logo

Чилочи Василиса Ивановна

Дело 2-306/2018 ~ М-3/2018

В отношении Чилочи В.И. рассматривалось судебное дело № 2-306/2018 ~ М-3/2018, которое относится к категории "Споры, связанные с земельными отношениями" в рамках гражданского и административного судопроизводства. Дело рассматривалось в первой инстанции, где в результате рассмотрения, иск (заявление, жалоба) был удовлетворен. Рассмотрение проходило в Электростальском городском суде Московской области в Московской области РФ судьей Хоменко Л.Я. в первой инстанции.

Разбирательство велось в категории "Споры, связанные с земельными отношениями", и его итог может иметь значение для тех, кто интересуется юридической историей Чилочи В.И. Судебный процесс проходил с участием третьего лица, а окончательное решение было вынесено 31 мая 2018 года.

Подобные судебные дела могут свидетельствовать о финансовых спорах, гражданско-правовых претензиях или иных юридических аспектах, которые могут быть важны для работодателей, деловых партнеров или контрагентов. Если вам необходимо больше информации о данном разбирательстве или других судебных процессах, связанных с Чилочи В.И., вы можете найти подробности на Trustperson.

Судебное дело: 2-306/2018 ~ М-3/2018 смотреть на сайте суда
Дата поступления
09.01.2018
Вид судопроизводства
Гражданские и административные дела
Категория дела
Споры, связанные с земельными отношениями →
Другие споры, связанные с землепользованием →
Споры, связанные с самовольной постройкой
Инстанция
Первая инстанция
Округ РФ
Центральный федеральный округ
Регион РФ
Московская область
Название суда
Электростальский городской суд Московской области
Уровень суда
Районный суд, городской суд
Судья
Хоменко Лариса Яковлевна
Результат рассмотрения
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Дата решения
31.05.2018
Стороны по делу (третьи лица)
Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Электросталь
Вид лица, участвующего в деле:
Истец
ИНН:
2125053018396
Чемыртан Вячеслав Иванович
Вид лица, участвующего в деле:
Ответчик
СНТ "Восток"
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Чилочи Василиса Ивановна
Вид лица, участвующего в деле:
Третье Лицо
Судебные акты

Дело № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ СУДА

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2018 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хоменко Л.Я., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Администрации г. о. Электросталь Московской области к Чемыртану Вячеславу Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, -

Установил:

09.01.2018г. истец Комитет имущественных отношений Администрации г. о. Электросталь Московской области обратился в суд с иском к Чемыртану Вячеславу Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка, площадью 1466 кв. м., расположенного рядом с земельными участками СНТ «Восток», расположенного в районе <адрес>, путем демонтажа всех построек, расположенных на данном земельном участке.

Представитель истца Комитета имущественных отношений Администрации г. о. Электросталь Московской области Сычева М.В., обосновывая исковые требования, суду пояснила, что Комитету имущественных отношений Администрации городского округа Электросталь Московской области стало известно о нарушении действующего земельного законодательства гражданином Российской Федерации Чемыртаном Вячеславом Ивановичем, а именно: ответчиком самовольно занят земельный участок площадью 1466 кв. м, который расположен вблизи земельных участков СНТ «Восток», расположенный в районе <адрес>. На указанном земельном участке советником самовольно возведены ...

Показать ещё

...постройки: дом, хозблок, сарай.

На основании Распоряжения Администрации городского округа Электросталь Московской области от 26 января 2017 года № 34-Р «О проведении внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства гражданином Чемыртаном В.И.» 13 февраля 2017 года была проведена внеплановая, выездная проверка в отношении гражданина Российской Федерации Чемыртана Вячеслава Ивановича, паспорт №, выдан отделом УФМС России по Калужской области в гор. Калуге, дата выдачи 16.07.2012 по соблюдению требований земельного законодательства.

Гражданин Чемыртан В.И., надлежащим образом извещенный о дате и времени проведения проверки в назначенное время для проведения проверки не явился.

