Чижевский Вячеслав Петрович

Гр.дело № 2-82/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истицы Синофеевой Л.И.,

представителя ответчика НОТ «Дружба» - Мусорина Д.В., действующего на основании Устава НОТ «Дружба»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синофеевой ФИО15 к некоммерческому огородническому товариществу "Дружба", Чижевскому ФИО16, УГИЗО администрации <адрес> края о признании незаконным решения общего собрания членов НОТ «Дружба» об исключении из членов товарищества, о признании незаконными договоров аренды земельных участков, о признании за ней права аренды земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Синофеева Л.И. обратилась в суд с иском к НОТ "Дружба", Чижевскому В.П., УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании незаконным решения общего собрания членов НОТ «Дружба» об исключении из членов товарищества, о признании незаконными договоров аренды земельных участков, о признании за ней права аренды земельных участков, ссылаясь на то, что 18.10.2008 между Калининой М.С. и Поздняковой С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка № 42 по ул. № 9, расположенного в НОТ «Дружба», что подтверждается распиской от 18.10.2008. Членская книжка была оформлена на Яковенко А.В., являющегося гражданским мужем Поздняковой С.А. С 2008 года Позднякова С.А. совместно с ней (истицей) пользовались земельным участком, обрабатыва...

...ли его. Позднякова С.А. приходится ей дочерью.

В 2012 году Яковенко А.В. и Позднякова С.А. обратились к председателю НОТ «Дружба» с просьбой о переоформлении используемого земельного участка на нее (истицу). Она была принята в члены НОТ «Дружба», выполняла обязанности по уплате членских взносов.

В 2014 году председателем НОТ «Дружба» была начата работа по межеванию используемых земельных участков с целью постановки на кадастровый учет для дальнейшего оформления земельных участков в собственность членов товарищества, указанные работы были оплачены ею в полном объеме. По результатам межевания земельным участкам, используемым ею, были присвоены следующие ориентиры:

- участок № улица 9, НОТ «Дружба», <адрес>, площадь 308 кв.м., кадастровый №;

- участок № улица 9, НОТ «Дружба», <адрес>, площадь 302 кв.м., кадастровый №.

В ноябре 2014 года Позднякова С.А. обратилась к председателю НОТ «Дружба» по вопросу оплаты членских взносов, однако оплата не была принята.

В 2016 году ей (истице) стало известно, что она была исключена из членов НОТ «Дружба», земельные участки были отчуждены УГИЗО администрации г. Сосновоборска в пользование Чижевского В.П. на основании договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности № 7 и № 8 от 03.03.2016 года, зарегистрированных в установленном законом порядке, сроком на 49 лет. При этом она (истица) продолжает пользоваться спорными земельными участками. Об исключении из числа членов НОТ «Дружба», заключении договоров аренды земельных участков она узнала от нового арендатора земельных участков.

При обращении к председателю НОТ «Дружба» с вопросом о предоставлении документов об ее исключении из членов товарищества, ей было отказано. Считает, что при исключении ее из членов товарищества была нарушена процедура, предусмотренная законом (п. 4 ст. 14 и п.п. 1 и 2 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»), в связи с чем считает, что указанное решение подлежит отмене, последствием чего является признание незаконным заключение договоров долгосрочной аренды на основании п. 1 ст. 168, п. 2 ст. 167 ГК РФ, их расторжение и регистрация договоров аренды с ней.

Просит суд признать решение общего собрания членов НОТ «Дружба» об исключении ее из членов НОТ «Дружба» незаконным, признать незаконным заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в государственной собственности, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенных по адресу: <адрес>, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, площадь 308 кв.м., кадастровый № и по адресу: <адрес>, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, площадь 302 кв.м., кадастровый №, расторгнуть договоры аренды; обязать заключить с ней договоры аренды на спорные земельные участки, зарегистрировать права аренды на спорные земельные участки за ней (истицей).

В судебном заседании истица Синофеева Л.И. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнила, что Чижевский В.П. в 2017 году участком уже не пользовался. Она неоднократно просила Нежалееву Л.Ф. (ранее являющаяся председателем НОТ «Дружба) принять от нее оплату членских взносов. Нежалеева Л.Ф. пояснила ей, что намерена исключить ее из членов товарищества, поскольку не производится оплата за пользование землей, принимать денежные средства в счет оплаты от ее дочери Поздняковой С.А. она не может, поскольку у нее не оформлено право представления ее интересов, в связи с чем они обращались в полицию, в администрацию. Чижевский В.П. дал согласие на пользование ими земельным участком до вынесения решения суда. Она также принимала меры по внесению оплаты членских взносов, пыталась передать их новому председателю НОТ «Дружба» Мусорину Д.В., однако последний также отказался брать у нее денежные средства, поясняя, что членом НОТ «Дружба» является Чижевский В.П., поэтому членские взносы она (Синофеева Л.И.) может уплатить только от его имени.

