Чмутин Михаил Георгиевич

Гражданское дело № 2-14/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Нерчинский Завод 10 февраля 2012 года

Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Былковой В.А.,

при секретаре судебного заседания Першиной А.В.,

с участием истца Чмутина М.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Чмутиной Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Нерчинский Завод гражданское дело по иску Чмутина ФИО12 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Чмутин М.Г. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в 1972 году он заселился в жилое помещение, расположенное по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> дом <адрес>, квартира <адрес>. Данной квартирой он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своей собственной на протяжении 39 лет. Требований о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было. В настоящее время возникла необходимость юридического оформления права собственности на квартиру.

Просит признать его собственником вышеуказанной квартиры в силу приобретательной давности.

Истец Чмутин М.Г. в судебное заседание явился, исковое требование поддержал.

Представитель ответчика Глава Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» не явился,...

... о времени и месте слушания дела надлежаще извещен.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося представителя ответчика, суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований Чмутина Г.И. в судебное заседание явилась, с заявленными исковыми требованиями согласилась, суду пояснила, что с 1972 года она вместе с мужем - Чмутиным М.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>. Требование о праве собственности на данное жилое помещение никто не предъявлял, собственник квартиры неизвестен, правоустанавливающих документов на квартиру не было.

Свидетели ФИО5, ФИО6 каждый в отдельности в судебном заседании пояснили, что с 1972 года Чмутин М.Г. проживает в квартире, расположенной по адресу: с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> дом <адрес> квартира <адрес> пользуется квартирой как своей собственной, производит ремонт в доме, живет постоянно на протяжении 39 лет в этой квартире, требования о праве на квартиру никто не заявлял.

Заслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, и оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Чмутина М.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В материалах дела имеется технический и кадастровый паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью № кв. м., жилой площадью № кв. м.).

Согласно справок из похозяйственной книги, выданных зам. главы администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» ФИО7 по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес>, с 1972 года проживают Чмутин М.Г., Чмутина Г.И. Данное обстоятельство так же подтверждается справкой ТПУ ФМС России по Забайкальскому краю в Нерчинско-Заводском районе.

Справкой ОАО «ЧЭСК» ЮРМРО Нерчинско-Заводского ПСУ подтверждается, что у Чмутина М.Г. задолженности по оплате за электроэнергию не имеется.

Согласно сообщения Нерчинско-Заводского филиала КГУП «Забайкальское БТИ», в реестре объектов недвижимости отсутствуют сведения о праве собственности на данную квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес>.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краюустановлено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес>

Согласно справки комитета экономики и управления имуществом Администрации муниципального района «Нерчинско-Заводский район», жилая квартира по адресу: с. Нерчинский Завод Нерчинско-Заводского района Забайкальского края, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно сообщения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Забайкальскому краю ФИО8, квартира № <адрес> расположенная по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> в реестре федерального имущества не числится.

Согласно сообщения Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края ФИО9 установлено, что в реестре государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края отсутствует запись о жилой квартире, расположенной по адресу: Забайкальский край, Нерчинско-Заводский район, с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес> квартира <адрес>

В судебном заседании установлено, что истец Чмутин М.Г. в период с 1972 года по февраль 2012 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес>, дом <адрес>, квартира <адрес> пользуется им как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении 39 лет, не скрывает факт нахождения имущества в его владении, убежден в правомерности своего владения и считает, что имеет право собственности на него. Таким образом, Чмутин М.Г. вправе приобрести право собственности на вышеуказанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшее это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретенное в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законе порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чмутина ФИО13 к Администрации сельского поселения «Нерчинско-Заводское» МР «Нерчинско-Заводский район» Забайкальского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Чмутиным ФИО14 право собственности на недвижимое имущество - жилую квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край Нерчинско-Заводский район с. Нерчинский Завод, ул. <адрес> дом <адрес>, квартира <адрес> (инвентарный номер №, общей площадью помещения № кв. м, жилой площадью № кв. м., подсобной площадью № кв. м.) в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Чмутина ФИО15 на квартиру № <адрес>, расположенную в доме № <адрес>, в с. Нерчинский Завод Нерчинско-Заводского района Забайкальского края по ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Нерчинско-Заводский районный суд Забайкальского края.

Судья - подпись

Копия верна: Судья В.А. Былкова