При проведении проверки присутствовали: Иванова Ольга Михайловна, проживающая по <адрес>,

<адрес> - член СНТ «Восток».В ходе проведения проверки выявлено следующее: Земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., принадлежащий Чемьгртану В.И. огорожен забором и составляет территорию садоводческого товарищества. На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости: строения, сооружения. Земельный участок огорожен забором. Однако ответчик Чемыртан В.И., кроме своего земельного участка, расположенного на территории СНТ «Восток», использует незаконно территорию, расположенную за границами СНТ «Восток», площадью 1466 кв.м, огороженную забором из профильного листа. На указанной территории возведены постройки: дом, хозблок, сарай. При визуальном осмотре занимаемой территории,возможно предположить, что гражданином Чемыртаном В.Н. ведётся личное подсобное хозяйство. Осмотреть все за забором не представилось возможным, так как две огромные собаки не позволили подойти близко к забору.

Указанная территория находится за границами СНТ «Восток» и располагается на свободных городских землях, государственная собственность на которые не разграничена. Правоустанавливающие документы на занимаемый земельный участок у гражданина Чемыртана В.И. отсутствуют. Чемыртан Вячеслав Иванович использует земельный участок без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов.

Для принятия решения о возбуждении дела об административном правонарушении в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях материалы проверки соблюдения земельного законодательства были направлены главному государственному инспектору городского округа Электросталь, городского округа Черноголовка и Ногинского района Московской области по использованию и охране земель Ф1

Постановлением мирового судьи судебного участка № 288 Электростальского судебного района от 21 февраля 2017 года отказано в возбуждении дела об административном правонарушении в отношении гражданина Чемыртана В.И. по "статьи" Кодекса об административных правонарушениях РФ, поскольку проверка проводилась в отсутствии гражданина Чемыртана В.И., без доступа на участок, без участия лиц, ведущих хозяйство на проверяемом участке, а ответчик Чемыртан В.И. достоверно зная о том, что проводится проверка, сознательно избегал встреч с представителя государственных органов, по месту своей регистрации по <адрес>, ответчик не проживает, а фактически проживает на территории спорного земельного участка, который нигде не значится и не имеет почтового адреса. Ответчиком Чемыртаном В.И. предпринимаются все попытки, чтобы уйти как от административной ответственности так и от гражданско- правовой ответственности.

В соответствии со статьей 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципальных образований своими действиям могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные

права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений в числе других относятся установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия по решению вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Комитет имущественных отношений является органом местного самоуправления, осуществляющим в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Устава городского округа Электросталь и пунктом 3.1.12 Положения о Комитете полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Комитет считает, что нарушено право городского округа Электросталь Московской области по распоряжению городскими землями. Земельный участок самовольно занятый гражданином Чемыртаном Вячеславом Ивановичем, является государственной, собственность на которую не разграничена.

Согласно подпункту 2 пункту 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае, самовольного занятия земельного участка.

Подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса прямо установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации специально уполномоченными государственными органами осуществляется государственный земельный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований охраны и использования земель организациями независимо от их организационно-правовых форм и форм собственности, их руководителями, должностными лицами, а также гражданами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 74 Земельного кодекса Российской Федерации лица, виновные в совершении земельных

правонарушений, несут административную или уголовную ответственностьв порядке, установленном законодательством.

В силу пункта 2 статьи 74 Земельного кодекса РоссийскойФедерации привлечение лица, виновного в совершении земельныхправонарушений, к уголовной или административной ответственности неосвобождает его от обязанности устранить допущенные земельныеправонарушения и возместить причиненный ими вред.

По смыслу действующего законодательства, под самовольнымзанятием земельного участка понимается его использование безоформления соответствующего разрешения в установленном закономпорядке и при отсутствии необходимых правоустанавливающихдокументов.

Комитет имущественных отношений Администрации городскогоокруга Электросталь Московской области считает, что имеет местосамовольное занятие земельного участка ответчиком ЧемыртаномВячеславом Ивановичем, основываясь на том, что у ответчика отсутствуютправоустанавливающие документы на земельный участок и на том, чтофакт самовольного занятия земельного участка подтвержден актомпроверки органом муниципального контроля (копия прилагается).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровомплане территории земельный участок, самовольно занятый ответчикомимеет следующие координаты в системе МСК-50:

X

Y

н1

473294

2251130

н2

473298

2251173

нЗ

473287

2251175

н4

473277

2251177

н5

473275

2251170

нб

473264

2251172

н7

473259

2251134

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации «Возмещение вреда, причиненного земельными правонарушениями», приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Ответчику известно о многочисленных жалобах соседей на самовольное занятие им земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, о проведении выездной проверки по вопросам соблюдения земельного законодательства, однако не смотря на письменное обращение Комитета к ответчику от 13 декабря 2017 года об освобождении самовольно занятого им земельного участка, Чемыртан В.И. не принял мер по его освобождению.

