Чижова Евдокия Осиповна

Вступило в силу 19.10.2010 Дело № 2-782/2010

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2010 года г. Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Лукоянова А.Н.,

при секретаре Комяковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чижовой Е.О. к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Чижова Е.О. обратилась в Нерехтский районный суд с иском к Администрации Пригородного сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в прошлом столетии она приобрела жилой дом по адресу: ... Сделка никак не оформлялась. В доме до ... года проживал её сын со своей семьёй. Он умер в ... году, а его жена в ... году. В настоящее время в доме никто не зарегистрирован и не проживает. Чижова Е.О. хочет распорядиться домом, но сделать этого не может, поскольку на дом не имеется правоустанавливающих документов.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Лавровского сельского поселения.

В судебном заседании истица Чижова Е.О. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении, суду пояснила, что дом она купила в ... годах прошлого столетия у З.. Документов на дом никаких не имеется. После этого в доме проживали сын Чижовой Е.О. со своей женой. Они умерли. Чижова Е.О. хочет продать дом.

Представитель ответчика - Администрации Пригородного сельского поселения, надлежащим образом извещённый о времен...

...и и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика - Администрации Лавровского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, о согласии с исковыми требованиями.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истицу, учитывая отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР, утв. ВС РСФСР 11.06.1964 г. (далее - ГК РСФСР), действовавшего на момент покупки дома истицей, право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу ст. 136 ГК РСФСР передачей признается вручение вещей приобретателю, а равно сдача транспортной организации для отправки приобретателю и сдача на почту пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. К передаче вещей приравнивается передача коносамента или иного распорядительного документа на вещи.

Суду представлено достаточно доказательств в обоснование заявленных исковых требований.

Согласно справке-выписке из похозяйственной книги Администрации Лавровского сельского поселения (после объединения сельских поселений - Пригородное сельское поселение), жилой дом по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Чижовой Е.О., в доме никто не проживает и никто не зарегистрирован л.д. 9/. Земельный участок по указанному адресу был предоставлен Чижовой Е.О. в собственность бесплатно на основании Постановления главы Администрации Лавровского сельского совета №... от ... г. л.д. 10/. Из справки Администрации Лавровского сельского поселения следует, что зарегистрированных по месту жительства в спорном доме не имеется л.д. 11/. В техническом и кадастровом паспортах не указаны данные о собственнике спорного жилого дома л.д. 15-17, 18-19/.

Допрошенная в качестве свидетеля З. суду показала, что около ... лет назад она продала Чижовой Е.О. жилой дом, расположенный по адресу: ... ... .... С момента продажи домом пользовалась Чижова и её родственники. Дом был построен родителями мужа З.

С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений по иску со стороны ответчиков, суд находит исковые требования Чижовой Е.О. законными, обоснованными, и поэтому подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Чижовой Е.О., родившейся ... года в ... ... ..., на жилой дом, ... расположенный по адресу: ... ... ... ... ....

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления полного текста решения.

Председательствующий А.Н. Лукоянов

Дело № 2- 900\2015 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 августа 2015 года

г.Нерехта Костромская область.

Судья Нерехтский районный суд Костромской Хабарова Т.В.,

при секретаре Комисаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

администрации Пригородного сельского поселения МР (,,,) и (,,,) к ТУ ФА по Управлению государственным имуществом в (,,,) о признании прав собственности на невостребованные земельные доли

у с т а н о в и л:

Администрация Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в (,,,), просили признать право собственности на невостребованные земельные доли Е, П, Л, В, Ш, Б, Т, Ч, И, которых при жизни не оформили в собственность выделенную им земельную долю, долей не распорядились, по наследству земельные доли не перешли.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела в отношении долей П, Л, Ш, Б, Ч, И выделены в отдельное производство.

В данном деле предметом спора является наследственная доля Ч.

По ходатайству истца произведена замена ответчика в процессе ТУ Росимущества в (,,,) на наследника Ч, требования к надлежащему ответчику поддержали.

К ответчику Ч предъявлено требование о следующем:

- прекращении права собственности Ч на (данные изъяты) долю земельного участка, кадастровый номер земельного участка- № площадью (данные изъяты) кв.м. категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного вида использования: для сельскохозяйственного производства, земельного участка расположенного по адрес...

...у (,,,), ТОО «(данные изъяты)»,

- признании за Муниципальным образованием Пригородного сельское поселение МР (,,,) и (,,,) право собственности на (данные изъяты) долю земельного участка, кадастровый номер земельного участка № площадью (данные изъяты) кв.м. категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного вида использования: для сельскохозяйственного производства, земельного участка расположенного по адресу (,,,), ТОО «(данные изъяты)» принадлежавшую Ч

Требования к ответчику мотивировав тем, что Ч не оформил в собственность выделенную земельную долю, долей не распорядился, право собственности на долю не зарегистрировал, а следовательно доля не вошла в наследственную массу.

