Чхетия Агнесса Уруджовна

УИД: 11RS0002-01-2025-001703-88

Дело № 2-1941/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 20 мая 2025 г.

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Е.С.,

при секретаре Басаргиной О.И.,

с участием истца Чхетия А.У.,

представителя истца Ботнарюка М.Д.,

ответчика Мулкумова Х.М.о.,

третьего лица Чхетия М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чхетия А.У. к Мулкумову Х.М.оглы о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Чхетия А.У. обратилась в суд с иском к Мулкумову Х.М.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и её дети Чхетия М.Г. и М.Д.Х. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 27 апреля 2022 г., ответчик был зарегистрирован в данной квартире по его просьбе для возможности оформить пенсию, однако, фактически ответчик в данном жилом помещении не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, при этом систематически угрожает ей, когда приходит к сыну. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик отказывается, чем нарушает её права как собственника (л.д. 5-6).

Истец в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объёме, пояснила, что она, её дочь и их общий с ответчиком сын проживают в указанной двухкомнатной квартире, в которой имеется четыре спальных места (два двуспальных дивана), спальное место для ответчика в квартире не предусмотрено, когда он проживал в указанной квартире, он спал с сыном. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию, которая позволяет ему приходить в квартиру в любое время без её разрешения, при этом, он ведёт себя агрессивно, угрожает ей, в связи с чем, она неоднократно обр...

...ащалась в полицию, однако, когда приезжают сотрудники полиции, ответчик предъявляет им регистрацию по данному адресу, подтверждая своё право на нахождение в данной квартире. Вещей ответчика в квартире нет, за исключением документов, которые он оставил в кухонном шкафу, расходы по оплате указанного жилого помещения, он не несёт, в связи с чем, она оплачивает коммунальные платежи, начисляемые, в том числе на него.

Ответчик в судебное заседание явился, иск не признал, в обоснование возражений указал, что действительно не проживает в данной квартире с сентября 2024 г., коммунальные платежи не оплачивает, однако переводил истцу деньги, из которых она могла бы их оплатить. В указанной квартире его личных вещей нет, остались только документы. Он часто бывает в разъездах, в конце текущего года намерен уехать из г. Воркуты, фактически он проживает в квартире друга, жилых помещений в собственности не имеет, в связи с чем, ему некуда зарегистрироваться. Регистрация в данной квартире необходима ему, чтобы он мог приходить в туда и проверять, что его сын в безопасности, поскольку у него действительно произошёл скандал с истцом, поскольку ребёнок был оставлен дома один.

Третье лицо Чхетия М.Г. в судебное заседание явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объёме, пояснила, что ответчик в указанной квартире не проживает, его вещей в ней нет, однако периодически он приходит туда и устраивает скандалы, расходы по оплате данной квартиры полностью оплачивает Чхетия А.У.

Выслушав объяснения истца и третьего лица, возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодексам Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу ст. 304 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Мулкумов Х.М.о. и Чхетия А.У. имеют общего несовершеннолетнего сына М.Д.Х., родившегося <дата>, брак Мулкумова Х.М.о. и Мулкумовой (Чхетия) А.У. прекращён <дата> (л.д. 26-28).

Мулкумова (Чхетия) А.У., М.Д.Х. и Чхетия М.Г. с 27 апреля 2024 г. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/3 доле, каждый, в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи, заключённого 19 апреля 2022 г. Чхетия М.Г. и Мулкумовой А.У., действующей также в интересах своего несовершеннолетнего ребёнка М.Д.Х. (л.д. 8-25, 61-63).

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> 13 сентября 2022 г. зарегистрированы Чхетия (Мулкумова) А.У., несовершеннолетний М.Д.Х. и Чхетия М.Г., с 14 февраля 2023 г. - Мулкумов Х.М.о. (л.д. 7, 75, 83).