Как было установлено в судебном заседании, спорным земельным участком пользуется и г-ка Чилочи В.И., с которой проживает ответчик в гражданском браке, имеют совершеннолетних детей. У Чилочи В.И. также отсутствуют правоустанавливающие документы на данный земельный участок и доводы представителя, что спорным земельным участком и расположенными на нем домом, хозблоком, сараем и иными строениями пользуется г-ка Чилочи В.И., которая занимает спорный земельный участок на законных основаниях, являясь членом СТ «Ландыш-2», а ответчик емыртан В.И. только помогает ей в ведении хозяйства, являются надуманными и ничем не подтверждены. Со слов членов СНТ «Восток» именно ответчик Чемыртан В.И. возводил все постройки на земельном участке, возводил забор, занимается всем хозяйством, а его гражданская супруга ему помогает. Семья ответчика Чемыртан В.И. постоянно проживают в доме, расположенном на спорном земельном участке, именно он занимается подсобным хозяйством, разводит домашний скот, птицу.

Представитель Комитета имущественных отношений и представитель Росреестра выходили на место расположения спорного земельного участка, видели ответчика, однако он не допустил никого на земельный участок, который огорожен из профильного листа.

Просит суд удовлетворить все заявленные исковые требования и обязать гражданина Чемыртана Вячеслава Ивановича восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем освобождения самовольно занятого земельного участка площадью 1466 кв. м, расположенного рядом с границами земельного участка СНТ «Восток» в районе <адрес> со следующими координатами земельного участка в системе МСК-50:

X

Y

н1

473294

2251130

н2

473298

2251173

нЗ

473287

2251175

н4

473277

2251177

н5

473275

2251170

нб

473264

2251172

н7

473259

2251134

Обязать гражданина Чемыртана Вячеслава Ивановича произвестидемонтаж всех построек на земельном участке площадью 1466 кв. м,СНТ «Восток» в районе <адрес>

<адрес> с вышеуказанными координатами земельного участка в системе МСК-50.

Ответчик Чемыртан В.И. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела. Поданное им письменное ходатайство в суд от 30. 05. 2018г., согласно которого он не может явиться в суд по причине его отъезда в <адрес> и занятостью его представителя в другом процессе и просьбой отложить судебное заседание, суд расценивает, как злоупотребление своим правом, учитывая, что ни сам истец, ни его представитель по доверенности Гопоненко П.Н., не представили суду документов, подтверждающих уважительность причин их неявки в судебное заседание.

Суд, учитывая продолжительность рассмотрения данного спора в суде (иск подан в суд 09. 01. 2018г.), отложение судебных заседаний с целью предоставление возможности ответчику Чемыртан В.И.собрать и предоставить имеющиеся правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, не находит оснований для удовлетворения ходатайства ответчика об отложении рассмотрения данного спора и считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании от 16 мая 2018г. представитель ответчика Чемыртан В.И., Гапоненко суду пояснял, что ответчик исковые требования не признает, указав на то, что спорный земельный участок и расположенные на нем строения действительно не принадлежит ему, хозяйством занимается Чилочи В.И., а он помогает по хозяйству. Спорный земельный участок расположен на территории СТ Ландыш-2» и в 90-х годах был выделен Чилочи В.И., которая является членом садово-огородного товарищества «Ландыш-2», в 2008 году ей выдавалась членская книжка садовода. Исковые требования удовлетворению не подлежат, так как земельный участок выделен Чилочи В.И. на законных основаниях.

Представитель СНТ «Восток», действующая по доверенности от 30. 05. 2018г., Иванова О.М. в судебном заседании полностью поддержала заявленные истцом исковые требования, предъявленные к ответчику Чемыртан В.И., пояснив, что ответчик, имея в собственности земельный участок на территории СНТ «Восток», не занимается им, он стоит фактически заброшен, а несколько лет назад именно ответчик самовольно занял земельный участок за пределами территории СНТ «Восток», огородил его забором, возвел строения, сарай, баню, навес для коз, курей, коровы, никого к забору не подпускает, завел огромных собак. Ответчик проживает там постоянно со своей гражданской женой и сыном, вместе ведут все хозяйство. Рядом с СНТ «Восток» никаких садоводческих товариществ не существует, в том числе и СТ «Ландыш-2».

