Чижкова Татьяна Яковлевна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 октября 2019 г. Промышленный районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Сигаевой ЛН, Сигаева АЕ к Администрации городского округа Самары, Администрации промышленного внутригородского района городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Сигаева Л.Н., Сигаев А.Е. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просили прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Сигаевой ЛН, Сигаевым АЕ, являющихся наследниками после смерти Сигаева ЕМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ и Кузнецовым АМ. Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Сигаевой ЛН на ? доли, за Сигаевым АЕ на ? долю общей площадью жилого помещения 96,20 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., подсобной площадью 48,5 кв.м., кроме того площадью помещения холодных сеней площадью 1,8 кв.м., состоящую из помещений первого этажа: пом. № (жилая комната) 4,7 кв.м., пом. № (жилая комната) 6,4 кв.м., пом. № (туалет) 1,2 кв.м., пом. № (жилая комната) 18,7 кв.м., пом. № (коридор) 7,2 кв.м., пом. № пом. № (санузел) 4,3 кв.м., пом. № (кухня) 12,5 кв.м., пом. № (жилая комната) 17,9 кв.м., кроме того холодные сени (литер б) 1,8 кв.м.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ и в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истцы не явились, о причинах неявки суду до начала и в процессе суд...

...ебного заседания не сообщили, о месте и времени судебного заседания были извещены судом надлежащим образом.

В соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела при наличии технической возможности информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается судом на официальном сайте соответствующего суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, а по делам с сокращенными сроками рассмотрения - не позднее чем за три дня до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия.

При этом, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ, информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Промышленного районного суда г. Самары, что предполагает наличие у истца и ответчика сведений о месте и времени предстоящего судебного заседания.

В соответствии с абзацем 8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222-223 ГПК РФ, судья

определил:

Исковое заявление Сигаевой ЛН, Сигаева АЕ к Администрации городского округа Самары, Администрации промышленного внутригородского района городского округа Самары о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на реконструированный жилой дом – оставить без рассмотрения.

В силу ст.223 ГПК РФ, суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

председательствующий подпись Митина И.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

2-593/2020 (2-6480/2019)

63RS0045-01-2019-007711-20

О П Р Е Д ЕЛ Е Н И Е

13 марта 2020 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой Е.В.,

при секретаре Волкове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-593/2020 (2-6480/2019) по исковому заявлению Сигаевой Людмилы Николаевны, Сигаева Александра Евгеньевича, Кузнецова Андрея Михайловича к Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Сигаева Л.Н., Сигаев А.Е., Кузнецов А.М. обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просят суд прекратить между ними право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. <адрес>, после смерти Сигаева Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., выделить в натуре и признать право собственности за Кузнецовым А.М. часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А, литер А2, литер А3, литер А5) общей площадью 138,30 кв.м., жилой площадью 85, 60 кв.м., состоящую из помещений 1-ого этажа: помещения № 19 (жилая комната) – 21,4 кв.м., помещения № 20 (котельная) -2,2 кв.м., помещения № 18 (гостиная)-20,4 кв.м., помещения № 14 (кухня) – 20,5 кв.м., помещения № 15 (ванная комната) -2,1 кв.м., помещения № 12 (жилая комната) -16,6 кв.м., помещения № 13 (коридор) -7,5 кв.м.; 2-ого этажа: помещения № 21 (жилая комната) -13,3 кв.м., помещения № 22 (жилая комната) -12,2 кв.м., помещения № 23 (жилая комната)- 22,1 кв.м., а также холодных помещений: помещения № 16 (коридор), - 11,3 кв.м., помещения № 17 (туалет) - 1,2 кв.м. Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Сигаевой Л.Н. ? доли в праве, за Сигаевым А.Е. ? доли в праве на часть жилого дома с отдельным вход...

...ом (часть литера А, литер А4 литер Б, литер Б1, литер б), общей площадью 96,20 кв.м.,жилой площадью 47,70 кв.м., состоящую из помещений 1-ого этажа: помещения № 1 (жилая комната) - 4,7 кв.м., помещения № 2 (жилая комната) – 6,4 кв.м., помещения № 3 (туалет) -1,2 кв.м., помещения № 4 (жилая комната) -18,7 кв.м., помещения № 5 (коридор) – 7,2 кв.м., помещения № 6 (кухня) - 11,6 кв.м., помещения № 7 (коридор) - 8,5 кв.м., помещения (коридор) -3,2 кв.м., помещения № 9 (санузел) - 4,3 кв.м., помещения № 10 (кухня) -12,5 кв.м., помещения № 11 (жилая комната) -17,9 кв.м., кроме того, холодные сени (литер б) – 1,8 кв.м.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены следующим образом: сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом (литеры: №, общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., подсобной площадью 80,8 кв.м., кроме того прочей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Признать право общей долевой собственности на жилой дом (литеры: №), общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., подсобной площадью 80,8 кв.м., кроме того прочей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в следующих долях: за Сигаевой Людмилой Николаевной - 64/235 доли в праве, за Сигаевым А.Е. - 32/235 доли в праве, за Кузнецовым А.М. - 139/235 доли в праве.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ час, истцы Сигаева Л.Н., Сигаев А.Е., Кузнецов А.М. не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили. Представители Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, нотариус г. Самары Сенькина Л.М., третьи лица – Чижкова Т.Я., Большакова Т.А., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ час, истцы Сигаева Л.Н., Сигаев А.Е., Кузнецов А.М. не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суд не уведомили. Представители Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара, нотариус г. Самары Сенькина Л.М., третьи лица – Чижкова Т.Я., Большакова Т.А., в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с абзацем 7 ст.222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д ЕЛ И Л:

исковое заявление Сигаевой Людмилы Николаевны, Сигаева Александра Евгеньевича, Кузнецова Андрея Михайловича к Администрации г.о. Самара, Администрации Промышленного внутригородского района г.о. Самара о сохранении жилого дома в перепланированном, реконструированном состоянии, признании права общей долевой собственности на жилой дом, - оставить без рассмотрения.

В силу ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах 7 и 8 ст.222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

На определение суда об отказе в удовлетворении такого ходатайства может быть подана частная жалоба.

Председательствующий Е.В. Кривошеева

Копия

Дело №

УИД 63RS0№-59

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Умновой Е. В.,

при секретаре Смольяновой А. И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО26 Зои ФИО8, ФИО6 к Администрации г.о. Самара, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки, по встречному иску ФИО7 к ФИО26 Зое ФИО8, ФИО6, Администрации г.о. Самара о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании права собственности на реконструированный жилой дом блокированной застройки,

Установил:

Истцы ФИО26, ФИО6 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Администрации г.о. Самара, ФИО7

В обоснование своих требований указали, что им в порядке наследования, в связи со смертью ФИО4 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Другая ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ответчику ФИО7

Ранее жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

После смерти ФИО1 в наследство вступил его брат - ФИО10 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Промышленной госнотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №. В дальнейшем ФИО10 продал ? долю жилого дома ФИО29 по договору купли - продажи от Д...