В подтверждение оплаты коммунальных платежей Мулкумовой (Чхетия) А.У. представлены чеки об оплате платежей в пользу АО «Коми энергосбытовая компания» (л.д. 29-45).

На имя Мулкумова Х.М.о. зарегистрированные права на недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д. 64-69).

18 января 2025 г. Мулкумов Х.М.о. был привлечён к административной ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.24 КоАП РФ, при оформлении которого им указан адресу регистрации: <адрес> (л.д. 80-81).

Согласно данным ПТК «Розыск-Магистраль» в период 2024-2025 гг. с 19 января по 28 июля 2024 г., а также с 17 по 28 января 2025 г. выезжал за пределы г. Воркуты (л.д. 86-88).

Постановлением оперуполномоченного ОУР ОМВД России по г. Воркуте от 25 декабря 2024 г. отказано в возбуждении в отношении Мулкумова Х.М.о. уголовного дела по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 119 УК РФ, в связи с отсутствием состава преступления по сообщению Чхетия А.У. о том, что он неоднократно высказывал угрозы в её адрес. При рассмотрении данного сообщения Мулкумов Х.М. пояснил, что проживал с Чхетия А.У. с 2014 г. по 2021 г., в 2021 г. они расстались, встречаются они только когда он приходит в гости к их совместному ребёнку (л.д. 91).

5 и 12 мая 2025 г. Чхетии М.Г. и Чхетии А.У. заместителем начальника полиции по ООП даны ответы о проверке их сообщений о происшествиях от 1 и 10 мая 2025 г., соответственно, по результатам которых признаки преступления или административного правонарушения не выявлены (л.д. 93, 95).

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, с учётом разъяснений данных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, при этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Таким образом, поскольку брак истца и ответчика расторгнут в 2017 г., указанное жилое помещение приобретено Чхетия М.Г. и истцом на себя и своего несовершеннолетнего сына, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении 14 февраля 2023 г., то есть после прекращения брака с Мулкумовой (Чхетия) А.У., фактически не проживает в нём, его вещей в нём нет, расходы по оплате жили-но-коммунальных платежей он не несёт, суд приходит к выводу, что он утратил право пользования указанным жилым помещением, каких-либо доказательств, позволяющих суду сделать вывод о необходимости сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением, ответчиком не представлено, и судом не добыто, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 000,00 руб. (л.д. 4), которая подлежит взысканию с ответчика в её пользу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Чхетия А.У. (...) к Мулкумову Х.М.оглы (...) удовлетворить.

Признать Мулкумова Х.М. оглы, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Мулкумова Х.М.оглы с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Мулкумова Х.М.оглы в пользу Чхетия А.У. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (23 мая 2025 г.).

Председательствующий Е.С.Комиссарова

Дело № 2-1888/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Тимофте В.К.,

при секретаре Гырдымовой О.В.,

с участием представителя истца Першина М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте

16 августа 2011 г. дело по иску ООО "Горняцкое", поданному представителем по доверенности Терегуловой Т.Ш., к Чхетия А.У., Чхетия Г.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины

УСТАНОВИЛ:

ООО "Горняцкое" просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... - ... руб., пени за период с ... по ... - ... руб., а всего ... руб.; расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере ... руб.

В обоснование иска истец указал, что ответчики возложенную на них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ... по ... включительно в установленные сроки в добровольном порядке не выполнили.

Ответчики и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не известили, доказательств уважительности неявки суду не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчиков, третьего лица.

Исследовав материалы дела, гражданского дела СП № 2-998/10, выслушав доводы представителя истца, суд считает иск в пре...

...делах указанных в заявлении требований и оснований подлежащим удовлетворению.

Из имеющихся в деле доказательств следует, что Чхетия ... А.У. является владельцем жилого помещения по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ..., о чем ... выдано свидетельство о государственной регистрации права .... В данном жилом помещении также зарегистрированы с ... ... и с ... - ... Чхетия Г.А..

В соответствие со статьями 153-155 ЖК РФ (введен в действие с 01.03.2005г.) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения и членов его семьи с момента возникновения права собственности (пользования) жилым помещением.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

ООО "Горняцкое" приняло в управление жилой многоквартирный дом, в том числе расположенный по адресу: ..., согласно договора ... от ... является с ... управляющей организацией по заданию собственников жилого дома, предоставляет коммунальные услуги, указанные в пункте 3.1.2 договора от ..., и получает плату за оказанные услуги.

Судебным приказом мирового судьи Горняцкого судебного участка г. Воркуты от 29.03.2010 г. с Чхетия А.У. и Чхетия Г.А. взыскана солидарно в пользу ООО "Горняцкое" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставленные по адресу: ..., за период с ... по ... в сумме ... руб. На основании судебных приказов отделом судебных приставов по г. Воркуте ... возбуждены исполнительные производства.

Из представленных суду выписок из лицевого счета, информации о задолженности, детализации задолженности по лицевому счету следует, что за период с ... по ... имеется задолженность в размере ... руб., размер пени на указанную задолженность по состоянию на ... составил ... руб., всего сумма с учетом пени составит руб. Всего задолженность на ... с учетом взысканной по судебному приказу в выписках из лицевого счета по ... указана в размере ... ...

Отсутствие между ООО "Горняцкое" и ответчиками подписанного письменного договора оказания услуг не противоречит действующему законодательству, не влияет на фактические правоотношения сторон и не является основанием для отказа от оплаты фактически оказанных исполнителем и принятых заказчиком услуг. Обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги предусмотрена п.1 ст.781 ГК РФ. По смыслу указанной статьи оплате подлежат фактически оказанные исполнителем услуги.

Представленная суду детализация задолженности содержит сведения о сумме задолженности по каждому виду услуг с учетом установленного на соответствующие периоды тарифа, расчетного норматива потребления, объема потребления оказанных услуг. Документов, подтверждающих уплату задолженности, ответчиками не представлено. Иной расчет суммы оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также пени, ответчиками не представлен. Оснований не доверять расчету истца не имеется.

Требование ООО "Горняцкое" о взыскании образовавшейся задолженности с Чхетия А.У. и Чхетия Г.А. солидарно соответствует требованиям ст.ст.292, 322 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ. Иного соглашения между собственником Чхетия А.У. и членом семьи Чхетия Г.А. суду не представлено. Право выбора ответчика при солидарной ответственности принадлежит истцу. Сумма задолженности ... руб. подлежит взысканию с Чхетия А.У. и Чхетия Г.А. солидарно в полном объеме.

Право на взыскание с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно истец имеет в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. При расчете пени на подлежащую взысканию сумму задолженности истец правильно применяет установленную на период с ... Центральным банком Российской Федерации ставку рефинансирования ... процента. По состоянию на ... сумма пени составила ... руб.

Ответчики возражений против расчета пени, собственный расчет пени суду не представили. В ходе рассмотрения дела истец размер исковых требований не увеличивал, государственную пошлину в связи с таким увеличением в соответствии со ст.92 ГПК РФ не уплачивал, об отсрочке, рассрочке или об уменьшении ее размера суд не просил, в связи с чем суд полагает необходимым при взыскании взять за основу указанный истцом в исковом заявлении размер пени ... руб.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере ... руб. исходя из заявленной цены иска. Т.к. иск удовлетворен, то на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в равных долях по ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Взыскать солидарно с Чхетия А.У. и Чхетия Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Горняцкое" задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ... по ... в сумме ... руб., пени за период с ... по ... в сумме ... руб. а всего ...

Взыскать с Чхетия А.У. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Горняцкое" расходы по уплате государственной пошлины руб.

Взыскать с Чхетия Г.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Горняцкое" расходы по уплате государственной пошлины руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в 10-дневный срок после даты изготовления мотивированного решения. Судья _____________