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Чилочи Василиса Ивановна в судебное заседание не явилась, извещалась телеграммой о дне и времени рассмотрения данного дела по месту своей регистрации по месту жительства : <адрес>, однако телеграмма вручена не было по причине не проживания адресата по вышеуказанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие 3-его лица Чилочи В.И.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, были извещены надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела.

Выслушав объяснения представителя истица, представителя

ответчика в предыдущем судебном заседании, исследовав материалы дела, заслушав пояснения свидетелей, суд считает исковые требования истца Комитета имущественных отношений Администрации г. Электросталь, подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также ГК РФ), ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации (далее также ЗК РФ) собственник имеет право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему земельного участка любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

При разрешении спора судом установлено, что ответчику Чемыртан В.И. в СНТ «Восток», на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв. м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27. 08. 2012 года.

Судом установлено, что данный земельный участок ответчик Чемыртан В.И. не использует по назначению ( для садоводства). Ответчик Чемыртан В.И. самовольно занял земельный участок, площадью 1466 кв. м. который расположен в непосредственной близости от границ земельного

участка СНТ «Восток», возвел там дом, хозпостройки, занимается ведением личного подсобного хозяйства.

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей.

Так, свидетель Ф2. суду показала, что она является членом СНТ «Восток» Ответчик Чемыртан В.И. ей хорошо знаком, так как до 2016 года он являлся председатель правления СНТ «Восток». Помимо земельного участка в СНТ «Восток», ответчик занял земельный участок вблизи СНТ «Восток», возвел забор, проложил к этому участку дорогу. Чемыртан В.И. нанимал работников, которые ему на земельной участке косили сено. На земельном участке он построил дом, который хорошо виден за забором, Близко к дому он не дает никому подходить, натравляет своих собак. Однажды она со своей соседкой пошли посмотреть, где находятся у него ворота. Вышел Чемыртан В.И. и стал нецензурно выражаться, так как ему не понравилось, что они близко подошли к его забору. Чемыртан В.И. проживает с женщиной, сыном. Сам Чемыртан В.И. говорил, что это его гражданская жена.

Свидетель Ф3. суду показала, что она является членом СНТ «Восток». Она раннее была на участке, которым сейчас пользуется ответчик, так как покупала у него молоко. Вначале земельный участок был маленький и стоял небольшой домик, который Чемыртан В.И. лет 5 назад реставрировал, построил баню, возвел душ, сарай, навес. Вначале он занял маленький участок, а затем у него появились козы, куры, корова, построил коровник, загон для коз, в связи с чем, расширил земельный участок в два- три раза. Она на своем земельном участке находится весь летний период и постоянно видит ответчика. С ним давно проживает гражданская жена Чилочи Василиса. Ей неизвестно, на каком основании ответчик занимает спорный участок, ответчик никогда никому не говорил об этом.

Свидетель Ф4. суду показал, что он является членом СНТ «Восток» Ответчика Чкмыртана В.И. он знает с 2010 года. Чемыртан В.И. имеет в собственности земельный участок в СНТ «Восток» и один земельный участок он захватил за пределами границ СНТ «Восток». Со слов Чемыртана В.И. о приобрел данный участок в 1988 году у граждан- двух братьев. Раннее там стоял только сарай, сейчас территория данного участка увеличилась в 3-4 раза. На спорном участке кроме домика, имеются несколько построек, на данном участке, ответчик держит кур, коз и есть корова.

Доводы представителя ответчика Чемыртана В.И. о том, что ответчик к спорному земельному участку, на котором расположены строения, не имеет никакого отношения и земельный участок был выделен на законных основаниях 3-ему лицу по делу Чилочи В.И., как члену СТ «Ландыш-2» опровергаются следующими доказательствами.

Согласно Постановлению Главы Администрации г. Электросталь Московской области № 1079/18 от 01.10. 1993 года « О регистрации Устава и передаче земельного участка, площадью 2,3 га в аренду садово- огородному товариществу «Ландыш-2» в конце <адрес>», земельный участок, площадью 2,3 га был передан в аренду СТ «Ландыш-2», обязав членов садово- огородного товарищества «Ландыш-2» использовать

данную территорию под садово- огородные участки без права строительства хоз. построек, и садовых домиков.

20 марта 2009 года, Главой Администрации города Электросталь Московской области было вынесено Постановление за № 179/4»Об утрате

Пункта 2 Постановления Главы г.Электросталь от 01. 10. 1993 года № 1079/18 « О регистрации Устава и передаче земельного участка, площадью ’ 2,3 га в аренду садово- огородного товарищества «Ландыш-2» в конце <адрес>». Из содержания данного Постановления следует- «в соответствии с земельным Кодексом РФ, Законом Московской области от 27. 06. 1996 года № 23/96-03 « О регулировании земельных отношений в Московской области», письмом инспекции ФНС России по г. Электросталь Московской области от 28. 01. 2009 года № 07-07/0132, в связи с неиспользованием земельного участка по назначению, считать утратившим силу пункта 2 Постановлению Главы Администрации г. Электросталь Московской области № 1079/18 от 01.10. 1993 года « О регистрации Устава и передаче земельного участка, площадью 2,3 га в аренду садово- огородному товариществу «Лавдыш-2» в конце <адрес>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 31. 05. 2018 года садоводческое товарищество «Ландыш-2» прекратило свою деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п2 ст. 21 1 ФЗ от 08. 08. 2001 года № 129-ФЗ, с 29 марта 2012 года.

Ни ответчик Чемыртан В.И., ни 3-е лицо Чилочи В.И. не представили суду документов, подтверждающих выделение спорного земельного участка Чилоти В.И. в СТ «Ландыщ-2» и иных правоустанавливающих документов, подтверждающих владение и пользование спорным земельным участком на законных основаниях.

Факт того, что именно ответчик Чемыртан В.И. пользуется спорным земельным участком, осуществил на нем строительство дома, хозпостроек для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается пояснениям предстмителя 3-его лица СНТ «Восток», показаниями свидетелей, членов СНТ «Восток». Отрицание ответчиком факта самовольного захвата им спорного земельного участка, его использование в личных целях, суд расценивает, как способ уити от гражданско- правовой ответственности за нарушение земельного законодательства РФ.

Согласно статье 11 Земельного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношении в числе других относятся установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия по решению вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

В соответствии с пунктом 3 статьи 10 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена,

осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Комитет имущественных отношений является органом местного самоуправления, осуществляющим в соответствии с пунктом 2 статьи 33 Устава городского округа Электросталь и пунктом 3.1.12 Положения о Комитете полномочия по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в государственной и муниципальной собственности до разграничения государственной собственности на землю.

Поскольку ответчик Чемыртан В.И. и члены его семьи в настоящее время пользуется земельным участком без каких-либо законных оснований, то в силу ст. 60 ЗК РФ способом защиты собственника земельного участка является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

Таким образом, требование истца об освобождении ответчиком земельного участка и демонтаже возведенных на нем строений, подлежит удовлетворению, так как судом установлен факта занятия ответчиком и членами его семьи, земельного участка в отсутствие законных оснований.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Строительство дома и иных хозяйственных построек на незаконно занятом земельном участке ответчиком Чемыртан В.И. без согласия истца, влечет нарушение его права на владение, пользование и распоряжение земельными участками, создает препятствие для их использования по назначению.

В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Администрации г. о. Электросталь Московской области к Чемыртану Вячеславу Ивановичу об освобождении самовольно занятого земельного участка - удовлетворить.

Обязать Чемыртана Вячеслава Ивановича освободить самовольно занятый земельный участок, площадью 1466 кв. м., расположенного за границами земельного участка СНТ «Восток», в районе <адрес> со следующими координатами земельного участка в системе МСК-50 :

X

Y

н1

473294

2251130

н2

473298

2251173

нЗ

473287

2251175

н4

473277

2251177

н5

473275

2251170

нб

473264

2251172

н7

473259

2251134

Обязать Чемыртана Вячеслава Ивановича произвести за свой счет

демонтаж всех построек, расположенных на вышеуказанном земельном участке, площадью 1466 кв. м., расположенного за границами земельного участка СНТ «Восток», в районе <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд, через Электростальский городской суд, втечение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Хоменко Л.Я.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 июня 2018 года.

Судья:

Свернуть
Прочие