Чупахин Игорь Александрович

дело № Э2-948/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области 26 августа 2022 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Голубятниковой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Свиридовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупахиной Нины Михайловны к администрации поселка им. Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чупахина Н.М. обратилась с иском в суд к администрации поселка им. Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату № <адрес> общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, Курчатовский район, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что спорная комната была предоставлена ей на состав семьи из двух человек (она и сын - Чупахин И.А.) на основании договора социального найма № № от 01.10.2012 года. Впоследствии МО «Поселок им. К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области заключил с ней договор социального найма № 6 от 21.07.2022 года. В настоящее время она не может во внесудебном порядке приобрести квартиру в собственность и реализовать, предусмотренное ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона от 20.07.1994 г.) право, поскольку данное жилье было передано в муниципальную собственность поселка, однако каких-либо документов, подтверждающих это обстоятельство, не имеется. В настоящее время сын ...

...Чупахин И.А. не претендует на долю в спорной комнате и не возражает против признания права собственности на комнату за ней.

Истец Чупахина Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. В представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. В представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в принятии решения по данному вопросу полагается на усмотрение суда.

Третье лицо Чупахин И.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, и отказывается от участия в приватизации данного жилого помещения, поскольку ранее уже принимал участие в приватизации жилья.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован, и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 16.10.2012 года №170-ФЗ) приватизация жилья - это передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного жилищного фонда на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами субъектов РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании, Чупахиной Нине Михайловне, 1969 года рождения, и членам её семьи - сыну Чупахину Игорю Александровичу было предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 18,9 кв.м. по адресу: Курская область, <адрес> на основании договора социального найма № № от 01.10.2012 года.

Впоследствии между Чупахиной Н.М. и администрацией поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области заключен договор социального найма № 6 от 21.07.2022 года.

Как следует из решения № 9 Первого заседания Собрания депутатов поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области от 22.03.2012 года, в муниципальную собственность муниципального образования «поселок им. К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области от ООО «Сахаринвест» принято недвижимое имущество, согласно Перечню безвозмездно передаваемого имущества (Приложение №1), согласно которому передано здание общежития (Литер А) площадью 909, 85 кв.м. по <адрес>, что подтверждается также передаточным актом к Договору безвозмездной передачи имущества в муниципальную собственность поселка <адрес> Курской области.

Согласно справке, выданной администрацией поселка им. Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 20.07.2022 года № 1384, Чупахина Н.М., 1969 года рождения, зарегистрирована в пос. им. К. Либкнехта с 12.04.1990 года по настоящее время. В указанный период времени на территории МО поселка им. Карла Либкнехта в приватизации жилья не участвовала.

Как следует из справки № 1477 от 25.07.2022 года, выданной администрацией поселка им. К. Либкнехта Курчатовского района Курской области, Чупахина Н.М. и Чупахин И.А. зарегистрированы с 02.07.2012 года по настоящее время по адресу: Курская область, <адрес>

Из сообщения главы администрации поселка им. Карала Либкнехта Курчатовского района Курской области от 24.05.2022 года № 404/27 следует, что жилой многоквартирный дом № <адрес> по ул. <адрес> в пос. <адрес> находится в муниципальной казне «МО поселок имени К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но из-за отсутствия необходимой документации и денежных средств, администрация поселка не может зарегистрировать данный жилой дом в учреждении юстиции для дальнейшей передачи квартир в собственность граждан.

Спорная жилая площадь, согласно техническому паспорту жилого помещения (комнаты), является изолированным жилым помещением, и состоит из одной комнаты, общей площадью - 18,9 кв.м., в том числе, жилой - 18,9 кв.м.

Из выписки ЕГРН, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области от 15.08.2022 года № № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности или иного вещного права на вышеуказанный объект недвижимости - жилое помещение комнату № 18, расположенную по адресу: Курская область, <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м.

Согласно сообщению ОБУ «ЦГКО КО» от 15.08.2022 года № 06-01-23/26982, правовая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: Курская область, <адрес>, в архиве отсутствует.

Как следует из паспорта Чупахиной Нины Михайловны, местом её регистрации является Курская область, <адрес> с 02.07.2012 года по настоящее время.

Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцу не может быть отказано в приватизации занимаемого ею жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

То обстоятельство, что право собственности на квартиру не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «Поселок им. К. Либкнехта» Курчатовского района Курской области, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию квартиры.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чупахиной Нины Михайловны удовлетворить.

Признать за Чупахиной Ниной Михайловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: Курская область, <адрес>, общей площадью 18,9 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области Отдел по Курчатовскому району в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться 01 сентября 2022 года.

Судья: Н.В. Голубятникова