...Д.ММ.ГГГГ. Другая ? доля в праве на жилой дом после смерти ФИО10 перешла в порядке наследования его супруге ФИО13, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ? доля в праве, принадлежащая ФИО11, после ее смерти перешла в порядке наследования в собственность ФИО7, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО29 принадлежащую ей ? долю жилого дома продала ФИО4 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, его наследники ФИО4, ФИО6 и ФИО26 (до брака ФИО31) обратились к нотариусу <адрес> с заявлением об открытии наследственного дела, при этом ФИО26 3. Е. в дальнейшем отказалась от своей доли в наследстве в пользу матери ФИО4

Нотариусом заведено наследственное дело №, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома и земельный участок отказано, поскольку из-за реконструкции жилого дома его площадь не соответствует площади, указанной в договоре купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

В процессе эксплуатации части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 2000 по 2012 истцами выполнены следующие виды работ. Литер А: в помещении поз. 6 демонтирован дверной проем; в помещении поз. 4 и поз. 5 полностью снесена кладовая и путем возведения перегородки образовались два помещения поз. 12 площадью 16,6 кв.м. и поз. 13 площадью 7,5 кв.м.; в помещении поз. 7 путем возведения перегородки образовались два помещения поз. 1 площадью 4,7 кв.м. и поз. 2 площадью 6,4 кв.м.; демонтированы полностью (в связи с ветхим состоянием) поз. 9 и поз. 10 и на этом месте возведен новый пристрой с наружными размерами 5,18*5,17 (м), обозначенный далее как литер А4 (поз. 5 площадью 7, 2 кв.м. и поз. 6 площадью 11,6 кв.м.). Демонтирован полностью (в связи с ветхим состоянием) литер А1 (поз.1, поз.2) и возведен на этом месте новый 2-х этажный пристрой с наружными размерами 8,5*7,0 (м), обозначенный далее как литер А5 (поз.18 площадью 20,4 кв.м. и поз.19 площадью 21.4 кв.м.). Демонтирован полностью (в связи с ветхим состоянием) литер А2 (поз.3) и возведен на этом месте литер А2 (поз.14 площадью 20,5 кв.м. и поз.16 площадью 11,3 кв.м.). Вновь возведен пристрой литер А3 (поз.16 площадью 11,3 кв.м. и поз.17 площадью 1, 2 кв.м.). Вновь возведен пристрой: литер Б (поз.8 площадью 3,2 кв.м., поз. 9 площадью 4, 3 кв.м., поз. 10 площадью 12, 5 кв.м., поз. 11 площадью 17,9 кв.м.) и литер Б1 (поз.7 площадью 8, 5 кв.м.). После перепланировки и реконструкции жилого дома (литер АА2АЗАА4А5ББ16) площадь всех помещений здания с учетом прочей (холодных помещений) составляет 248,8кв.м., общая площадь составляет 234,5 кв.м., жилая площадь составляет 153,7 кв.м., подсобная площадь 80,8 кв.м., кроме того прочая 14,3 кв.м.

Истцы указали, что по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома литеры АА2АЗА4А5ББ16 и анализа полученных результатов, выполненная перепланировка и реконструкция жилого дома не вызвали потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Перепланировка и реконструкция жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсичности, гигиенических и иных видов оценок, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>», перепланировка и реконструкция вышеуказанного жилого дома соответствуют государственным санитарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно-планировочных и конструктивных решений перепланированный и реконструированный жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению и соответствует требованиям пожарной безопасности.

Часть жилого дома с отдельным входом, принадлежащая ФИО7, расположена на земельном участке, площадью 251 кв.м. (кадастровый №), часть жилого дома с отдельным входом, принадлежащая ФИО4 H., расположена на земельном участке, площадью 259 кв. м. (на кадастровом учете земельный участок не стоит).

С учетом технического заключения, выполненного кадастровым инженером, а также с учетом перепланировки и реконструкции жилого дома, площадь жилого дома увеличилась, следовательно, доли в праве изменились и составили у ФИО4 96/235 доли в праве, у ФИО7 138/235 доли в праве.

В соответствии с техническим заключением на перераспределение долей и выделе частей жилого дома, семья истцов пользуется блоком жилого дома блокированной застройки (часть литера А, литеры А4ББ16), общей площадью 96,20 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., состоящего из помещений 1-го этажа: пом. № (жилая комната) - 4,7 кв.м.; пом. № (жилая комната) - 6,4 кв.м.; пом. № (туалет) - 1,2 кв.м.; пом. № (жилая комната) - 18,7 кв.м.; пом. № (коридор) - 7,2 кв.м.; пом. № (кухня) - 11,6 кв. м., пом. № (коридор) - 8,5 кв.м.; пом. № (коридор) – 3,2 кв.м.; пом.№ (санузел) - 4, 3 кв.м., пом. № (кухня) - 12,5 кв.м.; пом. № (жилая комната) - 17,9 кв.м.; кроме того холодные сени (литер б) - 1,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Жилой дом по вышеуказанному адресу имеет следующие характеристики - соответствует статусу блока жилого дома блокированной застройки, так как имеет два автономных жилых блока высотой 1 и 2 этажа с отдельными входами, имеется общая стена без проемов, разделяющая пом. №, пом. №, пом.18, пом. №, пом. № (принадлежащие ФИО7) и пом. №, пом. №, пом. №, пом. № (принадлежащие ФИО4, а в дальнейшем ФИО26 3. Е.). Таким образом, каждый индивидуальный блок предназначен для проживания отдельной семьи. Дом автономен - каждый блок имеет свое газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Для каждого отдельного владельца открыты лицевые счета за газ, электроэнергию, водоснабжение, водоотведение. Подвального помещения не имеется, чердачное помещение разделено стеной, вход на чердачное помещение отдельно у каждого владельца. В доме нет мест общего пользования.

Земельный участок разделен забором, вход в каждый блок у владельца со своего земельного участка. Земельные участки имеют отдельные входы с мест общего пользования. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями ФИО15, ФИО30 и ФИО7 не имеется.

Истцы указали, что после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследником является дочь наследодателя ФИО26 3. Е. (до брака ФИО31) по завещанию, поскольку сын наследодателя ФИО6 отказался от своей доли в наследстве в пользу сестры ФИО26 3. Е.