В судебном заседании представитель ответчика НОТ «Дружба» - Мусорин Д.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что истица была исключена из числа членов товарищества НОТ «Дружба» по причине неуплаты членских взносов. Фактически участком пользовались Синофеева Л.И. и Позднякова С.А. Оплата членских взносов за период 2013-2017 никем так и не произведена. Оплачивать членские взносы должен Чижевский В.П., поэтому он не может взять их у Синофеевой Л.И., поскольку последняя не является членом НОТ «Дружба». Взносы необходимо оплачивать по месту нахождения офиса. Он предлагал истице и Поздняковой С.А. оформить доверенность от имени Чижевского В.П. и оплачивать взносы, а также приобрести спорные земельные участки в собственность.

В судебное заседание ответчик Чижевский В.П., третье лицо Потапенко В.В. не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края Сидорова Ю.Н., действующая по доверенности № 1206 от 28.11.2017, не явилась, была извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Представила отзыв на исковое заявление Синофеевой Л.И., в котором указала, что добровольный отказ от земельного участка не может служить основанием для исключения из членов товарищества и лишения права пользования огородом. Членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный участок либо в связи со смертью члена товарищества. Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества (пункт 4 статьи 13 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан»).

Чижевский В.П., являющийся членом НОТ «Дружба», обратился с заявлением о предоставлении в аренду земельных участков № и №, земельные участки были свободны от прав третьих лиц, оснований для отказа в предоставлении земельного участка у УГИЗО администрации <адрес> не имелось, сведениями о том, что земельные участки каким - либо незаконным образом были изъяты у истца, УГИЗО администрации <адрес> не обладало. Процедура заключения договоров аренды соблюдена должным образом, земельный участок предоставлен ФИО2 B.JI. на основании постановлений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, договора аренды зарегистрированы в соответствии с требованиями законодательства. Полагает, что договора аренды земельного участка №, № являются законными.

Заслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

Согласно п. 4 ст. 16 указанного закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются порядок приема в члены такого объединения и выхода из него, права и обязанности такого объединения; права, обязанности и ответственность членов такого объединения основания и порядок исключения из членов такого объединения и применения иных мер воздействия за нарушение устава или правил внутреннего распорядка такого объединения.

В соответствии с положениями статьи 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства) (пункт 1).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива (пункт 2).

Учредители садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения считаются принятыми в члены такого объединения с момента его государственной регистрации. Другие вступающие в такое объединение лица принимаются в его члены общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (пункт 4).

Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ (пункт 5).

Согласно подп. 3, 8, 9, 10 пункта 1 статьи 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения; добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

В соответствии с подп. 1, 3, 4, 6, 9, 10, 11, 12 пункта 2 указанной статьи член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" вопросы приема в члены садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения и исключения из его членов отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов (собрания уполномоченных) такого объединения.

Согласно абз.9 п. 2 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" решение об исключении из членов такого объединения принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.

В соответствии с п.2 ст.47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Согласно п.1 ст. 54 Земельного кодекса РФ (редакция, действующая на дату принятия оспариваемого решения) принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в п.п.1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в п.2 ст. 45 Земельного кодекса РФ.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления администрации г. Сосновоборска № 42 от 27.01.2006 «О предоставлении земельного участка в аренду некоммерческому огородническому товариществу «Дружба» в аренду был предоставлен земельный участок из земель поселений для размещения огородов (л.д.19).

Истица Синофеева Л.И. являлась членом НОТ «Дружба» и в ее пользовании находились земельные участки № и № по ул. 9 в НОТ «Дружба» <адрес> края, что подтверждается материалами дела, в том числе, пояснениями сторон? а также членской книжкой (л.д.17), справками о наличии задолженности по членским взносам (л.д. 131,133), заключением правления НОТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ о возмездной передаче земельного участка № в собственность Синофеевой Л.И. (л.д.137), справкой НОТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что Синофеевой Л.И. принадлежит участок № (л.д. 138). Синофеева Л.И. спорные земельные участки в собственность не оформила.

10.12.2015 администрацией НОТ «Дружба» у Синофеевой Л.И. было получено заявление «об отказе от представленных ей земельных участков ввиду ухудшения состояния здоровья». Указанное заявление подписано собственноручно Синофеевой Л.И. в присутствии свидетеля Литвиненко Л.П. (л.д.154).

