Чунчуева Пелагея Осибековна

Дело <номер>

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Приютное 03 декабря 2012 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Манджиевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чунчуевой П. О. к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Чунчуева П.О. обратилась в суд с иском к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований Чунчуева П.О. указала, что в декабре <...> года по устному распоряжению директора <...>» ей предоставлена квартира общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. с земельным участком площадью <...> кв. м. расположенная по адресу: <адрес> последующей ее приватизацией и передачей в собственность. В виду тяжелого материального положения сразу же после передачи ей квартиры с земельным участком она не смогла оформить недвижимое имущество в установленном законом порядке, а спустя некоторое время бывший собственник квартиры и земельного участка <...>» перестал существовать в связи с полной ликвидацией. С декабря <...> года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой и земельным участком, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество. Факт владения ей недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и при этом выяснил...

...ось, что в правоустанавливающих документах на земельный участок правообладателем земельного участка указан <...>» а правоустанавливающих документов на квартиру бывшим собственником на нее не было оформлено, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с иском. Просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец Чунчуева П.О. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик представитель Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без их участия. Возражений против заявленных требований имеет.

Третье лицо представитель Приютненского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит требования Чунчуевой П.О. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение, составленным по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв. м., в том числе жилую площадь <...> кв. м.

Судом установлено, что в декабре <...> года <...>» Чунчуевой П.О. была предоставлена квартира общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. с земельным участком площадью <...> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с последующей ее приватизацией и передачей в собственность.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке <номер> от <дата> следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу <адрес>, является <...>». Согласно архивной справке <номер> от <дата> следует, что <...>» на основании постановления <номер> от <дата> ликвидирован вследствие банкротства.

На спорное имущество в течение длительного времени (с <...>.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Чунчуевой П.О. не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец Чунчуева П.О. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Чунчуевой П. О. удовлетворить.

Признать за Чунчуевой П. О. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. и земельного участка общей площадью <...> кв. м. с кадастровым номером <...>, находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.

Председательствующий: С.И. Метёлкин

(подпись)

<...>

Дело № 2- 54/2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Приютное 29 января 2013 года

Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Метёлкина С.И.,

при секретаре судебного заседания Маливановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чунчуевой П. О. к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Чунчуева П.О. обратилась в суд с иском к Булуктинскому сельскому муниципальному образованию Республики Калмыкия о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований Чунчуева П.О. указала, что в <дата> года по устному распоряжению директора мясосовхоза «Центральный» ей предоставлена квартира общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. с земельным участком площадью <...> кв. м. расположенная по адресу: <адрес>.

В виду тяжелого материального положения сразу же после передачи ей квартиры с земельным участком она не смогла оформить недвижимое имущество в установленном законом порядке, в том числе оформить на квартиру договор приватизации, а в <дата> году собственник квартиры мясосовхоз «Центральный» был ликвидирован впоследствии банкротства. С <дата> года она открыто и непрерывно владеет и распоряжается вышеуказанной квартирой и земельным участком, производит все оплаты коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию, ежегодно своевременно оплачивает налог на имущество. Факт владения ей недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, и при этом в...

...ыяснилось, что по данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по РК и ФГУ «ЗКП» по РК недвижимое имущество состоит на их учете без правоустанавливающих документов. В связи, с чем она вынуждена обратиться в суд с иском, и просит суд признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец Чунчуева П.О. исковые требования поддержала и привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик представитель Булуктинского сельского муниципального образования Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без их участия. Возражений против заявленных требований имеет.

Третье лицо представитель Приютненского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <дата> Калмыкия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя на основании доказательств, имеющихся в материалах дела.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства, суд находит требования Чунчуевой П.О. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что в <дата> года мясосовхозом «Центральный» Чунчуевой П.О. была предоставлена квартира общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. с земельным участком площадью <...> кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, с последующей ее приватизацией и передачей в собственность.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение (квартиры) <номер>, составленным по состоянию на <дата>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <...> кв. м., в том числе жилую площадь <...> кв. м.

Согласно кадастровой выписке земельного участка <номер> от <дата> следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым <номер>, расположенного по адресу <адрес>, является мясосовхоз «Центральный». Согласно архивной справке <номер> от <дата> следует, что мясосовхоз «Центральный» на основании постановления <номер> от <дата> ликвидирован вследствие банкротства.

На спорное имущество в течение длительного времени (<дата>.) никто права не заявлял. Районная и сельская администрации также на него не претендуют.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество к Чунчуевой П.О. не регистрировался из-за отсутствия другой стороны и ненадлежащего оформления документов. При таких обстоятельствах обращение истца в суд с указанным требованием является единственно возможным способом защитить свои права.

В настоящее время истец Чунчуева П.О. открыто, свободно и на законных основаниях владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом – квартирой и земельным участком, длительное время, при этом, не передавая своего права пользования каким-либо другим лицам, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Оснований полагать, что признание за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество нарушит чьи-либо права, не имеется.

Истец путем признания права собственности преследует цель государственной регистрации правам на недвижимое имущество, что в соответствии с законодательством РФ влечет налоговое бремя.

При установленных обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению путем признания права.

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является снованием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Чунчуевой П. О. удовлетворить.

Признать за Чунчуевой П. О. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв. м., в том числе жилой площадью <...> кв. м. и земельного участка общей площадью <...> кв. м. с кадастровым <номер>, находящееся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.