На основании изложенного истцы ФИО26, ФИО6 просили суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом (литеры: АА2А3А4А5ББ1б), общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., подсобной площадью 80,8 кв.м., прочей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО7, выделить в натуре и признать право общей долевой собственности на блок жилого дома блокированной застройки (часть литера А, литеры: А4ББ1б), общей площадью 96,20 кв.м., жилой площадью 47,7 кв.м., состоящего из помещения первого этажа: пом.1 (жилая комната) - 4,7 кв.м.; пом.2 (жилая комната) - 6,4 кв.м.; пом.3 (туалет) - 1,2 кв.м.; пом.4 (жилая комната) -18,7 кв. м.; пом.5 (коридор) - 7,2 кв.м.; пом.6 (кухня) - 11,6 кв.м., пом.7 (коридор) - 8,5 кв.м.; пом.8 (коридор) - 3,2 кв.м.; пом.9 (санузел) - 4,3 кв.м., пом.10 (кухня) - 12,5 кв.м.; пом.11 (жилая комната) - 17,9 кв.м.; кроме того холодные сени (литер б) - 1,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования за ФИО26 на ? доли в праве, после смерти ФИО4, умершей 09. 03. 2020, за ФИО6 на 1/4 долю в праве, после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просили выделить в натуре ФИО7 блок жилого дома блокированной застройки (часть литера А, литеры: А2А3А5), общей площадью 138,30 кв.м., жилой площадью 85,60 кв.м., состоящий из: помещений первого этажа: пом.19 (жилая комната) - 21,4 кв.м.; пом.20 (котельная) - 2,2 кв.м.; пом.18 (гостиная) - 20,4 кв.м.; пом. 14 (кухня) - 20,5 кв.м.; пом.15 (ванная) - 2,1 кв.м.; пом.12 (жилая комната) - 16,6 кв.м.; пом.13 (коридор) - 7,5 кв.м.; помещений второго этажа: пом.21 (жилая комната) - 13,3 кв.м.; пом.22 (жилая комната) - 12,2 кв.м.; пом.23 (гостиная) - 22,1 кв.м.; кроме того холодные помещения (на перовом этаже): пом.16 (коридор) - 11,3 кв.м.; пом.17 (туалет) - 1,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчиком ФИО7 в ходе судебного разбирательства заявлены встречные исковые требования, в обоснование которых ФИО7 указал, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в жилом доме, общей площадью 58,2 кв.м. по адресу: <адрес>, также принадлежит земельный участок площадью 251 кв.м. по адресу: <адрес>. По данным БТИ ранее жилой дом принадлежал ФИО1 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. В 1959г. застройщиком ФИО1 построен жилой дом, общей площадью 50 кв.м., в том числе кухня площадью 5,75 кв.м. Далее ФИО1, на основании договора дарения, удостоверенного 19.031964 года нотариусом ФИО12 в реестре за №, подарил по 1/2 доли жилого дома ФИО2 и ФИО3 После смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, вступила в наследство его супруга ФИО3 После смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в наследство на ее долю в домовладении вступил сын ФИО10

На основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» ФИО10 передан в собственность земельный участок, площадью 251,1 кв.м. и в аренду земельный участок, площадью 69,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила его супруга ФИО13 В настоящее время ? доля в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию перешли к ФИО7

Другая ? доля домовладения, принадлежавшая ФИО29, продана ею ФИО4 по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, домовладением фактически пользовались наследники – супруга ФИО4, дети ФИО6 и ФИО26, а после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ фактически пользуются ФИО26 и ФИО6

В декабре 2021г. ФИО7 получено исковое заявление от ФИО26 3. Е. и ФИО6, в котором они просят узаконить перепланировку и реконструкцию жилого дома, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить в натуре и признать право общей долевой собственности на занимаемый ими блок жилого дома блокированной застройки, в связи с чем, им принято решение обратиться с встречным исковым заявлением о выделении в натуре и признании права собственности за ним на блок жилого дома блокированной застройки, находящийся в его владении.

На основании изложенного, ФИО7 просил суд сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии жилой дом (литерыАА2А3А4А5ББ1б), общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., подсобной площадью 80,8 кв.м., прочей площадью 14,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 234,5 кв.м., жилой площадью 153,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО4 и ФИО7, выделить ему в натуре блок жилого дома блокированной застройки (часть литера А, литеры А2А3А5), общей площадью 138,30 кв.м., жилой площадью 85,60 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с признанием права собственности на него.

Истцы (ответчики по встречному иску) ФИО6, ФИО26 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки не сообщили. От представителя истцов по доверенности ФИО14 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, с указанием на поддержание исковых требований ФИО26, ФИО6 в полном объеме и отсутствием возражений относительно удовлетворения встречных исковых требований ФИО7

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с указанием на поддержание встречных исковых требований в полном объеме и отсутствие возражений относительно удовлетворения исковых требований ФИО26, ФИО6

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Третьи лица нотариусы г.о. Самара ФИО27, ФИО28 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Департамент градостроительства г.о. Самара, Управления Росреестра по <адрес>, ФИО15, ФИО30 в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, сведения о причинах неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного по реестру №, Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся, застройщику ФИО1 предоставлен земельный участок в бессрочное пользование по адресу: <адрес>, №, общей площадью 52,2 кв.м., подробно показанный на прилагаемом плане, для возведения одноэтажного жилого дома.

Из материалов дела следует, что застройщик ФИО1 в 1959 возвел на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом, который на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, подарил ФИО2 и ФИО3.

ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности ФИО16

После его смерти в порядке наследования указанная доля переходила в собственность по закону и завещанию к ФИО17 и ФИО18 После ФИО17 указанная доля перешла в порядке наследования по закону ФИО19, которая продала ее на основании договора купли-продажи ФИО20, после смерти которой в порядке наследования по закону собственником доли стал ФИО21, который продал указанную ? долю на жилой на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО29

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО4 приобрела у ФИО29 ? долю дома одноэтажного с пристроем, общей полезной площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой 57,1 кв.м., по адресу: <адрес> сады, по <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 502,20 кв.м., принадлежавшую продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного Промышленной госнотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру № и справки БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче гражданам в собственность, в пожененное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» ФИО10 (супругу ФИО13) в собственность предоставлен земельный участок площадью 251,1 кв.м. и в аренду с правом выкупа площадью 69,6 кв.м. по адресу: <адрес>1.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, собственником ? доли на жилой дом общей площадью 99,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО13 Также ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО22 от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № с ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал земельный участок (кадастровый №) общей площадью 251,10 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в материалах инвентарного дела на земельном участке по адресу: <адрес> (Томашево), 15, расположены объекты капитального строительства: жилой дом (литер АА2А4А5), общей площадью 191,1 кв.м.; жилой дом (лит.Б) общей площадью 40,8 кв.м., кроме того сени (лита1), сени (лит.б). Собственниками значатся ФИО4 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО13 (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), по ? доли у каждого.

Установлено, что ответчик ФИО7 является сыном ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ, который унаследовал ? долю домовладения и земельный участок площадью 251 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>), по завещанию, составленному ФИО13

Из материалов дела следует, что собственник ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ФИО4 в момент заключения ею договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке ФИО5, следовательно, в силу ст. 34 СК РФ, приобретенная ? доля в домовладении фактически является совместно нажитым имуществом супругов.