Согласно справке от 2018 Синофеева Л.И. имеет задолженность по уплате членских взносов в НОТ «Дружба» за 2013-2017 годы в размере 14186 рублей.

Решением общего собрания членов НОТ «Дружба» от 19.03.2016 Синофеева Л.И. «была лишена огородов без права передачи другим лицам» на основании п.п. «б», «в», «г», «д» п. 2.10 Устава НОТ «Дружба».

Данное решение общего собрания принято с существенным нарушением процедуры его принятия, предусмотренной п. 2.11 Устава НОТ «Дружба»: о его проведении Синофеева Л.И. надлежащим образом уведомлена не была; доказательств, с достоверностью свидетельствующих об уведомлении истицы о проведении общего собрания членов НОТ «Дружбы» 25.03.2011 и 19.03.2016 с повесткой дня, в том числе, об изъятии у нее земельных участков, суду стороной ответчика не представлено.

В подтверждение принятия членами общего собрания НОТ «Дружба» решения об исключении Синофеевой Л.И. из членов товарищества НОТ «Дружба» стороной ответчика суду представлены две выписки из одного и того же протокола повторного общего собрания НОТ «Дружба» от 19.03.2016, при этом они имеют разное содержание, что является недопустимым. Так, в выписке из протокола, расположенной на листе дела №130, п.8 повестки указано «лишение огородов за несвоевременную уплату, отказ от огородов», а решение принято «лишить огородов» Синофееву Л.И., номер протокола указан 34 (л.д.130). В выписке из протокола от 19.03.2016, расположенной на листе дела 151, повестка дня, решение по вопросу относительно Синофеевой Л.И., а также номер протокола указаны иные, а именно: повестка дня «лишение огородов за неуплату членских взносов, за самовольную передачу участка другим лицам, самовольное расширение», решение принято «лишить огородов Синофееву Л.И. без права передачи другим лицам, так как нарушает Устав общества пункт 2.10 (б, в, г, д)» (л.д.151-152). Информация, доведенная до сведения членам общего собрания НОТ «Дружба» по указанному пункту повестки дня, имеет абсолютно разное содержание. В связи с чем обе указанные выписки суд признает недостоверными доказательствами.

Кроме того, согласно п. 2.11 Устава НОТ «Дружба» исключение из числа товарищества производится решением правления с обязательным утверждением общим собранием товарищества. Согласно п.1 графы «Правление Товарищества» раздела 5 Устава правление товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов товарищества (собранию уполномоченных).

Согласно протоколу № 31 от 20.01.2015 общего повторного собрания членов НОТ «Дружба» председателем правления НОТ «Дружба» избрана Нежалеева Л.Ф. (л.д.109), из содержания указанного протокола иные члены правления не избирались.

Решения правления НОТ «Дружба» об исключении Синофеевой Л.И. не принималось, не выносилось, доказательств обратного материалы дела не содержат. Указанный вопрос сразу был разрешен на общем собрании членов товарищества НОТ «Дружба» 19.03.2016.

Кроме того, вообще нет доказательств нарушения Синофеевой п.п. «б», «г», «д» п. 2.10 Устава: отказ либо уклонение от участия в общих работах, самовольная передача огородов участка другим лицам (поскольку работа дочери на участке матери данной передачей быть не может), самовольное расширение индивидуального участка.

Кроме того, суд считает спорное решение незаконным и по существу, поскольку правление с утверждением общим собранием товарищества вправе исключить из членов НОТ «Дружба», а не лишить огорода, как указано в решении.

Спорные земельные участки № и № по ул.9 в НОТ «Дружба» г. Сосновоборска Красноярского края на основании заявлений от ДД.ММ.ГГГГ, постановлений администрации г. Сосновоборска №№, 255 от ДД.ММ.ГГГГ, договоров аренды земельных участков №№,8 от ДД.ММ.ГГГГ, заключений правления НОТ «Дружба» от ДД.ММ.ГГГГ, спорные земельные участки были предоставлены ФИО2, являющемуся членом НОТ «Дружба», в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в целях ведения огородничества. Договоры аренды зарегистрированы в установленном порядке (л.д.71-74,80,81,85,88-91,97,98,102).

На основании доверенности от 03.05.2017, удостоверенной нотариусом Будрейка Л.И., Чижевский В.П., передал в пользование и управление указанный земельный участок № Потапенко В.В. (л.д.25).

Вместе с тем, анализируя вышеуказанное законодательство, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. «в» п.2.10 Устава НОТ «Дружба» член товарищества может быть исключен из товарищества, в том числе, в случае неуплаты членских взносов и непогашении задолженности в течение последующего года; при самовольной передаче другим лицам огородного участка и построек без ведома правления. Согласно п. 2.12 Устава за нарушение земельного законодательства члены товарищества подвергаются штрафу в административном порядке в соответствии с действующим законодательством, к нарушениям относятся, в том числе: самовольное занятие земельных участков; самовольное строительство.

