Чубаков Анатолий Владимирович

КОПИЯ

УИД 74RS0007-01-2023-004702-83

Дело №2-4331/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Веккер Ю.В.

при секретаре судебного заседания Черногребель Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чубаков А.В. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

УСТАНОВИЛ:

Чубаков А.В. обратился в суд с иском к администрации г.Челябинска о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: г.Челябинск, <адрес>.

В обоснование иска истец указал, что зарегистрирован и постоянно проживает в квартире по адресу: г.Челябинск, <адрес>, в которую был вселен на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием г.Челябинск. Считает, что поскольку права на приватизацию им не использовано, в квартиру вселен на законном основании, то у истца возникло право на указанную квартиру.

Истец Чубаков А.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указывая, что подлинник ордера не сохранился, в настоящее время подано заявление о заключении договора найма на спорную квартиру.

Ответчик администрация г.Челябинска при надлежащем изведении участия не принимал.

Третье лицо КУиЗО г.Челябинска при надлежащем изведении участия не принимало.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит за...

...явленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (ч. 3 и 4 ст. 57, ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (п. 6 ст. 12, п. 5 ст. 13, ч. ч. 3, 4 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статьей 4 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, Чубаков А.В. зарегистрирован и проживает по адресу: г.Челябинск, <адрес> (л.д. 13-17, 38) на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся (л.д. 45 – копия).

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: по адресу: г.Челябинск, <адрес> за муниципальным образованием - «город Челябинск» (л.д. 9-11).

ДД.ММ.ГГГГ КУиЗО г.Челябинска Чубаков А.В. отказано в предоставлении муниципальной услуги о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность, поскольку подлинник ордера на жилое помещение утерян (л.д. 12).

Указанный отказ Чубаков А.В. не оспорен.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеуказанных правовых норм, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда имеют граждане, занимающие жилые помещения на условиях социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда специализированного использования.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии у истца права на приватизацию спорного жилого помещения, поскольку указанное жилье на условиях социального найма Чубаков А.В. не предоставлялось, решение уполномоченного органа на предоставление жилого помещения по договору социального найма в установленном законом порядке не принималось.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чубаков А.В. к Администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий: п/п Ю.В. Веккер

Мотивированное решение суда составлено в соответствии со ст. 199 ГПК РФ - ДД.ММ.ГГГГ.

Курчатовский районный суд г.ЧелябинскаКопия верна.

Решение не вступило в законную силу 2ДД.ММ.ГГГГ СудьяСекретарьПодлинник находится в материалах №