Истцы ФИО26 (до заключения брака ФИО31) З. Е. и ФИО6 являются детьми ФИО4 и ФИО5

Установлено, что супруг ФИО4 – ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 заводилось наследственное дело №, в рамках которого с заявлением о принятии наследства обратились наследники первой очереди по закону умершего ФИО5, а именно: супруга ФИО4 и дети (истцы) ФИО6 и ФИО26, при этом дочь ФИО26 отказалась от принятия наследства в пользу матери ФИО4 Таким образом, принимая во внимание, что ? доля на спорное домовладение являлась совместно нажитым имущество супругов ФИО31, в состав наследственной массы ФИО5 должна быть включена ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с тем, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную долю в праве, в связи с тем, что фактическая площадь домовладения не соответствует площади, указанной в договоре купли-продажи.

В соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, своей дочери ФИО26

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Отделом ЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО4 по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО26, которой в рамках наследственного дела № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады. При этом, из материалов дела следует, что сын наследодателя ФИО4 - (истец) ФИО6 от принятия наследства отказался по всем основаниям в пользу сестры (истца) ФИО26

Согласно уведомлению из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 259 кв.м. по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 63:01:0717002:17, площадью 251+/-5,55 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 63:01:0717002:1911, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН имеются следующие сведения: вид объекта – здание, кадастровый №; адрес: <адрес>; площадь – 99,8 кв.м.; назначение жилое; наименование – жилой дом; год завершения строительства – 1959; расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером - 63:01:0717002:14; сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные»; правообладатель ФИО7, ? доля в праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из представленных в материалы доказательств следует, что право общей долевой собственности в установленном законом порядке на спорное домовладение по адресу: <адрес>, зарегистрировано только за владельцем ? доли в праве - ФИО23 Установлено, что сведения о регистрации прав на другую ? долю в праве на указанный объект недвижимости, которая ранее приобретена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ наследодателем ФИО4 в период брака с умершим ФИО5, а в настоящее время фактически находится в пользовании ФИО6 и ФИО26, в ЕГРН отсутствуют.

При этом из технического паспорта на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО24, следует, что жилой дом блокированной застройки расположен по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0717002:14; назначение – жилое; наименование – жилой дом блокированной застройки; количество этажей – 2; площадь – 234,5 кв.м.; год постройки – 1959 – 2012 (литеры АА2А3А4А5ББ1б).

Таким образом, установлено, что владельцами домовладения № по <адрес> в процессе эксплуатации в целях улучшения жилищных условий осуществлялась реконструкция, переустройство и перепланировка указанного домовладения, последние изменения конструктивных характеристик домовладения датированы 2012 годом.

Из материалов дела следует, что ФИО26 обращалась в Администрацию г.о. Самара с уведомлением о планируемой реконструкции индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Главы г.о. Самара заявление ФИО26 о планируемой реконструкции индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> возвращено без рассмотрения, поскольку заявителем не представлены сведения о правах застройщика на земельный участок.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Как разъяснено в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, признание права собственности на вновь созданную недвижимую вещь на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только при установлении одновременно двух выше названных обстоятельств. Суд должен достоверно установить возведение спорного объекта недвижимого имущества с соблюдением закона и иных правовых актов, с учетом требований статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащей положения о возможности признания права собственности на объект недвижимого имущества, возведенным с нарушением требований нормативно-правовых актов, в отсутствие вещных прав на земельный участок, что подразумевает проверку наличия правовых оснований использования земельного участка для возведения спорного объекта.

В соответствии с техническим заключением по техническому обследованию после переустройства и перепланировки жилого дома ООО «Горжилпроект» по итогам проведенного инженерно-технического обследования конструкций жилого дома литера АА2АЗА4А5ББ1б, по адресу: <адрес> анализа полученных результатов в соответствии с нормативными документами СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 1937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», ТСН 13-311-01 «Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений» можно сделать следующие выводы: по результатам освидетельствования состояния конструкций обследованного жилого дома работоспособное, согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», отсутствует опасность обрушения и угроза безопасности людей; конструкция жилого дома соответствует строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (см. п. 4 ст.29 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ); состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п.4 СП 55.13330.2011. «Дома жилые одноквартирные»; в помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи; по техническому состоянию, теплотехническим параметрам ограждающих конструкций и инженерному оборудованию, жилой дом пригоден для постоянного (круглогодичного) проживания. Реконструкция жилого дома не превышает предельные параметры разрешенного строительства и рекомендации, не нарушает права третьих лиц. Дефектов, снижающих прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций здания (биоповреждений, перекосов частей здания, разломов стен, сколов, расслоений и т.д.) не обнаружено. Несущая способность конструкций жилого дома обеспечивается. Объект соответствует СП 20.13330.2011. «Нагрузки и воздействия», что обеспечивает его надежность и безопасность. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.-2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.-2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330-2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Ширина и высота дверных проемов выполнена в соответствии с требованиями №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная реконструкция и переустройство жилого дома не вызвала потерю несущей способности конструкций и устойчивости дома в целом. Реконструкция и переустройство жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью. Дальнейшее проживание в доме возможно и безопасно.

В соответствии с экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» переустройство и реконструкция жилого дома по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-102 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ НИИ ОПБ следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению. Пожарная безопасность в период эксплуатации должна обеспечиваться обязательным соблюдением требований «Правил противопожарного режима в РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по техническому обследованию после переустройства и перепланировки жилого дома ООО «Горжилпроект», экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» домовладение по адресу: <адрес>, оборудовано системами: электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения, подключенными к центральным системам. Отопление автономное – через газовые котлы отопления, вентиляция из помещений через естественные проемы и вентканалы.

Согласно уведомлению из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 259 кв.м. по адресу: <адрес> ЕГРН отсутствуют.

В соответствии с экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечение границ проверяемого земельного участка с границами контура 1 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36693 (площадью 4,98 кв.м.).

Согласно пояснению кадастрового инженера ООО «Эксперт-Центр» в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователями которого являются ФИО6, ФИО26, определено фактическое местоположение границ земельного участка, площадь которого составляет 259 кв.м., в том числе площадь застройки блока жилого дома блокированной застройки, которая составляет 132 кв.м. В результате выезда на местность установлено, что границы земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, частично закреплены объектом искусственного происхождения - забором. Замеры земельного участка проводились в присутствии владельца, строго по существующим границам современным GPS - оборудованием и высокоточным геодезическим прибором LeiaGS08. Площадь и местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, определялись исходя из его фактического местоположения, площадью 259 кв.м. В рамках проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка сделан запрос в ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, в результате рассмотрения которого получен следующий документ: экспертное заключение от ДД.ММ.ГГГГ, где отражено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, выявлено пересечение границ проверяемого земельного участка с границами контура 1 земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36693 (площадь пересечения - 4, 98 кв.м.). При сопоставлении координат характерных точек земельного участка, расположенного под блоком жилого дома блокированной застройки с координатами земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36693, пересечение границ земельного участка, на котором расположены дома блокированной застройки с границами координат земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36693 (дорога по <адрес>) не выявлено.

