Чмыхов Виктор Васильевич

Дело №2-2011/2021

УИД 23RS0021-01-2021-002983-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 ноября 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калашникова В.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Гришко В.И., Чмыхову В.В. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и границ земельного участка,

установил:

Калашников В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Гришко В.И., Чмыхову В.В. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и границ земельного участка.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Он обратился к кадастровому инженеру Куча М.А.для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка.

Документальная площадь земельного участка и площадь по сведениям из ГКН составляет № кв.м, фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет № кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, в связи с этим не представляется возможны...

...м провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участкаи он вынужден был обратиться в суд.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 20.04.2021 г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 20.04.2021г., подготовленным кадастровым инженером Михаилом Алексеевичем Куча.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Истец Калашников В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик Глава администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район Худоерко О.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик Гришко В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Чмыхов В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю филиал № 13 по доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Штирбу С.Н. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности Михайленко А.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьиреестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Калашникову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно и. 68 Приказа № 412 МЭР,п. 2 ст. 39 221 ФЗ,ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком №, которая стоит на кадастровом учете и согласно п.1,2 ст.39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит. Однако,они произвели согласование данной границы, т.к., несмотря на то, что данные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. Также был подготовлен Межевой план на исправление кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного смежного земельного участка.

Документальная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет <данные изъяты> кв.м.

Правилами землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 22.07.2020 г. № 78/12, установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования. Для индивидуального жилищного строительства:минимальная 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м.

Из представленного суду технического заключения следует, что реестровая ошибка обусловлена тем, что границы данного земельного участка при проведении землеустроительных работ были постановлены неверно и не соответствовали фактическому землепользованию.

Границы земельного участка в настоящее время установлены кадастровым инженером Куча М.А. и содержатся в межевом плане от 20 апреля 2021 года, где также имеется акт согласования границ земельного участка.

Уточняемая площадь земельного участка соответствует правилам землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 22.07.2020 г. № 78/12.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Калашникова В.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Гришко В.И., Чмыхову В.В. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и существования границ земельного участка,- удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 20.04.2021 г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 20.04.2021г., подготовленным кадастровым инженером Михаилом Алексеевичем Куча.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.

Дело №2-2017/2021

УИД 23RS0021-01-2021-003011-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 16 ноября 2021 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре судебного заседания Кардаш Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чмыхова В.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Калашникову В.В., Гришко В.И., Коржик Л.В., Машковой В.В., Машкову Е.В., Машкову Е.В., Гаркушину В.В., Овчаровой Н.А. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и существования границ земельного участка,

установил:

Чмыхов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Калашникову В.В., Гришко В.И., Коржик Л.В., Машковой В.В., Машкову Е.В., Машкову Е.В., Гаркушину В.В. Овчаровой Н.А. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и существования границ земельного участка.

В обоснование иска указала, чтоему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Документы основания - выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Он обратился к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного ...

...по адресу: <адрес>.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы, т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. На исправление кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного смежного земельного участка был так же подготовлен межевой план.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значениякоординат части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>; <данные изъяты>

Документальная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет № кв.м., фактическая (в фактически сложившихся границах) составляет №.м.

Правилами землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 22.07.2020 г. №78/12 установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования. Для индивидуального жилищного строительства:минимальная 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м.

Сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет были предоставлены и не соответствуют фактическим границам уточняемого земельного участка, в связи с этим не представляется возможным провести кадастровые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участкаи он вынужден былобратиться в суд.

Просит суд установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 21.04.2021 г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 21.04.2021г., подготовленным кадастровым инженером Михаилом Алексеевичем Куча.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Истец Чмыхов В.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик Глава администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский районХудоерко О.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик Калашников В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Гришко В.И. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Коржик Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Машкова В.В., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних детей Машкова Е.В. и Машкова Е.В., в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда.

Ответчик Гаркушин В.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Ответчик Овчарова Н.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» по Краснодарскому краю филиал № 13 по доверенности Колот С.Ю. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности Штирбу С.Н. просиларассмотреть дело в ее отсутствие,принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Красноармейскому району по доверенности Михайленко А.С. просил рассмотреть дело в его отсутствие,исковые требования поддержал.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд считает, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право судебной защиты нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с частью 4 указанной статьиреестровая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Как разъяснено в пунктах 1 и 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что Чмыхову В.В.на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № 412 МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 136-Ф3 согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № фактически граничит с земельным участком №, который стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию границ не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы, т.к., не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. На исправление кадастровой ошибки в местоположении границ вышеуказанного смежного земельного участка был так же подготовлен межевой план.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит.

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значениякоординат части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>

По границе: <данные изъяты> земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком №, которая согласована ранее и стоит на кадастровом учете и согласно п. 1,2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ«О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. согласованию не подлежит. Однако они произвели согласование данной границы с собственником земельного участка т.к. не смотря на то, что данные земельные участки фактически являются смежными, согласно сведениям ГКН, между данными земельными участками образуется разрыв. В заключение кадастрового инженера представлены уточненные (правильные) значения координат части смежной границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>.

Документальная площадь земельного участка по сведениям ГКН составляет <данные изъяты> кв.м., фактическая (в фактически сложившихся границах) <данные изъяты>.м.

Правилами землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 22.07.2020 г. №78/12 установлены минимальные (максимальные) размеры земельных участков: в зоне Ж - 1Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы: для вида разрешенного использования. Для индивидуального жилищного строительства:минимальная 400 кв.м, максимальная 2500 кв.м.

Из представленного суду технического заключения следует, что реестровая ошибка обусловлена тем, что границы данного земельного участка при проведении землеустроительных работ были постановлены неверно и не соответствовали фактическому землепользованию.

Границы земельного участка в настоящее время установлены кадастровым инженером Куча М.А. и содержатся в межевом плане от 21 апреля 2021 года, где также имеется акт согласования границ земельного участка.

Уточняемая площадь земельного участка соответствует правилам землепользования и застройки территории Октябрьского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края применительно к части территории поселений, утвержденных решением Совета Октябрьского сельского поселения Красноармейского района от 22.07.2020 г. № 78/12.

Таким образом, в судебном заседании установлено наличие реестровой ошибки, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец представил суду достаточные доказательства, позволяющие прийти к выводу об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Чмыхова В.В. к администрации Октябрьского сельского поселения Красноармейский район, Калашникову В.В., Гришко В.И., Коржик Л.В., Машковой В.В., Машкову Е.В., Машкову Е.В., Гаркушину В.В., Овчаровой Н.А. об установлении факта реестровой (кадастровой) ошибки и существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки в определении местоположения границ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительным в соответствии с межевым делом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 21.04.2021 г.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от 21.04.2021г., подготовленным кадастровым инженером Михаилом Алексеевичем Куча.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Завгородняя О.Г.