Кроме того, в соответствии с п.п. 9 раздела 2 Устава НОТ «Дружба» члены товарищества имеют право добровольно выходить из огороднического некоммерческого товарищества.

В соответствии с п.2 ст.47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовод, огородник или дачник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Согласно п. 9.2 Устава НОТ «Дружба» огородник может быть лишен прав собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.

Согласно п.1 ст. 54 Земельного кодекса РФ (редакция, действующая на дату принятия оспариваемого решения) принудительное прекращение права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по основаниям, указанным в п.п.1 п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ, осуществляется на основании вступившего в законную силу судебного акта об изъятии земельного участка (при условии не устранения ненадлежащего использования земельного участка после назначения административного наказания), за исключением случаев, указанных в п.2 ст. 45 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке (п.1 ст. 8), то есть владение и пользование земельным участком в товариществе допускается лицом, не являющимся членом такого товарищества, а членство в таком товариществе и права на земельный участок не могут рассматриваться как единый и неделимый комплекс прав.

Таким образом, добровольный выход из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения не является исключением из членов такого объединения, вопрос о котором отнесен к компетенции общего собрания членов объединения. Для добровольного выхода члена объединения необходимо его волеизъявление, выраженное в форме соответствующего заявления.

Согласно заявлению истицы Синофеевой Л.И. от 10.12.2015, она «отказалась от огорода ввиду ухудшения состояния здоровья», о выходе из членов НОТ «Дружба», при наличии соответствующего права, Синофеева Л.И. не заявляла, соответствующего заявления не оформляла. После оформления заявления об отказе от огорода Синофеева Л.И. продолжала использование земельных участков № и № для ведения огородничества, что подтверждается пояснениями сторон, что свидетельствует об отсутствии действительного намерения отказа от прав на земельные участки. Кроме того, данное заявление Синофеевой Л.И. нельзя признать актом, влекущим юридически значимые последствия, поскольку в заявлении не определено от какого конкретно земельного участка из двух используемых ею, она отказывается, в связи с чем указанный отказ Синофеевой Л.И. не может быть расценен судом надлежащим основанием для прекращения прав истицы в отношении спорных земельных участков и исключении ее из членов НОТ «Дружба».

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании незаконным решения общего собрания членов НОТ «Дружба» от 19.03.2016 года о лишении Синофеевой Л.И. земельных участков.

Пунктом 1 ст. 166 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) установлено, что сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). В силу п. 2 указанной статьи требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 167 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения правоотношений) недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с тем, что Синофеева Л.И. незаконно была лишена прав на спорные земельные участки, суд считает неправомерным передачу спорных земельных участков другому члену НОТ «Дружба» Чижевскому В.П., а заключенные между УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края (арендодатель) и членом НОТ «Дружба» Чижевским В.П. (арендатор) 03.03.2016 года договор аренды № 8 земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 302 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5916, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, и договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 308 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5915, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, признает недействительными по основаниям, предусмотренным ст. 168 ГК РФ - сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В связи с чем суд применяет последствия недействительности данной сделки: возврат сторон в первоначальное положение.

Исковые требования о признании за Синофеевой Л.И. права получения в собственность спорных земельных участков подлежит оставлению без удовлетворения, поскольку ее данное право нарушено не было, после возврата земельных участков – ей в получении их в собственность ответчиками отказано не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Синофеевой ФИО17 к некоммерческому огородническому товариществу "Дружба", Чижевскому ФИО18, УГИЗО администрации г. Сосновоборска Красноярского края о признании незаконным решения общего собрания членов НОТ «Дружба» об исключении из членов товарищества, о признании незаконными договоров аренды земельных участков, о признании за ней права аренды земельных участков удовлетворить.

Признать незаконным решение общего собрания членов НОТ «Дружба» от 19.03.2015 в части лишения Синофеевой Людмилы ФИО19 земельных участков в НОТ «Дружба».

Признать недействительными заключенные между УГИЗО администрации <адрес> края и Чижевским ФИО20 03.03.2016: договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 302 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5916, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, и договор аренды № земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 308 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5915, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 302 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5916, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №, и договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности, из категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение огородничества, площадью 308 кв.м., с кадастровым номером 24:00:0000000:5915, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, участок №.

Передать земельные участки № и №, расположенные по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, НОТ «Дружба», улица 9, в пользование Синофеевой ФИО21.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.Ю. Астраханцева