Чивилева Надежда Анатольевна

Дело № 2-965/12 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 05 июля 2012 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре судебного заседания Васенковой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чивилевой Н.А. к Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № по Московской области, Калашниковой Л.В. о признании права собственности на самовольные постройки,

У с т а н о в и л:

Истец Чивилева Н.А. обратилась в суд с заявлением к ответчикам Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № по Московской области, Калашниковой Л.В. о признании права собственности на самовольно возведенных строения, обозначенных лит. А3, А4, А5 к жилому дому, расположенному по адресу : <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка площадью ? кв м, расположенных по адресу : <адрес>. К данному домовладению ею, на указанном земельном участке без разрешения на строительство возведены : основная пристройка лит.А3, основная пристройка лит.А4, мансарда лит.А5. Относительно возведенных построек имеется градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым градостроительных нарушений не установлено.

Истец Чивилева Н.А., ее представитель по доверенности Чувашова Н.И. в судебном заседании исковые требования ист...

...ца подтвердили.

Представители ответчиков Администрации городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района Московской области, МИФНС России № по Московской области в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против иска не представили.

Ответчик Калашникова Л.В. в судебном заседании пояснила, что возражений против иска не имеет, претензий к построенным строениям их соседями она не имеет.

Рассмотрев заявление, заслушав объяснения истца Чивилевой Н.А., ее представителя по доверенности Чувашову Н.И., ответчика Калашникову Л.В., исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, Чивилева Н.А. является собственником жилого дома и земельного участка площадью ? кв м, расположенных по адресу : <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного специалистом Привокзального поссовета, реестр №, зарегистрированного в Волоколамском БТИ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного Управлением Архитектуры, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №. К данному домовладению ею, на указанном земельном участке, за счет личных средств, без разрешения на строительство возведены : основная пристройка лит.А3, основная пристройка лит.А4, мансарда лит.А5. Относительно возведенных построек имеется градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым градостроительных нарушений не установлено.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке (статья 263 ГК РФ).

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования земельного участка, самовольное строительство лит. А3,А4,А5 не нарушает планировочную структуру улицы и населенного пункта в целом, негативного влияния самовольно возведенного строения на эксплуатацию соседних домовладений и сооружений не выявлено, индивидуально жилой дом после реконструкции обследован комиссией ГУП МО «ФИО1», на размещение строения получено согласие собственника соседнего участка Калашниковой Л.В., нарушений действующих строительных, противопожарных, градостроительных, экологических, санитарно-технических норм и правил, создающих угрозу жизни и здоровью граждан не установлено. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222,263 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ЧИВИЛЕВОЙ Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, проживающей по адресу : <адрес>, гражданкой <адрес>, право собственности на самовольном возведенные постройки к домовладению № по <адрес>, обозначенные лит. А3 – основная пристройка, лит А4 – основная пристройка, лит. А5 - мансарда.

Решение подлежит государственной регистрации в Волоколамском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца.

Председательствующий подпись И.С. Кочнова