Из схемы границ земельного участка по адресу: <адрес> (землепользователь ФИО4) следует, что реконструированный блок жилого дома площадью 132 кв.м. по адресу: <адрес>, расположен в границах земельного участка площадью 259 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что произведенная реконструкция и перепланировка домовладения (литеры АА2А3А4А5ББ1б) по адресу: <адрес>, не нарушают конструктивные решения и несущую способность жилого дома, обеспечивают безопасную эксплуатацию, не угрожают жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным нормам и регламенту, требованиям и правилам пожарной безопасности, спорный объект расположен на земельном участке ранее предоставленном первоначальному застройщику на праве бессрочного (пожизненного) пользование, часть которого в настоящее время принадлежит одному из владельцев спорного домовладения, следовательно, исковые требования ФИО26, ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 о сохранении жилого дома общей площадью 234,50 кв.м. (литеры АА2А3А4А5ББ1б), расположенного по адресу: <адрес> реконструированном и перепланированном виде законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Что касается исковых требований ФИО6, ФИО26 и встречных исковых требований ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности и выделе долей в натуре необходимо учитывать следующее.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 254 Гражданского кодекса РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ жилым домом блокированной застройки признается жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем 3, при общем количестве совмещенных домов не более 10, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседними блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Раздел в натуре индивидуального жилого дома, имеющего несколько самостоятельных выходов на земельный участок, может привести только к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001, утвержденном и введенном в действие приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр.

Согласно указанному своду правил, блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них.

В подп. "а" п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

В соответствии с техническим заключением на перераспределение долей и выделе части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО24, в собственность ФИО4 следует выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А, литеры А4ББ1б), общей площадью 96,20 кв.м., жилой площадью 47,70 кв.м., состоящего из помещения первого этажа: пом.1 (жилая комната) - 4,7 кв.м.; пом.2 (жилая комната) - 6,4 кв.м.; пом.3 (туалет) - 1,2 кв.м.; пом. 4 (жилая комната) - 18,7 кв.м.; пом. 5 (коридор) - 7,2 кв.м.; пом. 6 (кухня) - 11,6 кв.м., пом. 7 (коридор) - 8,5 кв.м.; пом.8 (коридор) - 3,2 кв.м.; пом.9 (санузел) - 4, 3 кв.м., пом.10 (кухня) - 12,5 кв.м.; пом.11 (жилая комната) - 17,9 кв.м.; кроме того холодные сени (литер б) - 1,8 кв.м.

В собственность ФИО7 выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть литера А, литеры А2А3А5), общей площадью 138,30 кв.м., жилой площадью 85,60 кв.м., состоящий из помещений первого этажа: пом.19 (жилая комната) - 21,4 кв.м.; пом.20 (котельная) - 2,2 кв.м.; пом.18 (гостиная) - 20,4 кв.м.; пом.14 (кухня) - 20,5 кв.м.; пом.15 (ванная) - 2,1 кв.м.; пом.12 (жилая комната) - 16,6 кв.м.; пом.13 (коридор) - 7,5 кв.м.; помещений второго этажа: пом. 21 (жилая комната) - 13,3 кв.м.; пом.22 (жилая комната) - 12,2 кв.м.; пом.23 (гостиная) - 22,1 кв.м.; кроме того холодные помещения (на перовом этаже): пом.16 (коридор) - 11,3 кв.м.; пом.17 (туалет) - 1,2 кв.м.

Указано, что дом по адресу: <адрес>, имеет следующие характеристики: соответствует статусу блока жилого дома блокированной застройки – имеет два автономных жилых блока высотой в один и два этажа с отдельными входами. В нем имеется общая стена без проемов, разделяющая пом. 12, 13,18,19,20 (принадлежащие ФИО7) и пом.4,5,6,7 (принадлежащие ФИО4, а в дальнейшем ФИО26). Каждый индивидуальный блок предназначен для проживания отдельной семьи. Дом автономен – каждый блок имеет свое газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Для каждого отдельного собственника открыты отдельные лицевые счета на газ, электроэнергию, водоотведение, водоснабжение. Подвальное помещение отсутствует, чердачное помещение разделено стеной, вход на чердачное помещение отдельно у каждого собственника. В доме нет мест общего пользования. Земельный участок разделен забором, вход в каждый блок у каждого собственника со своего земельного участка, земельные участки имеют отдельные входы с мест общего пользования.

Таким образом, в рамках настоящего судебного разбирательства установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, каждый владелец пользуется своей частью домовладения № по <адрес> в <адрес>, имеющей отдельный вход, что подтверждается техническим заключением.

Поскольку домовладение под № по <адрес> в <адрес> возможно использовать частями, как указано в заключении, в каждую часть имеется отдельный вход, имеются все необходимые подсобные помещения для обслуживания частей дома, мест общего пользования не имеется, учитывая сложившийся порядок владения и пользования домом, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на домовладение согласно заключению, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, ФИО26 и встречные исковые требования ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, с выделением долей в натуре, согласно указанному варианту выдела долей в спорном домовладении законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

По смыслу указанных норм, переживший супруг имеет право выделить свою часть имущества, нажитого в браке, из наследственной массы. В свою очередь наследники могут вступать в права наследования на то имущество, которое принадлежало наследодателю, но не его пережившему супругу.

В соответствии со статьей 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

В силу положений действующего законодательства (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, приобретена ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в период брака с ФИО5, следовательно, указанная доля в силу ст. 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом, подлежащим разделу между ними в силу ст. 38 СК РФ, т.е. фактически каждому из супругов принадлежало по ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.

С учетом данных обстоятельств, исходя из того, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, его право на ? долю в праве общей долевой собственности является наследственным имуществом, после его смерти нотариусом заведено наследственное дело №, при этом нотариус в выдаче свидетельства отказал, по мнению суда, данное наследственное имущество (1/4 доля) считается принятым его наследниками по закону.

Следует отметить, что супруге ФИО4 фактически на момент ее смерти принадлежали ? доли в праве общей долевой собственности на ? долю в праве на спорный жилой дом.

