Чиженкова Нина Владимировна

10 апреля 2014 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Хайировой С.И.,

при секретаре Миронове П.А.

с участием истца Чиженковой Н.В., третьих лиц Чиженкова А.А., Чиженковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чиженковой Н.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «Агрожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации,

установил:

Чиженкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «Агрожилсервис» о признании права собственности по праву приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перешедшей в порядке приватизации по договору передачи №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с МО Ефремовский район.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ МО Ефремовский район безвозмездно передало ей в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение находится на содержании (балансе) МУП «АгроЖилСервис». Поскольку при обращении в Отдел регистрации прав по Ефремовскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было отказано в связи с отсутствием документа, подтверждающего право муниципальной или государственной собственности, просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <ад...

...рес>, по праву приватизации.

Ответчик администрация МО Ефремовский район в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала, возражений на иск не представила.

Ответчик МУП «АгроЖилСервис» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало, возражений на иск не представило.

Третье лиц Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовало.

В соответствии с ч.3-5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Истец Чиженкова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и просила признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации.

Третьи лица Чиженков А.А., Чиженкова А.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что не претендуют на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Постановлением Правительства РФ № 724 от 17.07.1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность» были одобрены разработанные Министерством сельского хозяйства и продовольствия РФ рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность.

В соответствии с Правилами ведения Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности, утвержденными Приказом Госстроя России от 31 мая 2001 года № 120, доказательством существования объекта в фиксированном составе, границ, назначении, принадлежности и других характеристик является наличие записи в Едином реестре объектов градостроительной деятельности, документальной основой которого служат технические паспорта объектов

Как усматривается из материалов дела, предметом спора является трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты> с инвентарным номером №, что подтверждается справкой - паспортом на квартиру для приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Согласно справке-паспорту на квартиру право собственности на спорное жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано. Тем самым суд полагает, что передача объектов социальной инфраструктуры <адрес>, в том числе и жилищного фонда, в муниципальную собственность до настоящего времени не осуществлена.

Однако соблюдение установленного законом порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 24 августа 1993 г., в последующих редакциях, разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541 –1 от 4.07.1991 года передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В статье 18 этого же закона говорится, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Как усматривается из имеющегося в материалах дела договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципальное образование Ефремовский район, в лице Главы администрации ФИО8, передало <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> в собственность Чиженковой Н.В., по праву приватизации.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» № 1541–1 от 04.07.1991г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время по данным выписке из домовой книги, на регистрационном учете в спорном жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, состоят: Чиженков А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Чиженкова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, Чиженкова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Чиженков А.А. и Чиженкова А.А. от участия в приватизации отказались, подтвердив свой отказ в судебном заседании.

Как усматривается из представленных документов Чиженкова Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> В приватизации по данному адресу не участвовала, что подтверждается справкой №, выданной администрацией муниципального образования Ясеновское Ефремовского района Тульской области.

Согласно справке, выданной начальником ОУФМС России по Тульской области в Ефремовском районе, Чиженкова Н.В. приобрела гражданство Российской Федерации в соответствии со ст.18 п.а Закона от 28.11.1991 г. «О гражданстве» на основании заключения УВД Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, по мнению суда, свое право на однократное получение жилого помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации, истцом использовано не было.

Обстоятельств, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», препятствующих приватизации истцами жилого помещения судом не установлено.

Анализируя указанные доказательства, суд находит их допустимыми, достоверными и относимыми, а их совокупность достаточной для признания того обстоятельства, что спорное жилое помещение – <адрес> относится к муниципальной собственности, а потому согласно положениям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. Вины истца в том, что длительное время не передается жилищный фонд в муниципальную собственность, в нарушение Постановления Правительства РФ №724 от 17.07.1995г. не имеется.

Как было разъяснено Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года № 6-П, жилые помещения, полученные гражданами по договорам социального найма как до, так и после 01 марта 2005 года, были предоставлены из государственного или муниципального жилищного фонда, то есть в период общего срока действия норм о бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов правовой режим этих помещений является одинаковым, что не предполагает различий в правах, приобретаемых указанными гражданами.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чиженковой Н.В. к администрации муниципального образования Ефремовский район, МУП «Агрожилсервис» о признании права собственности на жилое помещение по праву приватизации, удовлетворить.

Признать за Чиженковой Н.В. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Данное решение является основанием для регистрации права собственности Чиженковой Н.В. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Ефремовский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий