Чусовитина Кристина Дмитриевна

Дело № 2-764/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Салехард 07 июля 2020 года

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Поздняковой М.И.,

при секретаре Якуповой А.У.,

с участием помощника прокурора г. Салехарда Коробка Д.Д.,

представителя истца Еремина М.С.,

ответчиков Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитиной К.Д., Чусовитину Е.Д. о выселении без предоставления жилого помещения,

установил:

администрация МО г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением к Чусовитиной К.Д., Чусовитину Е.Д., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО2, ФИО3, о выселении без предоставления жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что решением Салехардского городского суда от 11.07.2019 у Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д. изъято принадлежащее им на праве общей долевой собственности квартира <адрес> по ул. Ангальский мыс в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей, прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости; ответчики и их несовершеннолетние дети сняты с регистрационного учета. Администрация МО г. Салехард свои обязательства, возложенные на неё указанным решением, исполнила в полном объеме, в том числе по перечислению части ...

...выкупной цены в размере 477285 руб. 50 коп. в пользу ПАО «Сбербанк», однако ответчики продолжают проживать в жилом помещении.

Представитель истца Еремин М.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Чусовитина К.Д., Чусовитин Е.Д. в судебном заседании выразили свое согласие с исковыми требованиями.

Заслушав лиц, участвующих в деле, прокурор, давшему заключение о законности требований, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путём выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.07.2019 изъяты у Чусовитина Е.Д. принадлежащие ему 2/3 доли, у Чусовитиной К.Д. принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: квартиры <адрес> по ул. Анагальский мыс в г. Салехарде, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей; прекращено право собственности на указанные объекты недвижимости. Чусовитин Е.Д., Чусовитина К.Д. и члены их семьи ФИО2, ФИО3, ФИО2 сняты с регистрационного учета по данному адресу; Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д. взыскано солидарно в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России часть выкупной стоимости, причитающейся в качестве возмещения на изымаемое жилое помещение, расположенной по адресу: г. Салехард, ул. Ангальский мыс, <адрес>, в размере 477 285 рублей 50 копеек.

Обязанность перечислить часть выкупной стоимости, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, расположенной по адресу: г. Салехард, ул. Ангальский мыс, <адрес>, в размере 477 285 рублей 50 копеек в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России возложена на администрацию муниципального образования город Салехард.

Решение суда вступило в законную силу 13.08.2019 года.

Согласно части 2 статьи13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, администрация муниципального администрация города Салехард исполнила обязательства по уплате выкупной цены, перечислении части выкупной стоимости в пользу публичного акционерного общества Сбербанк

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются платежными поручениями о переводе Департаментом финансов города (администрации города Салехарда) получателю Чусовитину Е.Д. (№ от 19.02.2020) 1049186 руб. 33 коп., Чусовитиной К.Д. – 524593 руб. 17 коп. (№ от 21.02.2020); получателю - Уральский банк ПАО Сбербанк - 477285 руб. 50 коп. (№ от 06.04.2020).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на жилое помещение – квартиру <адрес> по ул.Ангальский мыс в г. Салехарде от 25.05.2020 содержит сведения ограничения (обременения) прав на жилое помещение в пользу администрации муниципального образования <адрес> на основании постановления администрации «Об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимого имущества для муниципальных нужд» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Прекращение права собственности на жилое помещение у собственника влечет за собой прекращение права пользования таким жилым помещением у него и членов его семьи (ч. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ).

Прекращение права собственности ответчиков Чусовитиной К.Д., Чусовитина Е.Д. на жилое помещение, расположенного по адресу: г. Салехард ул. Ангальский мыс, <адрес>, предусматривает, в том числе, и прекращение права пользования данным жилым помещением, правовым последствием которого является их выселение из этого жилого помещения.

Из материалов дела следует, что в настоящее время ответчики без законных на то оснований проживают в спорном жилом помещения, где также находятся их вещи.

Учитывая изложенное, истец вправе требовать выселения ответчиков из квартиры.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с указанными нормами материального права, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО г. Салехард основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ и на основании подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Салехард, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с настоящим иском, в размере 300 рублей, по 150 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитиной К.Д., Чусовитину Е.Д. удовлетворить.

Выселить Чусовитина Е.Д., Чусовитину К.Д. и их несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры <адрес> по ул. Ангальский мыс в г. Салехарде Ямало-Ненецкого автономного округа, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Салехард в размере 300 (Триста) рублей в равных долях, то есть по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суде Ямало - Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд Ямало - Ненецкого автономного округа.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 июля 2020 года.

Председательствующий М.И. Позднякова

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Банмиллер В.А.

с участием прокурора: Ощепковой К.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-602/2019 по заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехард обратилась с иском в суд к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что в соответствии с распоряжением Администрации МО г. Салехард №-р от 30.12.2016 года № по ул. Анагальский мыс в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлениями Администрации МО г. Салехард №1749 от 22.09.2017 года и №1596 от 16.10.2017 года «об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд», на котором расположен № по ул. по ул. Анагальский мыс г. Салехард ответчикам было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящихся в собственности каждого собственника многоквартирного жилого дома. От предъявленного требования ответчики отказались. 13.12.2018 года Администрации МО г. Салехард издано постановление №3599 «о выкупе объектов недвижимости», согласно которого <адрес> по ул. Анагальский мыс в г. Салехарде, которого согласно сведений из ЕГРП принадлежит ответчикам, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, изымается путем выкупа для муниципальных нужд МО г. Салехард. В соответствии с требованиями п.10 ст.32 ЖК РФ ответчику было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящегося в собственности каждого собственника многоквартирного дома. Согласно отчета №, составленного ИП ФИО8, стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 2 051 065 рублей. 30.07.2018 года и 04.12.2018 года в адрес ответчиков направлено уведомление (с приложением проекта соглашения...

... об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельного участка и жилого помещения) которым предложено направить в адрес управления жилищной политики предложения об изменении размера возмещения с приложением обосновывающих документов. Данным уведомлением ответчикам разъяснено, что в случае, если по истечении 90 дней со дня получения проекта соглашения, не будет представлен его подписанный вариант, Администрация МО <адрес> будет вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и принадлежащего ответчику жилого помещения. В указанный срок ответчики не предприняли мер об изменении размера возмещения (выкупной цены), а также не представил подписанные экземпляры проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. На основании изложенного, в соответствии со ст.32 ЖК РФ, ст.56.12 ЗК РФ, просил изъять у ответчиков принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости: помещение - квартиру № по ул. Анагальский мыс, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей.

Прекратить право собственности ответчиков на объекты недвижимости: помещение - квартиру №, по ул. Анагальский мыс, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №.

Снять ответчиков и их членов семьи с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Салехард, ул. Анагальский мыс, <адрес>.

Представитель истца Соколов М.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем подали соответствующее заявление в суд, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, а поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Изъять у Чусовитина Е.Д. принадлежащие ему 2/3 доли и у Чусовитиной К.Д. принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: помещение - квартиру № по ул. Анагальский мыс, в <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей.

Прекратить право собственности Чусовитина Е.Д. принадлежащие ему 2/3 доли и у Чусовитиной К.Д. принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: помещение - квартиру №, по ул. Анагальский мыс, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №.

Снять Чусовитина Е.Д., Чусовитину К.Д. и членов их семьи ФИО25, ФИО26, ФИО27.

Взыскать с ФИО28 в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Взыскать с Чусовитиной Е.Д. в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верная судья К.В. Лисиенков

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июня 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания: Албычевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1031/2019 по иску администрации муниципального образования г. Салехард к Забродченко Т.М., Забродченко С.В,, Мироновой Л.Д., Забродченко А.С о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехард обратилась с иском в суд к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. и несовершеннолетним членам их семьи об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета. Определением суда от 26.04.2019 года к участию в деле в части требований о снятии с регистрационного учета привлечены в качестве соответчиков Забродченко Т.М., Забродченко С.В., Мироновой Л.Д., Забродченко А.С. Определением суда от 26.04.2019 года из гражданского дела по иску Администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. и несовершеннолетним членам их семьи об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, к Забродченко Т.М., Забродченко С.В,, Мироновой Л.Д., Забродченко А.С о снятии с регистрационного учета, выделены в отдельное производство требования по иску Администрации муниципального образования город Салехард к Забродченко Т.М., Забродченко С.В,, Мироновой Л.Д., Забродченко А.С о снятии с регистрационного учета. По требованиям Администрации муниципального образо...

...вания город Салехард к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. и несовершеннолетним членам их семьи об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета 26.04.2019 года судом вынесено решение.