Учитывая, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, при этом ее единственным наследником по завещанию является дочь ФИО26, в силу ст. 218 ГК РФ исковые требования ФИО6, ФИО26 о признании за ними права общей долевой собственности на спорное домовладение в порядке наследования, а именно за ФИО6 на ? долю в порядке наследования в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, за ФИО26 на ? доли в порядке наследования в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6, ФИО26, также как встречные исковые требования ФИО7 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО26 Зои ФИО8, ФИО6 и встречные исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 234,50 кв.м (литеры АА2А4А5ББ1б), расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 234,50 кв.м (литеры АА2А4А5ББ1б), расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО7 жилой дом блокированной застройки общей площадью 138,30 кв.м. (часть литер А, литеры А2А3А5), расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре ФИО26 Зое ФИО8, ФИО6 жилой дом блокированной застройки общей площадью 96,20 кв.м. (часть литер А, литеры А4ББб1), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 138,30 кв.м. (часть литер А, литеры А2А3А5), расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО26 Зоей ФИО8 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 96,20 кв.м. (часть литер А, литеры А4ББб1), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО4.

Признать за ФИО6 право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 96,20 кв.м. (часть литер А, литеры А4ББб1), расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись Е. В. Умнова

Копия верна Судья: Секретарь:

Подлинный документ подшит в материалах дела №

(УИД 63RS0№-59) Промышленного районного суда <адрес>

№ 2-2014/2023

УИД 63RS0045-01-2023-000616-29

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2023г. г.Самара

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре: Сущенко У.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-2014/2023 по иску Морозовой Зои Евгеньевны, Сигаева Александра Евгеньевича к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Морозова З.Е., Сигаев А.Е. обратились в суд с первоначальными исковыми требованиями к ответчику Администрации г.о.Самара с требованием об установлении границ земельного участка, указав на то, что Морозова З.Е., Сигаев А.Е. пользуются жилым домом блокированной застройки, общей площадью 96,2 кв. м., и земельным участком, площадью 251 кв. м., расположенными по адресу: <адрес> (Томашево), <адрес>. Указанное домовладение было построено первоначальным владельцем земельного участка Кузнецовым Н.И. в 1959 году. Земельный участок был предоставлен ему Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся по договору № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по реестру №, общей площадью 502, 2 кв. м. В дальнейшем Кузнецов Н. И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, подарил данное домовладение Кузнецову И.К. и Кузнецовой А.Ф. В свою очередь, Кузнецова А. Ф. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности Лоскутову Е. В. После смерти наследодателя указанная доля перешла в собственность по закону и завещанию к Лоскутовой М. Ф. и Лоскутовой Е. Ф. После Лоскутовой М. Ф. указанная доля перешла в порядке наследования по закону Зориной А.Ф., которая продала ее на основании договора купли - продажи Тукмаковой А. И., после смерти которой в порядке наследования по закону собственником доли стал Тукмаков В.Г., который также продал указанную 1/2 долю на жилой дом на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Чижковой Т.Я. ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли - продажи Сигаева Л.Н. приобрела у Чижковой Т.Я. 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке площадью 502, 20 кв. м. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче гражданам в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» Кузнецову М. И. (супругу Кузнецовой М. Д.) в собственность предоставлен земельный участок площадью 251,1 кв. м. и в аренду с правом выкупа площадью 69,6 кв. м. по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> Корнеевым А. П. от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, собственником <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 99, 80 кв. м. являлась Кузнецов М.Д. Также Кузнецовой М. Д. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> Корнеевым А. П. от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № с ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежал земельный участок (кадастровый №) общей площадью 251,10 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации инвентарного дела на земельном участке по адресу: <адрес> (Томашево), 15, расположены объекты капитального строительства: жилой дом, (литер № общей площадью 191 кв. м.; жилой дом (литер Б), общей площадью 40, 8 кв. м., кроме того сени ( лит. A1) сени (лит. б). Собственниками значиться Сигаева Л. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.) и Кузнецова М. Д. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), по 1/2 доли у каждого. Далее Кузнецов А. М., после смерти матери - Кузнецовой М.Д. (умершей ДД.ММ.ГГГГ.) унаследовал ? долю домовладения и земельный участок площадью 251,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> по завещанию. Другая <данные изъяты> доля домовладения, принадлежащая Сигаевой Л. Н. и ее супругу Сигаеву А.Е. (так как была приобретена в период брака и являлась их совместной собственностью), после их смерти перешла в порядке наследования их детям Морозовой (до заключения брака Сигаева) З.Е. и Сигаеву А.Е. В порядке досудебного урегулирования спора после смерти Сигаева Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследники обращались к нотариусу <адрес> Давыдовой Ю. В. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано истцам ввиду того, что из - за реконструкции площадь домовладения изменилась, а права на земельный участок не зарегистрированы за наследодателем в Росреестре. После сме...

...рти Сигаевой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследники также обратились в нотариусу <адрес> Бурмистровой Л. А. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имя Сигаева А.Е. и свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Морозовой З.Е. Нотариусом было открыто наследственное дело, но в выдаче вышеуказанных свидетельств отказала ввиду отсутствия регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателями в Росреестре. В процессе эксплуатации жилого дома в целях улучшения жилищных условий домовладельцами в 2012г. была выполнена реконструкция, переустройство и перепланировка указанного дома. На основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №) по иску Морозовой 3. Е., Сигаева А. Е. и встречного иска Кузнецова А. М., спорный жилой дом сохранен в реконструированном виде. Кроме того прекращено право общей долевой собственности на указанный дом, выделено в натуре и признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 138, 30 кв. м. (№), расположенный по адресу: <адрес> за Кузнецовым Андреем Михайловичем, также выделено в натуре и признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 96, 20 кв. м. №), расположенный по адресу: <адрес> за Морозовой Зоей Евгеньевной на 3/4 доли в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сигаевой Людмилы Николаевны, за Сигаевым Александром Евгеньевичем на 1/4 долю в праве в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сигаева Евгения Михайловича. Далее истцы обратились в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно, на что получено распоряжение Департамента управления имуществом г. о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ., и письмо № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым им отказано в предварительном согласовании передачи в собственность бесплатно земельного участка площадью 251,0 кв. м. Основанием отказа является то, что при реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, следовательно, появляется новый объект недвижимости, право на который в соответствии со ст. 131 ГК РФ подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, а старый объект прекращает свое существование. Право собственности истцов возникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чет у заявителей отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в общую долевую собственность бесплатно. По сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН. Площадь земельного участка по адресу: <адрес>, согласно представленному плану составляет 251,0 кв. м., споров по границам земельного участка не имеется. Истцы длительное время пользуются испрашиваемым земельным участком используют его по назначению, несут все необходимые расходы по его содержанию Границы данного земельного участка площадью 251, 0 кв. м. определены на местности и согласованы с соседними землепользователями. Учитывая изложенное, истцы Морозова З.Е. и Сигаев А.Е. просят суд признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 251, 0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (в размере 3/4 доли за Морозовой З.Е. и в размере 1/4 доли за Сигаевым А.Е.); установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 251, 0 кв. м., в координатах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Эксперт-Центр от ДД.ММ.ГГГГ года

В ходе судебного разбирательства исковые требования были уточнены путем привлечения к участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, смежных землепользователей: Кузнецова А.М., Чижковой Т.Я., Бальшаковой Т.А., а также Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФКП Росреестра ФГБУ по <адрес>, Департамента управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, АО Авиакор-авиционный завод, ООО «Самарские коммунальные системы».