В соответствии с предусмотренным законом порядке администрацией Пригородного сельского поселения составлен список лиц земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Данный список опубликован в районной газете "Нерехтская правда" от ДД.ММ.ГГГГ №, а также размещен на сайте Администрации Пригородного сельского поселения в сети «Интернет», информационном бюллетене, утвержденном Советом депутатов Пригородного сельского поселения «Пригородный вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах, установленных на территории сельского поселения. Администрация Пригородного сельского поселения подготовила список земельных долей, принадлежащих на праве собственности гражданам, которые не передали земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, либо собственник которых умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника. Информация о проведении общего собрания ДД.ММ.ГГГГ в (данные изъяты) в здании администрации Пригородного с\поселения участников долевой собственности по вопросу утверждения списка невостребованных земельных долей опубликовано объявление в газете «Нерехтская правда». Список невостребованных земельных долей утвержден на собрании бывшего ТОО «(данные изъяты)», собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. По истечение четырех месяцев со дня публикации списка постановлением администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден список невостребованных земельных долей на территории поселения. Земельные доли умерших входят в список невостребованных земельных долей и от их наследников возражений о включении земельных долей в указанный список не поступало.

Представитель истца Васечкина А.Я., действующая по доверенности, исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Ответчик Ч о месте и времени рассмотрения дела извещена судебной повесткой, об отложении процесса не просила, заявлений об уважительности причин неявки в суд не представила.

Дело рассматривается в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (статья 129 ГК РФ).

Согласно статье 284 ГК РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 12.1 Федерального закона №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

В соответствии с п. 2 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В соответствии с п. 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 п. 5 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ, лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

В соответствии с п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными.

Из материалов дела следует, что во исполнение Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", Постановления Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса", а именно в ТОО «(данные изъяты)» (,,,) проведена приватизация земли и реорганизация хозяйств (,,,) Сельскохозяйственные угодья были переданы бесплатно в долевую собственность работников хозяйств.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" в соответствии с постановлением главы администрации (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ № бывшим членам колхоза были выданы свидетельства на право собственности на 1/173 долю Ч в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения расположенном по адресу: (,,,), ТОО « (данные изъяты)», кадастровый номер №, площадь (данные изъяты) кв.м.

Администрацией Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

В список лиц на территории ТОО «(данные изъяты)» земельные доли которых могут быть признаны невостребованными включен наравне с другими Ч Указанный список опубликован в районной газете " Нерехтская правда" от ДД.ММ.ГГГГ №, а также размещен на сайте Администрации Пригородного сельского поселения, информационном бюллетене, утвержденном Советом депутатов Пригородного сельского поселения « Пригородный вестник» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах, установленных на территории Администрацией Пригородного сельского поселения МР (,,,) и (,,,).

Согласно актовым записям о смерти Отдела ЗАГС по МР (,,,) и (,,,) Ч являются умершим.

Согласно наследственного дела земельная доля в наследственное имущество не внлючена.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о регистрации права собственности Ч, наследника Ч на спорную земельную долю - отсутствуют.

Поскольку после смерти Ч наследство никем не принято, следовательно, наследственное имущество является выморочным.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Иное выморочное имущество, кроме жилого помещения, переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом вышеприведенной статьи определяющей понятие выморочного имущества, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, являющаяся выморочным имуществом. При этом порядок признания невостребованной земельной доли, являющейся выморочным имуществом, предусмотрен пунктами 3 - 8 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Днями открытия наследства Ч является дата смерти и с этого момента, с учетом установленных обстоятельств, в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество (земельная доля) в порядке наследования перешло в собственность Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их регистрации.

Поскольку в судебном заседании установлено, что спорная земельная доля является выморочным имуществом и в силу положений пункта 2 статьи 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" может быть признана невостребованной земельной долей, истцом соблюден порядок такого признания, установленного вышеуказанной статьей.

Суд, принимая во внимание, что после публикации списка земельных долей, в том числе принадлежащей на праве собственности умершему Ч заинтересованными лицами в адрес органа местного самоуправления сельского поселения возражений в письменном виде не подавалось, а также, учитывая наличие у истца права, в силу пункта 8 статьи 12.1 вышеприведенного закона, на обращение в суд с заявленными требованиями, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст., 194–198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации Пригородного сельского поселения муниципального района (,,,) и (,,,) удовлетворить.

Прекратить право собственности на невостребованные (данные изъяты) земельную долю Ч на земельном участке, расположенном по адресу (,,,), ТОО «(данные изъяты)», кадастровый номер земельного участка № площадью (данные изъяты) кв.м, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного вида использования: для сельскохозяйственного производства.

Признать за Муниципальным образованием Пригородное сельское поселение муниципального района (,,,) и (,,,) право собственности на невостребованные (данные изъяты) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу (,,,), ТОО «(данные изъяты)», кадастровый номер земельного участка № площадью (данные изъяты) кв.м, категория земли сельскохозяйственного назначения, разрешенного вида использования: для сельскохозяйственного производства принадлежавшую Ч

Копию решения направить ответчику, разъясняется право в течение 7 дней со дня вручения копии решения, подать в Нерехтский районный суд заявление об отмене решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий Т.В. Хабарова