Требования иска мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Администрации МО г. Салехард №-р от 30.12.2016 года <адрес> по ул. Анагальский мыс в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлениями Администрации МО г. Салехард № от 22.09.2017 года и № от 16.10.2017 года «об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд», на котором расположен <адрес> по ул. по ул. Анагальский мыс г. Салехард ответчикам Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящихся в собственности каждого собственника многоквартирного жилого дома. От предъявленного требования ответчики Чусовитин Е.Д., Чусовитина К.Д. отказались. 13.12.2018 года Администрации МО г. Салехард издано постановление № «о выкупе объектов недвижимости», согласно которого <адрес> по ул. Анагальский мыс в г. Салехарде, которого согласно сведений из ЕГРП принадлежит ответчикам Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д., а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, изымается путем выкупа для муниципальных нужд МО г. Салехард. В соответствии с требованиями п.10 ст.32 ЖК РФ ответчикам Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящегося в собственности каждого собственника многоквартирного дома. Согласно отчета <адрес>, составленного ИП ФИО9, стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 2 051 065 рублей. 30.07.2018 года и 04.12.2018 года в адрес ответчиков Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д. направлено уведомление (с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельного участка и жилого помещения) которым предложено направить в адрес управления жилищной политики предложения об изменении размера возмещения с приложением обосновывающих документов. Данным уведомлением ответчикам Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. разъяснено, что в случае, если по истечении 90 дней со дня получения проекта соглашения, не будет представлен его подписанный вариант, Администрация МО г. Салехард будет вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и принадлежащего ответчикам Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. жилого помещения. В указанный срок ответчики не предприняли мер об изменении размера возмещения (выкупной цены), а также не представили подписанные экземпляры проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. В связи с изъятием у ответчиков Чусовитина Е.Д., Чусовитиной К.Д. принадлежащего им на праве собственности объекты недвижимости: помещение - квартиру <адрес>, по ул. Анагальский мыс, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый номер №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером №, путем определения выкупной цены, просил снять с регистрационного учета зарегистрированных в данном жилом помещении Забродченко Т.М., Забродченко С.В., Мироновой Л.Д., Забродченко А.С., не являющихся собственниками изымаемого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Соколов М.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, судебной повесткой, однако не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшего возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в жилом помещении - квартире <адрес>, по ул. Анагальский мыс, в г. Салехарде зарегистрированы собственники данного жилого помещения: Чусовитин Е.Д., Чусовитина К.Д., их несовершеннолетние дети: ФИО11, ФИО12, ФИО11, а также ответчики по настоящему делу: Забродченко Т.М., Забродченко С.В., Мироновой Л.Д., Забродченко А.С., не являющиеся членами семьи собственников жилого помещения.

В связи с изъятием указанного жилого помещения путем установления выкупной цены, у собственников жилого помещения, в силу положений ст.32 ЖК РФ, прекращается право собственности на него и они утрачивают право пользования им, следовательно лица занимающего его и зарегистрированные в нем подлежат снятию с регистрационного учета, поэтому требования иска к ответчикам по настоящему делу о их снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198, 233-237 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Снять Забродченко Т.М., Забродченко С.В,, Миронову Л.Д., Забродченко А.С с регистрационного учёта по адресу: г. Салехард, ул. Ангальский мыс, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2019 года г. Салехард

Салехардский городской суд в составе:

Председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Албычевой Ю.В.

с участием прокурора: Городецкой О.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1172/2019 по заявлению Администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитину Е.Д,, Чусовитиной К.Д, об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, самостоятельными исковыми требования публичного акционерного общества Сбербанк России к Чусовитину Е.Д,, Чусовитиной К.Д, о взыскании солидарно часть выкупной цены, причитающейся в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности на Администрацию муниципального образования город Салехард перечислить часть выкупной цены, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, взыскании судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО г. Салехард обратилась с иском в суд к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что в соответствии с распоряжением Администрации МО г. Салехард №-р от 30.12.2016 года <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлениями Администрации МО г. Салехард №1749 от 22.09.2017 года и №1596 от 16.10.2017 года «об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для муниципальных нужд», на котором расположен <адрес> ответчикам было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящихся в собственности каждого собственника многоквартирного жилого дома. От предъявленного требования ответчики отказались. 13.12.2018 года Администрации МО г. Салехард издано постановление №3599 «о выкупе объектов недвижимости», согласно которого <адрес> в г. Салехарде, которого согласно сведений из ЕГРП принадлежит ответчикам, а также доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, изымается путем выкупа для муниципальных нужд МО г. Салехард. В соответствии с требованиями п.10 ст.32 ЖК РФ ответчику было предъявлено требование о сносе жилого помещения с отнесением затрат по сносу дома пропорционально общей площади квартир, находящегося в собственности каждого собственника многоквартирного дома. Согласно отчета <данные изъяты>, составленного ИП ФИО8, стоимость недвижимого имущества, принадлежащего ответчику, включая долю в праве общей долевой собстве...