В судебном заседании представитель истца Морозовой З.Е. по доверенности Екимова Н.З. уточненный иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила заявленные удовлетворить в полном объеме.

Истец Сигаев А.Е. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Согласно имеющемуся в материалах дела заявлению истец Сигаев А.Е. не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений на иск и заявления о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора третьи лица Кузнецов А.М., Чижкова Т.Я., Большакова Т.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, направили в адрес суда письменные отзывы на иск, согласно которым не возражали против удовлетворения исковых требований и рассмотрения дела в их отсутствие.

Нотариус Давыдова Ю.М., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда заявление, в котором не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие.

Представители третьих лиц - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФКП Росреестра ФГБУ по <адрес>, Департамент управления имуществом городского округа Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, АО "Авиакор-авиционный завод", ООО «Самарские коммунальные системы», нотариус <адрес> Бурмистрова Л.А., не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 68 ЗК РФ при ведении государственного земельного кадастра и мониторинга земель используются документы, подготовленные в результате проведения землеустройства.

В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч.1 ст.40 названного Федерального закона).

В соответствии со ст. 40 указанного Федерального закона результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 2 ст. 42.1 ФЗ "О кадастровой деятельности", в результате выполнения комплексных кадастровых работ осуществляется уточнение местоположения границ земельных участков.

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно ч. 3 данной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч.8 ст. 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно частям 8,9,10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРП, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок может осуществляться Б судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию прав на землю или сделки с землей. в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним».

В соответствии с ч. 1 ст. 39. 1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли - продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно п. 1 ст. 39. 20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на те> же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет прав: пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном, участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25. 10. 2001 г. № 137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательство» случаях сроком не ограничивается.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25. 10. 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участка с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно, приобрести право собственности на указанные земельные участка в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Пункт 9 данной статьи предусматривает равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные гражданину до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю.

В силу п. 8.1 ст. <адрес> «О земле», расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 06. 03. 1990 г. № «О собственности в СССР», предоставляется в собственность гражданам (граждан), которые фактически используют данный земельный участок.

Согласно п. 9. 1. данного Федерального закона, если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что Отделом по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся по договору № «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности» от 24.06.1958г., зарегистрированного по реестру №, Кузнецову Николаю Ивановичу выделен земельный участок, общей площадью 502,2 кв.м.

Как следует из материалов, право владения земельным участком и возведенным на нем жилым домом в течение длительного времени было предметом сделок по отчуждению, которые были зарегистрированы надлежащим образом.

Так, первичный владелец Кузнецов Н.И. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> по реестру №, подарил данное домовладение Кузнецову И.К. и Кузнецовой А.Ф.

В свою очередь, Кузнецова А. Ф. на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. продала принадлежащую ей 1/2 долю в праве общей долевой собственности Лоскутову Е. В. После смерти наследодателя указанная доля перешла в собственность по закону и завещанию к Лоскутовой М. Ф. и Лоскутовой Е. Ф.

После Лоскутовой М.Ф. указанная доля перешла в порядке наследования по закону Зориной А.Ф., которая продала ее на основании договора купли - продажи Тукмаковой А. И., после смерти которой в порядке наследования по закону собственником доли стал Тукмаков В.Г., который также продал указанную 1/2 долю на жилой дом на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № Чижковой Т.Я.

ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора купли - продажи Сигаева Л.Н. приобрела у Чижковой Т.Я. 1/2 долю дома, расположенного на земельном участке площадью 502, 20 кв. м. Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О передаче гражданам в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в аренду земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» Кузнецову М. И. (супругу Кузнецовой М. Д.) в собственность предоставлен земельный участок площадью 251,1 кв. м. и в аренду с правом выкупа площадью 69,6 кв. м. по адресу: <адрес>1.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> Корнеевым А. П. от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру №, собственником <данные изъяты> доли на жилой дом общей площадью 99, 80 кв.м. являлась Кузнецов М.Д. Также Кузнецовой М. Д. на основании свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом <адрес> Корнеевым А. П. от ДД.ММ.ГГГГ. по реестру № с ДД.ММ.ГГГГ., на праве собственности принадлежал земельный участок (кадастровый №) общей площадью 251,10 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>. Согласно информации инвентарного дела на земельном участке по адресу: <адрес> (Томашево), 15, расположены объекты капитального строительства: жилой дом, (литер №), общей площадью 191 кв. м.; жилой дом (литер Б), общей площадью 40, 8 кв. м., кроме того сени ( лит. A1) сени (лит. б). Собственниками значится Сигаева Л. Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.) и Кузнецова М. Д. (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ), по 1/2 доли у каждого. Далее Кузнецов А. М., после смерти матери - Кузнецовой М.Д. (умершей 31.10.2009г.) унаследовал <данные изъяты> долю домовладения и земельный участок площадью 251,0 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> по завещанию. Другая <данные изъяты> доля домовладения, принадлежащая Сигаевой Л. Н. и ее супругу Сигаеву А.Е. (так как была приобретена в период брака и являлась их совместной собственностью), после их смерти перешла в порядке наследования их детям Морозовой (до заключения брака Сигаева) З.Е. и Сигаеву А.Е.

В порядке досудебного урегулирования спора после смерти Сигаева Е.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., наследники обращались к нотариусу <адрес> Давыдовой Ю. В. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче им свидетельства о праве на наследство по закону, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказано истцам ввиду того, что из - за реконструкции площадь домовладения изменилась, а права на земельный участок не зарегистрированы за наследодателем в Росреестре.

После смерти Сигаевой Л.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ., наследники также обратились в нотариусу <адрес> Бурмистровой Л. А. с заявлением об открытии наследственного дела и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имя Сигаева А.Е. и свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя Морозовой З.Е. Нотариусом было открыто наследственное дело, но в выдаче вышеуказанных свидетельств отказала ввиду отсутствия регистрации прав на недвижимое имущество за наследодателями в Росреестре.

Также из дела следует, что в процессе эксплуатации жилого дома в целях улучшения жилищных условий домовладельцами в 2012г. была выполнена реконструкция, переустройство и перепланировка указанного дома.

На основании решения <адрес> районного суда <адрес> от 31ДД.ММ.ГГГГ. (гражданское дело №) по иску Морозовой 3. Е., Сигаева А. Е. и встречного иска Кузнецова А. М., спорный жилой дом сохранен в реконструированном виде. Кроме того прекращено право общей долевой собственности на указанный дом, выделено в натуре и признано право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 138, 30 кв. м. №), расположенный по адресу: <адрес> за Кузнецовым Андреем Михайловичем, также выделено в натуре и признано право общей долевой собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 96, 20 кв. м. (часть лит. А, лит. А4ББ61), расположенный по адресу: <адрес> за Морозовой Зоей Евгеньевной на 3/4 доли в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сигаевой Людмилы Николаевны, за Сигаевым Александром Евгеньевичем на 1/4 долю в праве в порядке наследования, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. Сигаева Евгения Михайловича.

