Чупятов Анатолий Константинович

Дело № 2-3321/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 октября 2015 года г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Филатовой Л.Е.

при секретаре Федотовой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупятова Анатолия Константиновича к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Чупятову Алексею Константиновичу, Чупятову Николаю Константиновичу о признании договора дарения действительным, признании права собственности на земельный участок и жилой дом, -

У С Т А Н О В И Л :

Чупятов А.К. обратился в суд с иском к администрации Солнечногорского муниципального района Московской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании договора дарения земельного участка площадью 600 кв.м. и размещенного на нем садового домика площадью 23,0 кв.м по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, вблизи д.Чепчиха, с/т «Энергетик-Сенеж-1», уч. 76, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Чупятовым А.К., действительной сделкой, и признании за Чупятовым А.К. права собственности на эти земельный участок и жилой дом. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Чупятовым А.К. (истцом) и его отцом ФИО4 заключен и нотариально удостоверен договор дарения указанного недвижимого имущества. Истец был принят в СНТ «Энергетик-2», задолженности перед СНТ не имеет, пользуется земельным участком и жилым домом как своим собственным. В настоящее время истец не имеет возможности зар...

...егистрировать право собственности на дом и земельный участок в органах государственной регистрации, поскольку ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Определением суда в качестве ответчиков привлечены Чупятов А.К., Чупятов Н.К.

Представитель истца по доверенности Цыганок Ю.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений против заявленных требований не поступало.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Договор дарения недвижимости заключается в письменной форме путем составления документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 343). Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. В случае если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд праве по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, так же по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением Главы Администрации Солнечногорского района от ДД.ММ.ГГГГ №2439/24, за садоводческим товариществом «Энергетик» Сенеж-1, в собственность членов садоводческого товарищества закреплен земельный участок площадью 9,18 га согласно прилагаемого списка, в котором под номером 76 значится ФИО4, выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. Сведения о спорном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер 50:09:0030113:505.

Из договора дарения земельного участка с садовым домом, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Московской области ФИО10, зарегистрировано в реестре за №4001, следует что ФИО4 подарил истцу- Чупятову А.К. земельный участок и размещенный на нем садовый домик, в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, площадью 0,06 га, находящийся в садоводческом товариществе «Энергетик-Сенеж-1», расположенном вблизи дер.Чепчиха, уч.76 Солнечногорского района Московской области на землях сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства.

Согласно членской книжке садовода и справке председателя СНТ «Энергетик-2» (Сенеж-1) Чупятов А.К. является членом СНТ и ему принадлежит на основании договора дарения садовый дом с хозяйственными постройками, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, вблизи деревни Чепчиха. Задолженностей по взносам и платежам не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Химкинским управлением ЗАГС ГУ ЗАГС Московской области составлена запись акта о смерти №1646.

Согласно справке нотариуса Химкинского нотариального округа Московской области ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. С заявлением о принятии наследства обратились истец- Чупятов Анатолий Константинович, Чупятов Алексей Константинович, Чупятов Николай Константинович.

В ходе судебного разбирательства установлено, что даритель (ФИО4), являясь собственником садового дома и земельного участка, выразил свое намерение передать данное имущество в дар одаряемому (Чупятову А.К.), сделка совершена, одаряемый указанный дар принял, претензий друг к другу стороны не предъявляли, сведений о наличии претензий от третьих лиц не имеется, договор ФИО4 не оспаривался и не оспаривается его наследниками.

Поскольку форма и содержание договора дарения соответствуют требованиям действующего законодательства, суд считает сделку исполненной, что в соответствии со ст.131 ГК РФ служит основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный садовый дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чупятова Анатолия Константиновича удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером № 50-09-01-С003/76 площадью 600 кв.м, разрешенное использование - для садоводства и размещенного на нем садового домика площадью 23,0 кв.м, находящихся по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, вблизи д.Чепчиха, с/т «Энергетик-Сенеж-1», уч 76, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Чупятовым Анатолием Константиновичем, действительным.

Признать за Чупятовым Анатолием Константиновичем право собственности на земельный участок с кадастровым № 50:09:0030113:505, площадью 600 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, вблизи д.Чепчиха, с/т «Энергетик-Сенеж-1», уч.№76.

Признать за Чупятовым Анатолием Константиновичем право собственности на садовый дом, с кадастровым № 50:09:0030114:753, площадью 23,0 кв.м, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский <адрес>, д.Чепчиха, с/т «Сенеж-1», уч.№76.

Решение является основанием для регистрации права собственности Чупятова Анатолия Константиновича на указанные садовый дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья Л.Е.Филатова