...нности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, составляет 2 051 065 рублей. ДД.ММ.ГГГГ и 04.12.2018 года в адрес ответчиков направлено уведомление (с приложением проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, отчета об оценке рыночной стоимости изымаемых земельного участка и жилого помещения) которым предложено направить в адрес управления жилищной политики предложения об изменении размера возмещения с приложением обосновывающих документов. Данным уведомлением ответчикам разъяснено, что в случае, если по истечении 90 дней со дня получения проекта соглашения, не будет представлен его подписанный вариант, Администрация МО <адрес> будет вынуждена обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и принадлежащего ответчику жилого помещения. В указанный срок ответчики не предприняли мер об изменении размера возмещения (выкупной цены), а также не представил подписанные экземпляры проекта соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд. На основании изложенного, в соответствии со ст.32 ЖК РФ, ст.56.12 ЗК РФ, просил изъять у ответчиков принадлежащие им на праве собственности объекты недвижимости: помещение - <адрес>, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей.

Прекратить право собственности ответчиков на объекты недвижимости: помещение - <адрес> в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>

Снять ответчиков и их членов семьи с регистрационного учета по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>

Третье лицо ПАО Сбербанк обратилось в суд с самостоятельными исковыми требованиями к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. о взыскании солидарно часть выкупной цены, причитающейся в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности на Администрацию муниципального образования город Салехард перечислить часть выкупной цены, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований представитель ПАО Сбербанк указал, что 03.12.2007 года между ПАО Сбербанк и Чусовитиным Е.Д., Чусовитиной К.Д. был заключен кредитный договор <данные изъяты>, на сумму 1 235 000 рублей, под 12,25% годовых, сроком на 240 месяцев, на цели приобретения квартиры по адресу: <адрес> В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, в силу прямого указания в законе, созаёмщиками была предоставлена в залог приобретенная квартира, залогодержатель ПАО Сбербанк. В связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, обеспеченное залогом обязательство прекращается. В настоящее время кредитные обязательства в полном объеме ответчиками не исполнены, остаток ссудной задолженности по состоянию на 08.07.2019 года составляет 481 805,09 рублей, которые просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, поскольку данная сумма является частью выкупной стоимости, причитающейся в качестве возмещения на изымаемое жилое помещение, с возложением на администрацию МО г. Салехард, которая выкупает данное жилое помещение обязанности перечислить указанную сумму в пользу ПАО Сбербанк. Также просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца Соколов М.С., действующий на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики исковые требования администрации МО г. Салехард признали в полном объеме, о чем подали соответствующее заявление в суд, последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны. Требования ПАО Сбербанк не признали, указав, что считают, что имеют право на переоформление залога на квартиру, которую они намерены приобрести с выкупной стоимости изымаемой у них квартиры, которую им перечислит администрация МО г. Салехард. Также указали, что в соответствии с графиком платежей в пользу ПАО Сбербанк по указанному кредиту осуществили очередной платеж в сумме 5000 рублей.

Представитель третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО10, действующий на основании доверенности, в соответствии с правами, предоставленными ему ст.39 ГПК РФ, уменьшил сумму исковых требований до 477 285,50 рублей, и самостоятельно заявленные третьим лицом требования просил удовлетворить в данном размере, по основаниям в поданном исковом заявлении.

Прокурор дала заключение по делу об удовлетворении требований иска администрации МО г. Салехард.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска ответчиками в части требований администрации МО г. Салехарда об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. В связи с чем, суд принимает признание иска в данной части.

В отношении самостоятельных требований ПАО Сбербанк о взыскании солидарно часть выкупной цены, причитающейся в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности на Администрацию муниципального образования город Салехард перечислить часть выкупной цены, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

03.12.2007 года между ПАО Сбербанк и Чусовитиным Е.Д., Чусовитиной К.Д. был заключен кредитный договор <данные изъяты>, на сумму 1 235 000 рублей, под 12,25% годовых, сроком на 240 месяцев, на цели приобретения квартиры по адресу: <адрес> В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, в силу прямого указания в законе, созаёмщиками была предоставлена в залог приобретенная квартира, залогодержатель ПАО Сбербанк.