Таким образом, Морозова З.Е. и Сигаев А.Е. являются собственниками жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, в связи с чем с целью оформления права собственности на земельный участок обратились в Администрацию городского округа Самара с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, в собственность бесплатно. Вместе с тем, распоряжением Департамента управления имуществом г. о. Самара № от ДД.ММ.ГГГГ и письмом № ДД.ММ.ГГГГ. истцам отказано в предварительном согласовании передачи в собственность бесплатно земельного участка площадью 251,0 кв. м.

Основанием отказа является то обстоятельство, что при реконструкции изменяется объект права собственности, отличающийся размерами, планировкой, площадью, следовательно, появляется новый объект недвижимости, право на который в соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежит государственной регистрации и возникает с момента ее проведения, а старый объект прекращает свое существование. Право собственности истцов возникло после дня введения в действие ЗК РФ, в связи с чет у заявителей отсутствуют основания для приобретения прав на испрашиваемый земельный участок в общую долевую собственность бесплатно.

Между тем, по сообщению ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ годе при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Площадь земельного участка по адресу: <адрес> согласно представленному плану составляет 251, 0 кв. м., споров по границам земельного участка не имеется. Указанное обстоятельство подтверждается представленными в адрес суда заявлениями смежных землепользователей Кузнецова А.М., Чижковой Т.Я., Большаковой Т.А., из которых следует, что споры по границам спорного земельного участка отсутствуют.

Учитывая изложенное, несмотря на то обстоятельство, что прежний собственник жилого дома не оформил документы, удостоверяющие право на земельный участок, на котором находится указанный жилой дом, к новому приобретателю строения, в силу ст. 35 ЗК РФ, перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего пользователя, в связи с чем, к истцу перешли те же права за земельный участок, которые были у предыдущего собственника - право постоянного (бессрочного) пользования, следовательно, и право на однократную бесплатную приватизацию, которое истцом не использовано.

В соответствии с п. п. 8-10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учётом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Истцы длительное время пользуются испрашиваемым земельным участком используют его по назначению, несут все необходимые расходы по его содержанию Границы данного земельного участка площадью 251, 0 кв. м. определены на местности и согласованы с соседними землепользователями.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно заключению кадастрового инженера Подважук Т.М. установлено, что в рамках проведения кадастровых работ, путем проведения геодезической съемки по определению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, землепользователями которого являются: Сигаев Александр Евгеньевич, Морозова Зоя Евгеньевна, было определено фактическое местоположение границ земельного участка, площадь которого составляет 251, 0 кв. м., в том числе площадь жилого дома блокированной застройки которая составляет 96, 2 кв. м.

В соответствии с письмом ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ года № в районе адреса <адрес>, кадастровый № проходит газопровод низкого давления, находящийся в собственности ООО «Средневолжская газовая компания». В соответствии с пп. 7 Постановления Правительства РФ от 20.11. 2000 № «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей» для газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны вдоль трасс наружных газопроводов - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отражены границы охранной эоны газопровода (условное обозначение зеленого цвета). Охранная зона газопровода проходит по участку на расстоянии 2-х метров с каждой стороны газопровода, указанная территория не застроена какими - либо постройками, доступ к газопроводу имеется.

Кроме того по сведениям ИСОГД отражено следующее:

- испрашиваемый земельный участок, площадью 251, 0 кв. м., по адресу: <адрес> по карте правового зонирования в <адрес>, утвержденной Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ г. №, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Фактически указанный участок используетря вчюответствии с видом разрешенного использования, на указанном земельном участке расположен индивидуальный жилой дом (блокированной застройки), в котором проживает одна семья в составе трех человек;

- испрашиваемый земельный участок полностью расположен в зоне с особыми условиями использования территории, т. е. расположен в приаэродромной территории «Безымянна» (подзоны: 3,4,5,6) ив приаэродромной территории «Кряж».

Указанные особые условия были установлены на основании Приказа Минпромторга РФ от 30. 12. 2009 № «Об утверждении нормативных методических документов, регулирующих функционирование и эксплуатацию аэропортов экспериментальной авиации» и Решения ОГВ/ОМСУ от 05. 02. 2020 г. №, согласно которым установлено ограничение по высоте застройки, которая в соответствии с графическими описаниями порядковых номеров учета, не должна превышать высоту в пределах: от 48, 61 до 190, 72 метров, также на всей территории в границах указанных подзон, устанавливается ограничение по размещению объектов, таких как: свинарников, коровников, птицеферм, звероферм, рыбных прудов, способствующих массовому скоплению птиц, опасных для полетов воздушных судов.

На данном земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, высотой 3, 5 метров, следовательно, указанное строение не превышает вышеуказанные нормы, а также на испрашиваемом земельном участке размещение: свинарников, коровников, птицеферм, звероферм рыбных прудов и других объектов, способствующих скоплению птиц, не выявлено.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцам Морозовой З.Е., Сигаеву А.Е. земельного участка не изменялись с момента предоставления данного земельного участка, претензий со стороны смежных землепользователей по границам земельных участков до настоящего времени не поступало.

Наличие ограничений в использовании земельного участка - охранной зоны инженерных коммуникаций судом не установлено.

Индивидуально-определенные признаки земельного участка истца, как описание местоположения границ, его площадь, вид разрешенного использования определены, поэтому спорный земельный участок индивидуализирован, в связи с чем, спорный участок может выступать предметом гражданско-правового оборота.

Из межевого плана и плана согласования границ земельного участка следует, что обозначены границы участка истца, координаты характерных точек границ земельного участка, пересечение границ с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ГКН не выявлено. Местоположение границ земельного участка и его площадь определены с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ спутниковым геодезическим методом в таких координатах, которые соответствует их фактическому местоположению на местности, и не нарушают прав и интересов смежных землепользователей. Споров по границам земельного участка истца не имеется.

Доказательств обратного суду не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспорено, спор по границе участка с соседними землепользователями отсутствует, наложение спорных земельных участков с другими земельными участками не выявлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Морозовой Зои Евгеньевны, Сигаева Александра Евгеньевича к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Морозовой Зои Евгеньевны, Сигаева Александра Евгеньевича к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Морозовой Зоей Евгеньевной (паспорт № №) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 251, 0 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Сигаевым Александром Евгеньевичем (паспорт № №) право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 251,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 251, 0 кв. м., в координатах согласно схеме расположения земельного участка, выполненной ООО «Эксперт-Центр от ДД.ММ.ГГГГ года

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним в части указания местоположения границ и площади земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через <адрес> районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме принято 25 апреля 2023г.

Председательствующий: Н.Ю.Бадьева