». Срок действия договора с 26 ноября 2012 года до 26 ноября 2015 года.

Из справки Администрации городского поселения посёлок Шексна Вологодской области следует, что договор аренды земельного участка № от 29 ноября 2012 года является действующим на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ. С 01 марта 2015 года полномочия по распоряжению земельными участками, согласно Федеральному закону от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» перешли от администрации Шекснинского муниципального района в Администрацию городского поселения посёлок Шексна.

Согласно выписке № Гаражно-строительный кооператив № 125 «Западный» включен в Единый государственный реестр юридических лиц по состоянию на 10 марта 2023 года.

12 марта 2023 года кадастровым инженером Коваловой О.В. по заявке Чикмасовой И.В. подготовлен технический план здания в связи с созданием здания по адресу: <адрес>, <адрес>

Из данного технического плана следует, что здание является нежилым, в кирпичном исполнении, 2015 год завершения строительства, площадь № кв.м, наименование объекта – гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет характерные точки координат: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 14 октября 2017 года следует, что Чикмасов И.Г. внесен паевой взнос в строительство гаража в кооперативе ГСК № 125 «Западный» в размере 180 000 рублей.

С учетом того, что Чикмасов И.Г. не имеет возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание – гараж, а так же с учетом мнения Администрации городского поселения поселок Шексна и председателя ГСК № 125 «Западный» Скворцова И.А., которые не возражают против удовлетворения исковых требований Чикмасова И.Г. о признании за ним права собственности на вышеуказанное нежилое здание – гараж, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Чикмасовым И.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на нежилое здание – гараж, общей площадью № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, имеющего характерные точки координат: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26 июня 2023 года.

Судья Т.А. Попова