Согласно выписки из ЕГРП объекта недвижимости: помещение - <адрес> мыс, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый № имеет обременение – ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк, запись об ипотеке внесена 01.08.2008, срок действия обременения с 01.08.2008 по 02.12.2017.

Согласно положений ч.1 ст.41 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом ипотеки, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, вследствие изъятия имущества для государственных или муниципальных нужд, его реквизиции или национализации и залогодателю предоставляется другое имущество или соответствующее возмещение, ипотека распространяется на предоставленное взамен имущество либо залогодержатель приобретает право преимущественного удовлетворения своих требований из суммы причитающегося залогодателю возмещения.

Согласно положений абз.2 п.2 ст.334 ГК РФ залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно положений абз.6 п.2 ст.334 ГК РФ в случаях, указанных в абзацах втором настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором.

Заложенное имущества изымается администрацией для муниципальных нужд, от предоставления другого имущества залогодатели отказались, поэтому право залога не на что переводить и доводы ответчиков в данной части явялются не состоятельными, следовательно требования залогодержателя должным быть удовлетворены за счет часть выкупной стоимости, причитающейся в качестве возмещения на изымаемое жилое помещение, при этом оно подлежит удовлетворению за счет лица, обязанного выплатить возмещение за вычетом данной части.

В связи с изложенным самостоятельные исковые требования ПАО Сбербанк к Чусовитину Е.Д., Чусовитиной К.Д. о взыскании солидарно часть выкупной цены, причитающейся в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности на Администрацию МО г. Салехард перечислить часть выкупной цены, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, взыскании судебных расходов, подлежат удовлетворению на сумму уточненных требований 477 285 рублей 50 копеек.

На основании ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных требований. В соответствии со ст.333.36 п.19 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины. Поэтому государственная пошлина в размере 6000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в доход государства, а поскольку взыскание государственной пошлины в солидарном порядке недопустимо, то с каждого из ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Требования иска были удовлетворены, в связи с чем с ответчиков в пользу третьего лица заявившего самостоятельные требования ПАЛ Сбербанк подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 278 рублей 83 копейки в солидарном порядке, поскольку они несут солидарные обязательства перед третьим лицом, заявившим самостоятельные требования.

В соответствии с положениями ст.333.40 НК РФ излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 7 278 рублей 83 копейки подлежит возврату ПАО Сберданк.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального образования город Салехард к Чусовитину Е.Д,, Чусовитиной К.Д, об изъятии жилого помещения путем определения выкупной стоимости и прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Изъять у Чусовитина Е.Д, принадлежащие ему 2/3 доли и у Чусовитиной К.Д, принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: помещение - <адрес> мыс, в <адрес>, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, путем определения выкупной цены 2 051 065 рублей.

Прекратить право собственности Чусовитина Е.Д, принадлежащие ему 2/3 доли и у Чусовитиной К.Д, принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности объекта недвижимости: помещение - <адрес>, в г. Салехарде, Ямало-Ненецкий автономный округ, кадастровый №, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок с кадастровым номером 89:08:040101:268.

Снять Чусовитина Е.Д,, Чусовитину К.Д, и членов их семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Чусовитина Е.Д, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Взыскать с Чусовитиной К.Д, в бюджет городского округа город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации государственную пошлину в сумме 3000 рублей.

Самостоятельные исковые требования публичного акционерного общества Сбербанк России к Чусовитину Е.Д,, Чусовитиной К.Д, о взыскании солидарно часть выкупной цены, причитающейся в качестве возмещения за изымаемое жилое помещение, возложении обязанности на Администрацию муниципального образования город Салехард перечислить часть выкупной цены, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чусовитина Е.Д,, Чусовитиной К.Д, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России часть выкупной стоимости, причитающейся в качестве возмещения на изымаемое жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 477 285 рублей 50 копеек.

Обязать Администрацию муниципального образования город Салехард перечислить часть выкупной стоимости, уплачиваемой за изымаемое жилое помещение, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 477 285 рублей 50 копеек в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России.

Взыскать солидарно с Чусовитина Е.Д,, Чусовитиной К.Д, в пользу публичного акционерного общества Сбербанк России судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 278 рублей 83 копейки.

Возвратить публичному акционерному обществу Сбербанк России излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 739 рублей 22 копейки.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий /подпись/

Копия верна судья К.В. Лисиенков